Decision № 13368747, 30.07.2010, Synelnykove City and District Court of Dnipropetrovsk Oblast

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 2-1188/10

30 липня 2010 рік м. Синельникове

Синельниківській міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Михайлова В.А.,

при секретарі Яришевій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Придніпровська товарна біржа про визнання договору дійсним та визнання права приватної власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 26 травня 1998 року він як покупець та ОСОБА_2 як продавець уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Відповідач отримав від нього всю оговорену суму грошей за вищезазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за договором купівлі-продажу та претензій не мав. Вказаний договір був посвідчений Синельниківською філією Придніпровської товарної біржі за №198/Ф3 від 26.05.1998 року, зареєстрований у КП «Синельниківське МБТІ» в реєстровій книзі за №Д-7, за реєстром №410/2 від 15.06.1998 року. На даний час нотаріус відмовляє йому у перереєстрації, а саме у посвідченні договору дарування, у зв»язку з тим, що вищезазначений договір купівлі-продажу, посвідчений у Синельниківській філії Придніпровської товарної біржі є недійсним та підлягає обов»язковому затвердженню у судовому порядку, так як згідно ст.657 ЦК України, Пленуму Верховного Суду України №13 від 25.12.1992 року, за №3 від 04.06.1993 року, №15 від 25.05.1998 року (Постанова від 28.04.1978 року №3) не посвідчений нотаріально. Однак, він вважає, що договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами між ним та відповідачем відбувся у повному обсязі, вони взагалі виконали свої обов»язки. Він вступив у володіння, користування та розпорядження цим житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами, якими володіє і зараз.

Просить визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна №198/Ф3 від 26.05.1998 року житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ним і ОСОБА_2 та посвідчений Синельниківською філією Придніпровської товарної біржі дійсним, а також визнати за ним право приватної власності на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Позивач - ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився, але надав суду заяву якою просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач у відкрите судове засідання не з явився, хоча був належним чином повідомлений через засоби масової інформації про дату, час та місце слухання справи, шляхом подання оголошення у газету „Вісті Придніпров я” № 51 (1143) від 22. 07. 2010 року.

Представник третьої особи Придніпровської товарної біржі в судове засідання не з»явився з невідомої суду причини, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце слухання справи.

Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В матеріалах справи є копія договору купівлі-продажу нерухомого майна від 26 травня 1998 року за №198/Ф3 за яким Продавець ОСОБА_2 продав, а Покупець ОСОБА_1 купив будинок житловою площею 40.80 кв.м, що складається із 4-х кімнат (житловий будинок А-1, сарай Б-1, літня кухня В-1, добудова до літньої кухні в-1, паркан №1, що знаходиться за адресою: Україна, АДРЕСА_1.

Згідно копії технічного паспорту, складеного станом на 24.05.2010 року на житловий будинок АДРЕСА_1, власником зазначено ОСОБА_1.

Згідно довідки КП «Синельниківське МБТІ» від 07.06.2010 року за №869, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований в АДРЕСА_1, зареєстрований за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого Придніпровською товарною біржею № 198/Ф3 від 26.05.1998 року. Дійсна вартість житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд складає станом на 07.06.2010 року - 156,538 (сто п»ятдесят шість тисяч п»ятсот тридцять вісім ) гривень 00 копійок.

На підставі ст. 15 Закону України „Про товарні біржі” від 10 грудня 1991 року, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, суд вважає наявність фактів, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, встановленою.

На підставі викладеного, керуючись 10, 11, 60, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 328, ч. 1 ст. 334 ЦК України, ст. 15 Закону України „Про товарні біржі”, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений Синельниківською філією Придніпровської товарної біржи за № 198/ф3, укладений 25 травня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 17 (сімнадцять) гривень на користь держави за наступними реквізитами: ВДК у м. Синельникове, ОКПО 23929833, банк одержувач УДКУ у Дніпропетровській області, МФО банка 805012, р/р 31410537700034, КБКД 22090100.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, у разі її подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про його апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, а у разі її подання після закінчення строку на подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не буде скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: В.А. Михайлов