Decision № 13367014, 24.12.2010, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.12.2010 р. Справа № 25/199

за позовом Прокуратури Кременчуцького району в інтересах держави в особі Кам"янопотоківської сільської ради, вул. Леніна, 19, с. Кам"яні Потоки, Кременчуцького району, Полтавської області, 39763

до Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 39600

про стягнення 10 756,61 грн.

Суддя Босий В.П.

Представники сторін:

від позивача: не з"явився

від відповідача: не з"явився

від прокуратури: Шарбенко О.М. посвідчення №188 від 25.08.2010р.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи: розглядається позовна заява про стягнення з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 10 756,61 грн.

Відповідач не скористався наданими йому правами (ст. 22 ГПК України) для захисту своїх інтересів, а саме: його представник в котрий раз в судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, відзив на позов не надав.

Статтею 69 ГПК України передбачено, що господарський спір має бути вирішено у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. Строк вирішення даного спору закінчується.

В зв'язку з тим, що необхідних для вирішення спору доказів наявних в матеріалах справи достатньо, і господарський суд двічі повідомив належним чином відповідача про час, дату і місце проведення судового засідання, згідно з п. 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Вищого господарського суду України (від 10.12.2002р. №75), а неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, то справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

Прокуратурою Кременчуцького району проведено перевірку щодо сплати орендної плати за землю субєктами господарювання на території Кременчуцького району.

Під час перевірки встановлено, що між Камянопотоківською сільською радою (Орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладений договір оренди земельної ділянки від 29 січня 2006 року, площею 0,3157 га, строком на 49 років.

Відповідно до п.1. Договору Камянопотоківська сільська рада надає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 0,3157 га для роздрібної торгівлі та комерційних послуг (розміщення магазину), яка знаходиться: АДРЕСА_2.

Статтею 792 Цивільного кодексу України ст.1 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку у володіння та користування за плату.

Стаття 93 Земельного кодексу України, встановлює, що оренда землі - це платне володіння і користування земельною ділянкою, засноване на договорі.

Відповідно до п.8. Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 0,5 грн. за 1кв.м., що становить 1578,5 грн. в рік, перераховані рівними частками щомісячно до місцевого бюджету Камянопотоківської сільської ради.

Оренда плата справляється також і у випадках, якщо Орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору (п. 11. Договору).

В порушення умов договору відповідач не сплачував орендну плату.

Як вбачається з матеріалів справи Кам"янопотоківська сільська рада нарахувала відповідачу за 2008 р. орендну плату в розмірі 3408,38 грн., хоча договором оренди земельної ділянки від 29.12.2006 р. передбачений розмір оренди в сумі 1578,5 грн. в рік.

Згідно з п. 33 Договору зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

Будь-які докази внесення сторонами змін до договору в 2008 році в частині розміру орендної плати в матеріалах справи відсутні.

Таким чином, суд дійшов до висновку про стягнення з відповідача орендної плати за 2008 рік в сумі 1578,5 грн.

Як свідчать матеріалів справи 20.01.2009 р. сторони уклали додаткову угоду до договору, якою було викладено п. 8 в наступній редакції: орендна плата, згідно нормативної грошової оцінки та листа Державного агентства земельних ресурсів України від 0.01.2008 р. № 14-22-6/55, вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 1,23 грн. за 1 кв.м., що становить 3883,11 грн. в рік, перераховані до місцевого бюджету Кам"янопотоківської сільської ради".

Вказана угода вступає в силу з моменту підписання.

Таким чином, судом досліджено, що у відповідача існує заборгованість по орендній платі за вказану земельну ділянку в сумі 1578,5 грн. за 2008, 3883,38 грн. - за 2009 та 3465,12 грн. - за січень-жовтень 2010 року (всього 8926,73 грн.).З огляду на вищевикладене, суд дійшов до висновку про задоволення позову частково.

Керуючись ст.ст. 32-33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Кам"янопотоківської сільської ради (місцевий бюджет), вул. Леніна, 19, с. Кам"яні Потоки, Кременчуцького району, Полтавської області, 39763 (р/р 33214815700225, код отримувача 34698579 ГУДК України у Полтавській області м. Полтава, МФО банку 831019) - 8926,73грн. заборгованості по орендній платі.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Суддя Босий В.П.

Повне рішення складено 27.12.2010 р.