Decision № 1343742, 31.01.2008, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" січня 2008 р.

Справа № 19/9042

За позовом Фермерського господарства "Вікнини" с. Вікнини Білогірського району

до Приватного підприємства "Вікнинство" с. Вікнини Білогірського району

про розірвання договору та зобов'язання передати майно

Суддя Розізнана І.В.

Представники сторін:

позивача: Шкроба В.П. –за довіреністю від 02.10.07р.

відповідача: не з'явився

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує, наполягає на їх задоволенні, посилаючись на те, що вони підтверджені поданими доказами.

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, зокрема, відзиву на позов не подав, позовні вимоги по суті не оспорив, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив, що не перешкоджає вирішенню спору згідно ст.75 ГПК України.

Про час і місце судового засідання відповідач належним чином повідомлений.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

Між позивачем та відповідачем 10.05.2006р. був укладений договір оренди цілісного майнового комплексу цегельного заводу с. Вікнини Білогірського району Хмельницької області вул. Миру, 60 А, відповідно до п.1.1 договору, позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне володіння та користування цілісний майновий комплекс цегельного заводу склад і вартість якого визначено відповідно до незалежної експертної оцінки станом на 30. 11.2005 р., в тому числі: а) передається в оренду майно із нього будівля печі з піднавісом, адмінбудинок, будівля складу, два піднавіси, устаткування (прес для виготовлення напівфабрикату цегли, глинозмішувач, вісім візків); б) орендар викуповує: оборотні матеріальні засоби. Викуп оформляється окремим договором купівлі-продажу.

Згідно п. 10.1. договір укладено строком на три роки з 10.05.06р. до 10.05.09р.

Вказане майно було передане відповідачу згідно акту від 10.05.06р.

Позивач звернувся до суду за захистом своїх порушених прав у зв’язку з порушенням відповідачем умов договору щодо страхування орендованого майна, створення страхового фонду, збереження майна, сплати орендних платежів, просить суд розірвати договір оренди цілісного майнового комплексу цегельного заводу с. Вікнини Білогірського району Хмельницької області вул. Миру, 60 А від 10.05.2006р. та зобов'язати відповідача передати орендоване майно

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Договір оренди від 10.05.06. укладений між позивачем та відповідачем після набрання чинності Цивільним кодексом України.

Відповідно до ч. 1 ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Відповідно до ч. 2 ст. 793 ЦК України, в редакції, чинній на момент укладення договору оренди від 10.05.2006 року, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

На вимогу суду позивач подав оригінал договору оренди цілісного майнового комплексу цегельного заводу с. Вікнини Білогірського району Хмельницької області вул. Миру, 60 А від 10.05.2006р., копія якого наявна в матеріалах справи та відповідає оригіналу, з якого вбачається, що договір нотаріально не посвідчений.

Сторонами не дотримано вищевказаної вимоги закону щодо нотаріального посвідчення договору, оскільки договір укладений в простій письмовій формі.

Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно ч. 2 ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Відповідно до ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Якщо за недійсним правочином права та обов'язки передбачалися лише на майбутнє, можливість настання їх у майбутньому припиняється.

Враховуючи те, що недійсність договору оренди від 10.05.06р. визначена безпосередньо у правовій нормі, то він вважається недійсним з моменту його укладення незалежно від пред’явлення позову та рішення суду.

За таких обставин договір оренди від 10.05.2006 року є нікчемним, а тому провадження у справі в частині розірвання договору необхідно припинити відповідно до п. 1.1. ст. 80 ГПК України, оскільки відсутній предмет спору.

Позовні вимоги в частині зобов'язання передати майно, а саме цілісний майновий комплекс цегельного заводу склад і вартість якого визначено відповідно до незалежної експертної оцінки станом на 30. 11.2005 р., в тому числі: будівля печі з піднавісом, адмінбудинок, будівля складу, два піднавіси, устаткування (прес для виготовлення напівфабрикату цегли, глинозмішувач, вісім візків) є правомірними та підлягають задоволенню.

У відповідності до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати необхідно покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, п.1.1. ст. 80, ст.ст. 82-84, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Фермерського господарства "Вікнини" с. Вікнини Білогірського району до Приватного підприємства "Вікнинське" с. Вікнини Білогірського району про розірвання договору та зобов'язання передати майно задовольнити частково.

Зобов'язати Приватне підприємство "Вікнинське" с. Вікнини Білогірського району, вул. Миру, 16 (код 34115378) передати Фермерському господарству "Вікнини" с. Вікнини Білогірського району вул. Миру, 16 (код 32607280) майно - цілісний майновий комплекс цегельного заводу склад і вартість якого визначено відповідно до незалежної експертної оцінки станом на 30. 11.2005 р., в тому числі: будівля печі з піднавісом, адмінбудинок, будівля складу, два піднавіси, устаткування (прес для виготовлення напівфабрикату цегли, глинозмішувач, вісім візків), яке розташоване в с. Вікнини Білогірського району Хмельницької області вул. Миру, 60 А.

Стягнути з Приватного підприємства "Вікнинське" с. Вікнини Білогірського району, вул. Миру, 16 (код 34115378) на користь Фермерському господарству "Вікнини" с. Вікнини Білогірського району вул. Миру, 16 (код 32607280) відшкодування сплаченого державного мита в розмірі 85 грн. (вісімдесят п’ять грн. 00 коп.), 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Провадження у справі в частині розірвання договору оренди цілісного майнового комплексу цегельного заводу с. Вікнини Білогірського району Хмельницької області вул. Миру, 60 А від 10.05.2006р припинити.

Суддя І.В. Розізнана