Court ruling № 134876905, 16.03.2026, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

16.03.2026Справа № 910/2024/26

Суддя Господарського суду міста Києва Смирнова Ю.М., розглянувши позовну заяву Департаменту комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01001, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 10)

до Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича ( АДРЕСА_1 )

про розірвання договору та виселення,

ВСТАНОВИВ:

Департамент комунальної власності м.Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи-підприємця Донченка Сергія Дмитровича, в якому просить суд:

- розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 04.06.2021 №3378, укладений між Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" та Фізичною особою-підприємцем Донченком Сергієм Дмитровичем;

- виселити Фізичну особу-підприємця Донченко Сергія Дмитровича з нежитлових приміщень загальною площею 17,70 кв.м, що розташовані за адресою: м.Київ, просп.Григоренка Петра, буд.36-В.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності №3378 від 04.06.2021 відповідачу було передано у користування нерухоме майно (нежитлові приміщення) загальною площею 17,70 кв.м, що розташовані за адресою: м.Київ, просп.Григоренка Петра, буд 36-В строком на 5 років, тобто до 03.06.2026. Однак відповідач порушив умови цього договору в частині своєчасного виконання зобов`язань зі сплати орендних платежів та належного користування нежитловими приміщеннями, виконавши ремонтні робіти (з переплануванням) без отримання згоди орендодавця та балансоутримувача, а також самовільно зайнявши додаткове приміщення площею 6,10 кв.м, розташоване з правого боку від центрального входу до об`єкта оренди, що є підставою для розірвання зазначеного договору та виселення відповідача з орендованих приміщень.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.03.2026 у справі №910/2024/26 позовну заяву залишено без руху.

Позивачем у строк, встановлений судом, усунуто недоліки позовної заяви.

На підставі ст.12 Господарського процесуального кодексу України дана справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

У позовній заяві позивачем заявлено клопотання про залучення до участі у справи третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго".

Відповідно до ч.1 ст.50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи предмет та підстави позовних вимог у даній справі, суд дійшов висновку про необхідність залучення Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача як балансоутримувача за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності №3378 від 04.06.2021.

Керуючись ст.12, 50, 121, 176, 177, 178, 181, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (01001, місто Київ, пл.І.Франка, будинок 5) третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

4. Підготовче засідання у справі призначити на 15.04.26 о 11:45 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 5 (корпус "Б").

5. Запропонувати відповідачу надати суду: відповідно до ст.165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу - копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

6. Встановити строк для подання відзиву на позов - протягом 20 днів з дня вручення даної ухвали.

7. Встановити строк для подання пояснень третьою особою щодо позову - протягом 20 днів з дня вручення даної ухвали.

8. Звернути увагу учасників справи, що відповідно до положень ст.197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів здійснюється виключно через сервіс "Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом" (посилання - https://vkz.court.gov.ua/) шляхом попередньої реєстрації та входу до нього через підсистему "Електронний суд".

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/.

Суддя Ю.М. Смирнова