Decision № 13512739, 02.12.2010, Novi Sanzhary District Court of Poltava Oblast

Справа № 2 637/ 2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А ЇН И

(заочне)

02 грудня 2010 року Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Киричка С.А.

при секретарі Авакян Л.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Нові Санжари, пл. Перемоги, 11, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Санжари-Агросвіт» Новосанжарського району про визнання договору оренди землі недійсним, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з вимогою визнати договір оренди землі, який був укладений відповідачем, недійсним. Свої вимоги мотивувала тим, що відповідно до Державного акту на праві власності на землю їй належить на праві власності земельна ділянка площею 2, 30 га, яка розташована на території Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області. Скориставшись своїм правом передати в оренду земельну ділянку вона укладала правочин з приватною агрофірмою «Великосолонцівська», ідентифікаційний код 30731355, юридичне та фактичне місцезнаходження с. Великі Солонці. В договорі не було ніяких записів, окрім його компютерного печатного тексту.

Відповідно договору оренди землі від 01.05.2007 року між нею та відповідачем не було досягнуто згоди з істотних умов договору. Всупереч вимог законодавства особа, яка підписала договір не мала необхідного обсягу цивільної дієздатності. Крім того, договір не містить умов і строків передачі, повернення земельної ділянки. Внаслідок всіх цих порушень просить визнати договір оренди недійсним.

Позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутність та не заперечував проти заочного розгляду справи..

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи в судове засідання не зявився.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,30 га, розташована на території Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, серії НОМЕР_1, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № НОМЕР_2

Договір оренди землі від 01 травня 2007 року між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ПП «Санжари - Агросвіт» в особі ОСОБА_3 укладено про передачу в оренду земельної ділянки площею 2,30 га ріллі, яка знаходиться на території Великосолонцівської сільської ради, з нормативною грошовою оцінкою 31 655, 36 грн., строком на пять років, зареєстрований 21.05.2008 року в Новосанжарському ВО ПРФДП «Центр ДЗК», про що у Книзі записів державної реєстрації договорів вчинено запис за № НОМЕР_3.

Договір підписав від імені відповідача ОСОБА_3, незважаючи на те, що керівником підприємства була інша особа.

Вказана обставина підтверджується письмовим доказом, дослідженим у судовому засіданні реєстраційною карткою на проведення державної реєстрації юридичної особи.

До договору не додано акту визначення меж земельної ділянки в натурі та акт прийому-передачі земельної ділянки.

Договір оренди землі містить не обумовлені виправлення.

Згідно вимог ч.3 ст. 207, ч.3 ст. 208 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною та у письмовій формі, належить вчиняти правочин між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених ч.1 ст. 206 ЦК України.

Відповідно до ч.1, 3 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину сторонами вимог, які встановлені частинами 1-3, 5, 6 ст. 203 цього Кодексу та якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін , або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Частиною 3 ст. 203 ЦК України встановлено, що загальними вимогами , додержання яких є необхідним для чинності правочину, є волевиявленням учасника правочину, яке має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до вимог ст. ст. 13, 14, 16 Закону України «Про оренду землі» договір оренди земельної ділянки із земель приватної власності є двостороннім, укладається в письмовій формі та за згодою орендодавця.

Відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Таким чином, суд доходить висновку про обґрунтованість позову так, як договір оренди землі укладений між сторонами, укладений з порушенням вимог вищезазначеного законодавства.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212 - 215 , 218 ЦПК України, ст. ст. 203, 206-208, 215 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити .

Визнати недійсним договір оренди землі від 01 травня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП «Санжари-Агросвіт», ідентифікаційний код 32807326, який зареєстрований 21.05.2008 року в Новосанжарському ВО ПРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис за № НОМЕР_3.

Зобовязати ПП «Санжари-Агросвіт», ідентифікаційний код 32807326, повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2, 30 га, яка розташована на території Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, і належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на землю, серії НОМЕР_1 від 05.09.2005 року.

Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати по справі 51 (пятдесят одну) грн. державного мита та 37 (тридцять сім) грн. витрат на ІТЗ розгляду справи .

Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд Полтавської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно.

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області С.А. Киричок