Decision № 13367198, 28.12.2010, Commercial Court of Chernihiv Oblast

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20Тел. 698-166, факс 77-44-62

РІШЕННЯ

іменем України

"28" грудня 2010 р.Справа № 9/50

Позивач:Регіональне відділення Фонду державного майна України по

Чернігівській області, код ЄДРПОУ 14243893, пр. Миру 43,м. Чернігів,14000

Відповідач:Фізична особа-підприємець ОСОБА_1,

АДРЕСА_1,14000, ід. номер НОМЕР_1

Предмет спору: про розірвання договору оренди та стягнення 3047,59 грн.

Суддя Iвченко С.М.

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:не з"явились

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем подано позов про розірвання договору оренди №71-10 від 14.05.10р. у зв"язку з систематичною несплатою орендних платежів та стягнення 1705,42грн. , в т.ч.1705,42грн. заборгованості з орендної плати, 60,77грн. пені та 170,54грн. штрафної санкції. Письмовою заявою від 17.12.10р. позивачем збільшено позовні вимоги на 1069грн.92коп. заборгованості з орендної плати та на 40,94грн. пені і позивач просить стягнути з відповідача 2775,34грн. заборгованості з орендної плати, 101,71грн. пені та 170,54грн. штрафної санкції.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, явки представника у судове засідання не забезпечив. Однак зважаючи на те, що сторони судом належним чином повідомлялись про час та місце розгляду справи, явка у судове засідання, надання відповідачем відзиву на позов є правом сторони , враховуючи передбачені ст. 69 Господарського процесуального кодексу України строки вирішення спору, суд вважає за можливе вирішення спору за наявними матеріалами справи у порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

встановив:

14.05.10р. сторонами укладено договір оренди № 71-10, згідно якого позивачем передано, а відповідачем прийнято в оренду державне майно - нежитлове приміщення площею 69,8 кв. м. у м. Чернігові по вул. Мстиславській, 173.

Вказаним договором сторони передбачили, що орендар-відповідач по справі мав сплачувати орендну плату не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов"язання настають наслідки, передбачені договором або законом , зокрема : розірвання договору та сплата неустойки.

2

У відповідності до п. 3.7 договору оренди від 14.05.10р. орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації та стягується до бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені .

Матеріали справи свідчать про те, що відповідачем зобов"язання по сплаті орендної плати у повному обсязі та своєчасно не виконуються. Сума заборгованості по орендній платі станом на 17.12.10р. складає 2775,34грн.. Боржником платежі не здійснюються з серпня 2010р..

У зв"язку з несвоєчасною сплатою орендної плати позивачем за період з 13.06.10р. нараховано пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що складає 101,71грн. .

Згідно до п. 3.8 договору оренди , який передбачає, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості , позивач нарахував відповідачеві 170,54грн. штрафної санкції.

Оскільки матеріалами справи підтверджується грубе невиконання відповідачем умов договору оренди на протязі тривалого часу , наявні підстави для дострокового розірвання у відповідності до ст. 651 Цивільного кодексу України договору оренди , а також стягнення заборгованості по орендній платі, пені за її несвоєчасну сплату та штрафної санкції , передбаченої договором . З відповідача підлягають стягненню держмито у сумі 85грн. з вимоги щодо розірвання договору оренди та у сумі 102грн. з вимоги про стягнення 3047,59 грн. , а також 236грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись ст. 193 Господарського процесуального кодексу України, ст. 525,526,610,611,651 Цивільного кодексу України, ст. ст.49,82-85 Господарського процесуального кодексу України , судВ И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати достроково договір №71-10 від 14.05.10р. оренди державного майна - нежитлових приміщень площею 69,8 кв. м. вбудованих у 9-поверховий житловий будинок, що знаходиться на балансі ЧД УДППЗ "Укрпошта" та розташовані за адресою :вул. Мстиславська,173 м. Чернігів, укладений між Регіональним відділенням Фонду держмайна України по Чернігівській області та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 .

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1, відомості про рахунок в установі банку відсутні) 2775,34грн. заборгованості з орендної плати, 101,71грн. пені та 170,54грн. штрафної санкції на користь Державного бюджету України ( отримувач - Держбюджет м. Чернігова, рахунок 31112094700002, код ЄДРПОУ 22825965,код бюджетної класифікації -22080300, МФО 853592 , назва платежу - плата за оренду іншого державного майна згідно з договором від 14.05.10р. № 71-10 за відповідний період та відповідно пеня і штраф)

4.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1, відомості про рахунок в установі банку відсутні) в доход Державного бюджету (р/р31111095700002 в ГУДКУ у Чернігівській області, МФО 853592, код платежу 22090200, код ЄДРПОУ 22825965, символ звітності 095) 187 грн. державного мита

5.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1, відомості про рахунок в установі банку відсутні) в доход Державного бюджету (отримувач: Державний бюджет м. Чернігова, код ЄДРПОУ 22825965, р/р31210264700002 в ГУДКУ у Чернігівській області, МФО 853592, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264 ) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Накази видати після набрання рішенням законної сили

Повне рішення підписано 28.12.10р.

Суддя С.М.Івченко