Decision № 135180, 12.09.2006, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" вересня 2006 р. Справа № 53/337-06

вх. № 10571/3-53

Суддя господарського суду Прохоров С.А.

при секретарі судового засідання Альошин В.В.

за участю представників сторін:

позивача - Григоренко О.Ф. дов. № 120 від 26.07.2006 року відповідача - Тарасов А.Г. дов. № 1475/08-11 від 04.08.2006 року

розглянувши справу за позовом Акціонерний банк "Факторіал-Банк"

до Виконавчий комітет Харківської міської ради в о. Департаменту містобудування, архітектури та земельних відносин, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога позивача про визнання права власності Акціонерного банку «Факторіал-Банк» на нежитлові приміщення (відділення банку) № 22-1 - 22-5 в будинку № 3 літ. «А-5» по проспекту Маршала Жукова в м. Харкові та визнання права власності Акціонерного банку «Факторіал-Банк» на нежитлові приміщення (відділення банку) № 3-4, 3-4а, 3-4б, 3-4В, 3-4Г, 3-4Д, 3-4е, 3-4Ж, 3-43, 3-4И, 3-4К, 3-4Л, 3-4М, 3-4" в будинку № 21/138 літ. «А-5» по проспекту Орджонікідзе в м. Харкові.

Позивач в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти заявленого позивачем позову заперечує.

Суд вислухавши пояснення уповноважених представників сторін, дослідивши надані до матеріалів справи документи в їх сукупності, встановив наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 17.09.2001 року, зареєстрованим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Глуховцевою Н.В. за реєстровим № 1-3316 Акціонерний банк «Факторіал-Банк» став власником квартири № 22 по проспекту Маршала Жукова, 3 загальною площею 55,8 м. кв. Даний об'єкт нерухомості був зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно (реєстраційне посвідчення КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» №П-8-2932 від 09.01.2003 року

Згідно договору купівлі-продажу від 25.09.2001 року, зареєстрованим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Глуховцевою Н.В. за реєстровим № 1-3461 Акціонерний банк «Факторіал-Банк» став власником нежитлових приміщень першого поверху № 3-4 в будинку літ. А-5» загальною площею 175,7 м. кв., що знаходиться в м. Харкові по проспекту Орджонікідзе, 21/138. Даний об'єкт нерухомості був зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно (реєстраційне посвідчення КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» №1724 від 25.10.2001 року.

В період експлуатації вказаних приміщень, виникла необхідність у проведенні будівництва нових та реконструкція існуючих об'єктів.

Після закінчення будівництва Акціонерний банк «Факторіал-Банк» неодноразово звертався до виконавчого комітету Харківської міської ради з проханням про видачу розпорядження про видачу свідоцтва на право власності. Однак, клопотання не знайшли своєї реалізації у встановленому законодавством порядку, також банк не отримав мотивованої відмови у задоволенні прохання. Було вказано, що питання щодо оформлення права власності на новостворене майно може бути вирішено тільки в судовому порядку.

Згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно: Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування.

Відповідно до п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.ст.20,144,147 Господарського кодексу України майнові права суб'єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна, ці права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Таким чином, власник, що збудував об'єкти нерухомості має і право на реєстрацію прав власності на споруджені об'єкти нерухомості в реєстрі прав власності на нерухоме майно.

На момент звернення позивача до суду зазначені нежитлові приміщення відповідають вимогам (нормам, стандартам, правилам та інше) санітарного, екологічного, протипожежного, земельного законодавства та законодавства про містобудування, що підтверджується письмовими доказами по справі.

Враховуючи наведене, позовні вимоги грунтуються на вимогах діючого законодавства та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу залишити на позивача, оскільки останній не наполягає на стягненні судових витрат з відповідача.

Керуючись ст.ст. 331,332,376 Цивільного кодексу України, ст.ст.20,144,147 Господарського кодексу України ст.ст. 1,2, 33, 43, 44-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позивача задовольнити.

Визнати нежитлове приміщення, розташоване за адресою: пр-кт Маршала Жукова, буд. З у м. Харкові загальною площею 55,8 м. кв. таким, що відповідає вимогам (нормам, стандартам, правилам та інше) санітарного, екологічного, протипожежного законодавства та законодавства про містобудування.

Визнати право власності за Акціонерним банком «Факторіал-Банк» (61000, м. Харків, вул. Римарська, 32, код код ЄДРПОУ 14350784) на нежитлові приміщення (відділення банку) № 22-1, 22-2, 22-3, 22-4, 22-5 в будинку № 3 літ. «А-5» загальною площею 55,8 м. кв. по проспекту Маршала Жукова в м. Харкові.

Визнати нежитлове приміщення, розташоване за адресою: пр-кт Орджонікідзе, буд. 21/138 у м. Харкові загальною площею 157,7 м. кв. таким, що відповідає вимогам (нормам, стандартам, правилам та інше) санітарного, екологічного, протипожежного законодавства та законодавства про містобудування.

Визнати право власності за Акціонерним банком «Факторіал-Банк» (61000, м. Харків, вул. Римарська, 32, код код ЄДРПОУ 14350784) на нежитлові приміщення (відділення банку) № 3-4, 3-4а, 3-4б, 3-4В, 3-4Г, 3-4Д, 3-4е, 3-4Ж, 3-43, 3-4И, 3-4К, 3-4Л, 3-4М, 3-4" в будинку № 21/138 літ. «А-5» по проспекту Орджонікідзе в м. Харкові загальною площею 157,7 м. кв.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності та видати відповідні правовстановлюючі документи на вищевказані об'єкти.

Суддя Прохоров С.А.