Decision № 13488652, 11.01.2011, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.01.11р.Справа № 10/399-10 За позовом Прокурора Дніпровського району м. Дніпродзержинська в інтересах держави в особі Фонду комунальної власності міста Дніпродзержинська міської

ради ( м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області )

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області )

про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 4230,32 грн.

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від прокурора:Дидюк Н.О. - прокурор відділу (посв. №32 від 10.03.09р.)

Від позивача: Яцина О.І. - представник ( дов. від 04.01.11р.)

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Дніпровського району м. Дніпродзержинська в інтересах держави в особі Позивача звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача та просить стягнути на користь Позивача заборгованість з орендної плати в розмірі 4 230 грн. 30 коп., згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста, укладеного між сторонами. Ціна позову складається з : суми основного боргу у розмірі 2 363 грн. 29 коп., нарахованого за період з 24.06.2009 р. по 24.06.2010 р., включаючи пеню в розмірі 160 грн. 41 коп. та суми неустойки у розмірі 1 867 грн. 03 коп., нарахованої за період з 25.06.2010 р. по 31.08.2010 р. на підставі ст. 785 ЦК України у зв”язку із неповерненням Відповідачем об”єкту оренди після припинення дії договору.

Позивач позовні вимоги Прокурора підтримав у повному обсязі.

Представник Відповідача двічи на виклик суду в судове засідання не з'явився, витребуваних судом документів не надав. Відповідач був належним чином повідомлений судом про час і місце проведення судових засідань.

Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу ( аудіо запис ) представниками сторін не заявлялося.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників Прокурора та Позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Фондом комунальної власності міста Дніпродзержинська міської ради ( Орендодавець ) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 ( Орендар ) укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста відносно технічного вбудованого нежитлового приміщення на 1-му поверсі житлового будинку з окремим виходом загальною площею 17,5 кв. м. за адресою - бульвар Будівельників, 31 в м. Дніпродзержинську.

Об'єкт оренди був переданий орендарю - фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 за актом прийому-передачі від 24.06.2009 р.

Відповідно до п. 4.1. договору оренди, було визначено орендну плату на місяць у розмірі 181 грн. 81 коп. ( без ПДВ ).

Згідно з п. 4.3. договору оренди орендна плата сплачується Орендарем щомісяця до 20 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до п. 6.1 зазначеного договору оренди, обов'язком Орендаря є своєчасність здійснення орендних платежів.

Відповідно до ч. З ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” визначено обов'язок орендаря вносити орендну плату орендаря своєчасно і в повному обсязі. Крім того, обов'язок орендаря щодо своєчасності внесення орендної плати за договором найму (оренди) передбачений ст.762 ЦК України.

Ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата є фіксованим платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п. 4.5 договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та на неї нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ .

В порушення вимог чинного законодавства та умов договору оренди, Відповідачем несвоєчасно здійснювалась плата за оренду приміщення, у зв'язку з чим за розрахунками Прокура ( підтвериманими Позивачем ) станом на 15.11.2010 р. за Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 утворилась заборгованість з 24.06.2009 р. по 24.06.2010 р. по оренді в розмірі 2 363 грн. 29 коп., включаючи пеню в розмірі 160 грн. 41 коп.

Термін дії договору, відповідно до п. 9.1. договору складає один рік: з 24.06.2009 р. до 24.06.2010 р.

Після припинення дії договору оренди, Відповідач в порушення умов договору та приписів чинного законодавства об”єкт оренди не повернув ( доказів повернення не надано ).

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

На підставі ст. 785 ЦК України, Прокурором нарахована з 25.06.2010 р. по 15.11.2010 р. - неустойка в розмірі 1 867 грн. 03 коп.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд знаходить достатньо підстав для задоволення позовних вимог Прокурора у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на Відповідача .

Керуючись ст. ст. 1, 33, 43, 44, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов Прокурора задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 в доход Державного бюджету України - заборгованість по орендній платі в сумі 2363 грн. 29 коп., неустойку у сумі 1867 грн. 03 коп., про що видати наказ.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 в доход Державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок №31118095700005 в УДКУ Дніпропетровській обл., МФО 805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ЄДРПОУ 24246786) витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн., про що видати наказ.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 в доход Державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок № 31 217264700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області , МФО 805012, код 22050003, ЗКПО 24246786) - 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяІ.М. Кощеєв Повне рішення складено 12.01.2011р.