Decision № 133660821, 28.01.2026, Solomianskyi District Court of Kyiv City

Провадження №2/760/9518/26

Справа №760/32310/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2026 року Солом`янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Усатової І.А.

при секретарі Омельяненко С.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

ТОВ «Інвестбудгаличина» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Посилається на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 .

З 4 лютого 2020 року на утриманні у позивача знаходиться будинок АДРЕСА_2 , для мешканців якого ним надаються житлово-комунальні послуги.

Зазначене підтверджується договором про надання послуг з обслуговування завершеного будівництвом житлового будинку № КІ030220 від 3 лютого 2020 року.

Відповідно до наказу № 17 від 3 лютого 2020 року ТОВ «Інвестбудгаличина» затверджено тариф у розмірі 13,72 гривень за 1 кв.м. та типовий Договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння в отриманні комунальних послуг у житловому комплексі «Відрадний».

Відповідач не виконує обов`язки по оплаті витрат на утримання будинку та комунальних послуг, у зв`язку з чим утворилась заборгованість по сплаті внесків у загальному розмірі 6 887 гривні 72 копійки.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 20 грудня 2024 року відкрито спрощене позовне провадження у справі.

26.06.2025 до суду відповідач подав клопотання про долучення платіжної інструкції №0.0.4428421043.1 від 25.06.2026 про сплату боргу відповідачу у сумі 6887,72 грн.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідач з 13 квітня 2020 року є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 2 грудня 2024 року.

З 4 лютого 2020 року на утриманні у позивача знаходиться будинок АДРЕСА_2 , для мешканців якого ним надаються житлово-комунальні послуги.

Зазначене підтверджується договором про надання послуг з обслуговування завершеного будівництвом житлового будинку № КІ030220 від 3 лютого 2020 року.

Відповідно до наказу № 17 від 3 лютого 2020 року ТОВ «Інвестбудгаличина» затверджено тариф у розмірі 13 гривень 72 копійок за 1 кв.м. та типовий Договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння в отриманні комунальних послуг у житловому комплексі « Відрадний ».

Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості та просить суд стягнути з останньої 6887 гривні 72 копійки за утримання житла та комунальних послуг.

Згідно з ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII до житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» № 21-89-VІІІ індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні житлово-комунальні послуги» №2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Як на підставу своїх вимог, позивач послався на те, що відповідач належним чином не сплачував вартість наданих житлово-комунальних послуг, внаслідок чого, згідно з розрахунком позивача, за ним утворилась заборгованість, що складає 6887,72 грн.

Як вбачається із матеріалів справи, 25.06.2025 відповідач сплатив на рахунок позивача ТОВ «Інвестбудгаличина» заборгованість в розмірі 6887, 72 грн., що підтверджується копією платіжної інструкції № 10.0.4428421043.1.

Згідно частин 1, 5, 6, 7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Обґрунтування наявності обставин повинні здійснюватися за допомогою належних, допустимих і достовірних доказів, а не припущень, що й буде відповідати встановленому статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод принципу справедливості розгляду справи судом.

Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З огляду на викладене, враховуючи що відповідачем добровільно сплачено на рахунок позивача заборгованість у розмірі 8430, 80 грн., яку заявлено позивачем до стягнення, що підтверджується платіжними інструкціями, підстави для стягнення в судовому порядку з відповідача на користь позивача вказаної суми відсутні.

За таких обставин, позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Розподіл судових витрат здійснити відповідно до ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 76, 77, 80, 81, 89, 141, 265, 268, 279 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» (код ЄДРПОУ 36520848, місцезнаходження: м. Київ, вул. Печерський узвіз, 19) судовий збір в розмірі 3 028, 00 грн.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Усатова І.А.