Decision № 13416229, 20.12.2010, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.12.10           Справа № 14/126-10. Господарський суд Сумської області у складі судді Левченко П.І., при секретарі судового засідання Чепульській Ю.В., розглянув матеріали справи № 14/126-10

за позовом          Управління майна комунальної власності Сумської міської ради ,

м. Суми

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Конкорд» , м. Суми

про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 21447,05 грн.

За участю представників

позивача: Ювченко Г.І.

відповідача: Пейков В.П.

Суть спору : позивач просить стягнути з відповідача на користь міського бюджету заборгованість по орендній платі у розмірі 21447,05 грн. , згідно договору оренди нерухомого майна № УМКВ-0201 від 31.12.2008 зі змінами .

Відповідач у відзиві на позовну заяву зазначив, що розмір заборгованості повинно бути зменшено на додатково сплачену суму платежу в розмірі 4500 грн. ( платіжне доручення № 134 від 14 вересня 2010 року ) в рахунок погашення заборгованості за серпень 2010 року . Крім того, в жовтні та листопаді 2010 року було сплачено ще 6600,00 грн. , що підтверджується доданими до відзиву на позов копіями квитанції та платіжних доручень .Відповідач також додав до свого відзиву оригінал двостороннього акту звірки розрахунків № 2556/8 від 31.08.2010 року .

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню частково , виходячи з наступного :

31 грудня 2008 року був укладений договір оренди № УМКВ -0201 між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та ТОВ «Конкорд», згідно якого відповідачу було передано в оренду нежитлове приміщення, загальною площею 46,7 кв.м. у будинку № 13 по вул. Супруна у м. Суми з метою розміщення офісу .

14 вересня 2009 року між сторонами по справі укладено зміну № 1 до договору оренди нерухомого майна .

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» , орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності .

Стаття 762 ЦК України , передбачає , що за користування майном з наймача справляється плата , розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до умов пункту 6.2.5 договору оренди нерухомого майна № УМКВ-0201 від 31.12.2008 року, відповідач зобов’язаний сплачувати орендну плату за об’єкт оренди у розмірі та у термін згідно з договором на відповідний рахунок міського бюджету. Самостійно відслідковувати зміни рахунка міського бюджету на який спрямовується орендна плата .

Текст позовної заяви від 31.08.2010 року № 09-1330/01-09 та розрахунок стягуваної суми (розрахунок має назву : «Інформація про нарахування та надходження орендної плати до міського бюджету за оренду комунального майна по ТОВ «Конкорд» згідно договору УМКВ-0201 від 31.12.2008 року) позивач підготував станом на 01.08.2010 року , оскільки згаданий розрахунок (інформація) складений станом на 01.08.2010 року і зазначену в ньому суму сальдо на кінець звітного періоду в розмірі 21447,05 грн. позивач просить суд стягнути з відповідача .

Позовну заяву від 31.08.2010 року № 09-1330/01-09 позивач подав до господарського суду лише 21.10.2010 року , але на момент звернення позивача з тією позовною заявою до суду розрахунок стягуваної суми заборгованості по орендній платі вже не відповідав дійсності , тобто був необґрунтованим, оскільки сума заборгованості змінилася.

Як свідчить Акт звірки розрахунків № 2556/8 від 31.08.2010 року , складений позивачем , заборгованість відповідача по орендній платі перед позивачем станом на 31.08.2010 року складала суму 21020,74 грн.

В Акті звірки розрахунків № 2556/8 від 31.08.2010 року зазначено також суму пені 81,08 грн., однак позовна заява від 31.089.2010 року № 09-1330/01-09 не містить ні вимог щодо стягнення з відповідача пені , ні обґрунтованого розрахунку суми пені , а містить лише вимогу про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 21447,05 грн.

На момент звернення позивача з позовом до суду (станом на 21.10.2010 року) відповідачем після складення Акту звірки розрахунків № 2556/8 від 31.08.2010 року , яким було позивачем визначено суму заборгованості відповідача по орендній платі в розмірі 21020,74 грн., платіжним дорученням № 134 від 14.09.2010 року (проведено банком 15.09.2010) сплачено ще 4500,00 грн. плати за оренду комунального майна згідно договору № УМКВ-0201 від 31.12.2008 року .

Таким чином , на день звернення позивача з позовом до суду заборгованість відповідача перед позивачем , визначена останнім як предмет спору станом на 01.08.2010 року , складала 16520,74 грн.

Оскільки предметом спору у даній справі є стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі станом на 01.08.2010 року , то вимоги щодо стягнення її в сумі 21447,05 грн. були обґрунтованими на день звернення позивача з позовом до суду лише в сумі 16520,74 грн., а в іншій частині позовних вимог ( стосовно стягнення суми 4926,31 грн.) позивачеві має бути відмовлено в задоволенні його позову, оскільки на день звернення позивача з позовом до суду відповідачем заборгованість , що була предметом позову , вже була частково погашена .

За час розгляду справи в суді позивач позовні вимоги не змінював, суму позовних вимог не уточнював, тобто предметом розгляду залишився спір щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в сумі 21447,05 грн., розрахованої на підставі «Інформації про нарахування та надходження орендної плати … станом на 01.08.2010 року».

В той же час відповідач у період розгляду даної справи продовжував сплачувати позивачеві заборгованість по орендній платі і сплатив по квитанції № 2255.629.1 від 30.10.2010 року 1000,00 грн., по платіжному дорученню № 150 від 17.11.2010 року 1300,00 грн., по платіжному дорученню № 158 від 29.11.2010 року 2000,00 грн., по платіжному дорученню № 159 від 29.11.2010 року 1000,00 грн., по платіжному дорученню № 160 від 02.12.2010 року 300,00 грн., а всього 6600,00 грн., яка має бути зарахована позивачем в рахунок погашення заборгованості відповідача перед позивачем за спірний період , тобто за період до 01.08.2010 року , що є предметом спору у даній справі .

Оскільки відповідач за час розгляду даної справи в суді сплатив позивачеві заборгованість у сумі 6600,00 грн., то провадження у даній справі в частині позовних вимог щодо стягнення 6600,00 грн. заборгованості по орендній платі підлягає припиненню згідно п. 1-1 ст. 80 ГПК України у зв’язку з відсутністю предмету спору .

З огляду на вищевикладене , позовні вимоги позивача, викладені в його позовній заяві від 31.08.2010 року № 09-1330/01-09, сформовані на підставі «Інформації про нарахування та надходження орендної плати … станом на 01.08.2010 року», підлягають задоволенню частково, а саме : в сумі 9920,74 грн. ( 16520,74 - 6600,00 = 9920,74) .

Згідно ст. 49 ГПК України на відповідача покладаються витрати по сплаті державного мита в сумі 165,21 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 181,79 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 530, 726 ЦК України, ст. 19 Закону України « Про оренду державного та комунального майна» , ст.ст. 33, 34, 44, 49, п.1-1 ст. 80, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково .

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Конкорд» ( 40000, м. Суми, вул. Червоногвардійська,49, кв. 32 ; ідентифікаційний код 32778568) на користь міського бюджету (на рахунок 3422699900002, код бюджетної класифікації 22020401 («Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми »), отримувач : міський бюджет м. Суми , код отримувача 23636315, банк ГУДКУ в Сумській області , МФО 837013) 9920,74 грн. заборгованості по орендній згідно договору оренду нерухомого майна № УМКВ-0201 від 31.12.2008 року зі змінами . Стягувач Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (40000, м. Суми, вул.Горького,21 ; ідентифікаційний код 33525906)

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Конкорд» ( 40000, м. Суми, вул. Червоногвардійська,49, кв. 32 ; ідентифікаційний код 32778568) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (40000, м. Суми, вул.Горького,21 ; ідентифікаційний код 33525906) витрати по держмиту у сумі 165,21 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 181,79 грн.

4.          В частині позовних вимог щодо стягнення заборгованості в сумі 4926,31 грн. відмовити .

5.          В частині позовних вимог щодо стягнення заборгованості в сумі 6600,00 грн. провадження у справі припинити .

Суддя