Court ruling № 135124178, 25.03.2026, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"25" березня 2026 р.м. ХарківСправа № 922/950/26

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калантай М.В.

розглянувши матеріали

позовної заяви Керівника Чугуївської окружної прокуратури Харківської області, м. Чугуїв Харківської області в інтересах держави в особі: 1) Чкаловської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області, с. Пролісне Харківської області 2) Пролісненської селищної ради Чугуївського району Харківської області, с. Пролісне Харківської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Росток-Агро 2013", с. Пролісне Харківської області про визнання договорів недійсними та зобов`язання повернути земельні ділянки

ВСТАНОВИВ:

Керівник Чугуївської окружної прокуратури Харківської області (надалі - прокурор) в інтересах держави в особі Чкаловської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області (надалі - перший позивач) та Пролісненської селищної ради Чугуївського району Харківської області (надалі - другий позивач) звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Росток-Агро 2013" (надалі - відповідач), в якому просить:

1) Визнати недійсним договір оренди землі № 6-25р від 18.04.2025, укладений між Пролісненською селищною радою Чугуївського району в особі начальника Чкаловської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області (код ЄДРПОУ 04397738) та ТОВ "Росток-Агро 2013" (код ЄДРПОУ 44617082), щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 6325481000:01:000:1627, 6325481000:01:000:1628, 6325481000:01:000:1629, 6325481000:01:000:1630, 6325481000:01:000:1631, 6325481000:01:000:1632, 6325481000:01:000:1633, 6325481000:01:000:1634, 6325481000:01:000:1635, 6325481000:01:000:1636, 6325481000:01:000:1637, 6325481000:01:000:1638, 6325481000:01:000:1639, 6325481000:01:000:1640, 6325481000:01:000:1641, 6325481000:01:000:1642, 6325481000:01:000:1643, скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номери записів про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 60061057, 60060176, 60060001, 60059377, 60059209, 60054405, 60053848, 60053232, 60052987, 60052613, 60050038, 60052027, 60051616, 60049912, 60051503, 60051368, 60049797).

2) Визнати недійсним договір оренди землі № 7-25р від 18.04.2025, укладений між Пролісненською селищною радою Чугуївського району в особі начальника Чкаловської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області (код ЄДРПОУ 04397738) та ТОВ "Росток-Агро 2013" (код ЄДРПОУ 44617082), щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6325481000:01:000:1616, 6325481000:01:000:1617, 6325481000:01:000:1618, 6325481000:01:000:1619, 6325481000:01:000:1620, 6325481000:01:000:1621, 6325481000:01:000:1622, 6325481000:01:000:1623, 6325481000:01:000:1624, 6325481000:01:000:1625, 6325481000:01:000:1626, які розташовані на території Пролісненської територіальної громади, скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номери записів про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 60588170, 60591723, 60591921, 60592251, 60592395, 60592516, 60612554, 60612652, 60612737, 60612853, 60613097).

3) Визнати недійсним договір оренди землі № 8-25р від 18.04.2025, укладений між Пролісненською селищною радою Чугуївського району в особі начальника Чкаловської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області (код ЄДРПОУ 04397738) та ТОВ "Росток-Агро 2013" (код ЄДРПОУ 44617082), щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6325481000:01:000:1645, 6325481000:01:000:1646, 6325481000:01:000:1647, 6325481000:01:000:1649, 6325481000:01:000:1651, 6325481000:01:000:1652, 6325481000:01:000:1653, 6325481000:01:000:1654, 6325481000:01:000:1655, 6325481000:01:000:1656, 6325481000:01:000:1657, 6325481000:01:000:1658, 6325481000:01:000:1659, 6325481000:01:000:1661, 6325481000:01:000:1664, 6325481000:01:000:1669, які розташовані на території Пролісненської територіальної громади, скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номери записів про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 60548490, 60550680, 60550978, 60555144, 60549270, 60549400, 60549591, 60549906, 60549134, 60548315, 60415977, 60415974, 60555585, 60555260, 60415972, 60555708);

4) Визнати недійсним договір оренди землі № 9-25р від 18.04.2025, укладений між Пролісненською селищною радою Чугуївського району в особі начальника Чкаловської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області (код ЄДРПОУ 04397738) та ТОВ "Росток-Агро 2013" (код ЄДРПОУ 44617082), щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 6325481000:01:000:1671, 6325481000:01:000:1672, 6325481000:01:000:1673, 6325481000:01:000:1674, 6325481000:01:000:1675, 6325481000:01:000:1676, 6325481000:01:000:1677, 6325481000:01:000:1678, 6325481000:01:000:1679, 6325481000:01:000:1680, 6325481000:01:000:1681, 6325481000:01:000:1682, 6325481000:01:000:1683, які розташовані на території Пролісненської територіальної громади, скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номери записів про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 60294215, 60294418, 60295535, 60295682, 60295849, 60296792, 60296895, 60294002, 60296964, 60293824, 60297197, 60297142, 60297053);

5) Визнати недійсним договір оренди землі № 10-25р від 18.04.2025, укладений між Пролісненською селищною радою Чугуївського району в особі начальника Чкаловської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області (код ЄДРПОУ 04397738) та ТОВ "Росток-Агро 2013" (код ЄДРПОУ 44617082), щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6325456700:02:000:2245, яка розташована на території Пролісненської територіальної громади, скасувавши право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 60029981);

6) Зобов`язати ТОВ "Росток-Агро 2013" (код ЄДРПОУ 44617082) повернути в розпорядження Пролісненської селищної ради Чугуївського району Харківської області (код ЄДРПОУ 04397738) в особі Чкаловської селищної військової адміністрації Чугуївського району Харківської області (код ЄДРПОУ 04397738) земельні ділянки з кадастровими номерами 6325481000:01:000:1664, 6325481000:01:000:1656, 6325481000:01:000:1657, 6325481000:01:000:1658, 6325481000:01:000:1645, 6325481000:01:000:1655, 6325481000:01:000:1651, 6325481000:01:000:1652, 6325481000:01:000:1653, 6325481000:01:000:1654, 6325481000:01:000:1646, 6325481000:01:000:1647, 6325481000:01:000:1649, 6325481000:01:000:1661, 6325481000:01:000:1659, 6325481000:01:000:1669, 6325481000:01:000:1616, 6325481000:01:000:1617, 6325481000:01:000:1618, 6325481000:01:000:1619, 6325481000:01:000:1620, 6325481000:01:000:1621, 6325481000:01:000:1622, 6325481000:01:000:1623, 6325481000:01:000:1624, 6325481000:01:000:1625, 6325481000:01:000:1626, 6325481000:01:000:1680, 6325481000:01:000:1678, 6325481000:01:000:1671, 6325481000:01:000:1672, 6325481000:01:000:1673, 6325481000:01:000:1674, 6325481000:01:000:1675, 6325481000:01:000:1676, 6325481000:01:000:1677, 6325481000:01:000:1679, 6325481000:01:000:1683, 6325481000:01:000:1681, 6325481000:01:000:1682, 6325481000:01:000:1643, 6325481000:01:000:1641, 6325481000:01:000:1642, 6325481000:01:000:1640, 6325481000:01:000:1638, 6325481000:01:000:1639, 6325481000:01:000:1635, 6325481000:01:000:1636, 6325481000:01:000:1637, 6325481000:01:000:1633, 6325481000:01:000:1634, 6325481000:01:000:1631, 6325481000:01:000:1632, 6325481000:01:000:1629, 6325481000:01:000:1630, 6325481000:01:000:1627, 6325481000:01:000:1628, 6325456700:02:000:2245.

На підтвердження позовних вимог позивач посилається на те, що Чкаловською селищною військовою адміністрацією Чугуївського району Харківської області внаслідок прийняття Розпорядження від 18.04.2025 № 264 надано в оренду ТОВ "Росток-Агро 2013" спірні земельні ділянки, які перебувають в комунальній власності Прослісненської селищної ради Чугуївського району Харківської області, для ведення особистого селянського господарства, в результаті чого було порушено вимоги ст.124, ч.1 ст.134 ЗК України, які передбачають передачу в оренду земель комунальної власності, на підставі проведених земельних торгів, які Чкаловською селищною військовою адміністрацією Чугуївського району Харківської області проведені не були.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд вважає за можливе відкрити провадження у справі.

Згідно з частиною другою статті 176 ГПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

При цьому суд зазначає, що відповідно до статей 12, 247 ГПК України, з огляду на категорію справи та характер спірних правовідносин, дана справа не може бути визнана малозначною, а тому вона буде розглядатися в порядку загального позовного провадження.

Також слід зауважити, що прокурор у позові просить залучити до участі у справі Головне управління Держгеокадастру у Харківській області як третю особу, яка не заявляює самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача. Необхідність залучення даної третьої особи обґрунтована тим, що передача спірних земельних ділянок в оренду відповідачу відбувалась з порушенням ст. 134 ЗК України, без проведення земельних торгів, у зв`язку з призупиненням роботи Державного земельного кадастру України.

Суд вважає за доцільне розглянути питання про залучення даної третьої особи у призначеному підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 22 квітня 2026 року об 11:00.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, Україна, місто Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал №128.

5. Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов в п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали про відкриття провадження у справі.

6. Встановити, що відповідь на відзив може бути подана позивачем протягом п`яти днів з дня отримання відзиву.

7. Встановити, що заперечення може бути подане відповідачем протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

8. На підставі частини 7 статті 42 ГПК України повідомити:

- Чкаловську селищну військову адміністрацію Чугуївського району Харківської області;

- Пролісненську селищну раду Чугуївського району Харківської області;

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Росток-Агро 2013"

про їх обов`язок зареєструвати свої електронні кабінети та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

9. Звернути увагу учасників справи на те, що:

- відповідно до ч.5 ст.165, ч.3 ст.166, ч.3 ст.167, ч.3 ст.168 ГПК України копії заяв по суті справи (відзиву, відповіді на відзив, заперечення на відповідь на відзив, пояснень щодо позову або відзиву) та доданих до них документів надсилаються (надаються) іншим учасникам справи одночасно з надсиланням (наданням) відповідної заяви по суті справи до суду з урахуванням положень ст.42 ГПК України;

- відповідно до ч.7 ст.6 ГПК України особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи. Дана особа має право отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою;

- учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://hr.arbitr.gov.ua/sud5023/, а також мають можливість ознайомитися з матеріалами справи за допомогою підсистем (модулів) "Електронний суд" та "Електронний кабінет" Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи.

10. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

11. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

12. Ухвалу підписано 25.03.2026.

СуддяМ.В. Калантай