Decision № 1345075, 31.01.2008, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31.01.08 р. Справа № 12/16пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засіданні Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – не з”явився

від відповідача – Лафазан О.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю “Дика вишня” м. Маріуполь

до Маріупольської міської Ради м. Маріуполь

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

Товариство з обмеженою відповідальністю “Дика вишня” м. Маріуполь звернулося до господарського суду з позовною заявою до Маріупольської міської Ради про визнання права власності на самочинно побудоване нежитлове приміщення ( кафе), визначене у технічному паспорті літерою А-1, терасу літера а-1, площадку, літера а” , розташовані по вул. Виноградная, № 17 у місті Маріуполь

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається, що ним було здійснено будівництво спірного майна, ст. 376 ЦК України.

Відповідач своє відношення до позову висловив у відзиві на позовну заяву та просив розглянути питання, у разі задоволення позову, не стягувати з нього судові витрати, так як спір виник з вини позивача.

Позивач звернувся до суду з письмовим клопотанням про проведення засідання без участі його представників. Клопотання судом задоволено.

Дослідивши, обставини справи, вислухав пояснення представників сторін,

господарський суд встановив

Земельна ділянка, на якій розташований спірний об”єкт по вул. Виноградная, 17 в Орджонікідзевському районі міста Маріуполь, належить Товариству з обмеженою відповідальністю “Дика вишня” ( позивачу по цій справі) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Маріупольським міським управлінням земельних ресурсів 11.12.2007 року. Вказаний акт зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю і на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 10071620053 площею 0,0491 га.

Вище зазначена земельна ділянка, спочатку була виділена для будівництва та осблуговування житлового будинку, господарських будівель, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 23.08.206 року за № 02.06.162.00017.

Рішенням Маріупольської міської Ради за № 5\15-2549 від 23.10.2007 року позивачу надано дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки та розробки проекту землеустрію по відводу земельної ділянки для будівництва та наступного функціонування кафе по вул. Виноградная,17, м. Маріуполь

Позивач побудував нежитлове приміщення ( кафе) визначене в технічному паспорті літерою А-1, терасу а-1, площадка літера а” та просить визнати за ним право власності на ці об”єкти.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України закріплює, що на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На час звернення до суду позивач є користувачем земельної ділянки та володіє, розпоряджається та користується спірним майном.

Згідно висновку щодо оцінки технічного стану будівельних конструкцій будівлі кафе, розташованого по вул. Виноградная,17 у місті Маріуполь, конструкції будівлі знаходиться у задовільному стані ( П категорія технічного стану та можуть експлуатуватися в подальшому). Висновок ТОВ “Донбасспецмонтаж”, ліцензія АВ № 153610.

Суду не надано документів, які підтверджують, що визнання права власності на нерухоме майно самочинно збудоване позивачем порушує чиї-небудь права.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню

Судові витрати покласти на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст. 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИІШИВ

Позов задовольнити

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Дика вишня” ( м. Маріуполь вул. Виноградная, 17 , код 24311495) на самочинно побудоване нежитлове приміщення ( кафе), визначене у технічному паспорті літерою А-1, терасу літера а-1, площадку, літера а” , розташовані по вул. Виноградная, № 17 у місті Маріуполь

Повний текст рішення оголошено в судовому засіданні.

Суддя Склярук О.І.