Court ruling № 133606121, 27.01.2026, Bobrovytsia District Court of Chernihiv Oblast

Справа № 741/424/23

2-зз/729/1/26

У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

27 січня 2026 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі: судді Бойко В.І., за участю секретаря судового засідання Шлапак Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бобровиця клопотання представника заявника Носівської міської ради адвоката Ями Світлани Семенівни про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Носівської об`єднаної територіальної громади в особі Носівської міської ради Чернігівської області, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Носівка, вул. Вокзальна, буд. 10-Є», третя особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору державний реєстратор виконавчого комітету Бахмацької міської ради Чернігівської області Баришевська Тетяна Федорівна про скасування рішення сесії Носівської міської ради та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в:

Представник заявника Носівської міської ради адвокат Яма С.С. звернулася до суду із заявою про скасування заходів забезпечення позовуу цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Носівської об`єднаної територіальної громади в особі Носівської міської ради Чернігівської області, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Носівка, вул. Вокзальна, буд. 10-Є», третя особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору державний реєстратор виконавчого комітету Бахмацької міської ради Чернігівської області Баришевська Тетяна Федорівна про скасування рішення сесії Носівської міської ради та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку. В своїй заяві просить скасуватиарешт земельної ділянки, кадастровий номер 7423810100:01:001:0304, площею 0,3218 га, який накладений ухвалою Носівського районного суду Чернігівської області від 03.04.2024 року.

В судове засідання представник Носівської міської ради адвокат Яма С.С. не з`явилася, належним чином повідомлена про розгляд клопотання.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Таш`ян Р.І. у судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про розгляд клопотання.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд клопотання за його відсутності.

У судове засідання представник об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Носівка, вул. Вокзальна, буд. 10-Є» та третя особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, державний реєстратор виконавчого комітету Бахмацької міської ради Чернігівської області Баришевська Т.Ф. не з`явились, про дату час та місце розгляду клопотання були повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали заяви, суд приходить до наступних висновків.

В провадженні Носівського районного суду Чернігівської області перебувала цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Носівської об`єднаної територіальної громади в особі Носівської міської ради Чернігівської області, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Носівка, вул. Вокзальна, буд. 10-Є», третя особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору державний реєстратор виконавчого комітету Бахмацької міської ради Чернігівської області Баришевська Тетяна Федорівна про скасування рішення сесії Носівської міської ради та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Рішенням Носівського районного суду від 07.10.2024 року позовні вимоги позивачів задоволено, рішення 19 сесії 8 скликання Носівської міської ради Чернігівської області від 21 січня 2022 року № 193/19/VIII «Про передачу у власність земельної ділянки Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Носівка, вул. Вокзальна, буд. 10-Є» скасовано, земельну ділянку площею 0,3489 га, у результаті поділу якої утворилася: земельна ділянка площею 0,3218 га, кадастровий номер 7423810100:01:001:0304, та земельна ділянка площею 0,0271 га, кадастровий номер 7423810100:01:001:0303 повернуто у власність Носівської міської ради та відновлено становище, яке існувало до порушення шляхом державної реєстрації набуття таких речових прав, що здійснюється державним реєстратором шляхом: реєстрації права власності за Носівською міською радою, ідентифікаційний код юридичної особи 04061984, на зазначені земельні ділянки, з погашенням права власності за об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Носівка, вул. Вокзальна, буд. 10-Є», код ЄДРПОУ 44465352 та із закриттям розділу № 1261133774238 з підстави: поділ об`єкта нерухомого майна (а.с.6-16, том. 4).

Даним рішенням також було встановлено, що заходи забезпечення позову, вжиті ухвалами Носівського районного суду Чернігівської області:

- від 13 лютого 2024 року про накладення арешту на земельну ділянку площею 0,3489 га, кадастровий номер 7423810100:01:001:0259, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка передана у власність об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку « АДРЕСА_1 , ухвала змінена постановою Чернігівського апеляційного суду від 24 квітня 2024 року, якою заборонено Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Носівка, вул. Вокзальна, 10 Є» вчиняти будь-які дії, спрямовані на поділ земельної ділянки площею 0,3489 га кадастровий № 7423810100:01:001:0259, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- від 03 квітня 2024 року про накладення арешту в спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на: земельну ділянку площею 0,3218 га, кадастровий номер 7423810100:01:001:0304, та земельну ділянку площею 0,0271 га, кадастровий номер 7423810100:01:001:0303, та забороною іншим особам вчиняти будь-які дії щодо вказаних земельних ділянок, продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

На рішення Носівського районного суду Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Носівка, вул. Вокзальна, буд. 10-Є» було подано апеляційну скаргу. За результатами її розгляду, 19 лютого 2025 року Чернігівський апеляційним судом винесено постанову якою рішення Носівського районного суду Чернігівської області від 07 жовтня 2024 року скасовано, позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задоволено, рішення 19 сесії 8 скликання Носівської міської ради Чернігівської області від 21 січня 2022 року № 193/19/УІІІ «Про передачу у власність земельної ділянки Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Носівка, вул. Вокзальна, буд. 10-Є» визнано незаконним, земельну ділянку повернуто у власність міської ради та відновлено реєстрацію права власності Носівської міської ради (а.с. 25-30).

З метою виконання рішення суду, Носівська міська рада звернулася до державного реєстратора Кіптівської сільської ради Чернігівської області. 13 листопада 2025 року державним реєстратором прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з наявними зареєстрованими обтяженнями речових прав на нерухоме майно (а.с. 31).

Згідно копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 451900075 від 13.11.2025 року дані обтяження (арешт земельної ділянки з кадастровим номером 7423810100:01:001:0304, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, площа 0,3218га) внесені до спеціального розділу про державну реєстрацію обтяжень Державного Реєстру речових прав на нерухоме майно 10.04.2024 року, підстава внесення запису: рішення державного виконавця Ніжинського відділу державної виконавчої служби у Ніжинському районі Чернігівської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Чуб А.А. (а.с.31 зв.ст. - 32, том 4).

Згідно з ч. ч. 1, 2, 4 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Як роз`яснено у Постанові Пленуму Верховного суду України від 22.12.2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», за змістом ч. 1 ЦПК України єдиною підставою для забезпечення позову є відповідне клопотання у формі мотивованої заяви будь-якої з осіб, котрі беруть участь у справі.

Відповідно до постанови Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 04.10.2023 у справі № 504/158/22, забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод чи інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Зазначені обмеження встановлює суд в ухвалі, вони діють до заміни судом виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позову. Правова природа арешту майна чи іншого обмеження стосовно майна, вчиненого у зв`язку із провадженням у цивільній справі, полягає у обмеженні права розпорядженні ним (продаж, дарування, відчуження в інший спосіб, передання в заставу, іпотеку, укладення інших правочинів чи перероблення майна), при цьому за власником зберігається право користування. Таке обмеження допускається, якщо воно передбачено законом і є обґрунтованим.

Зі змісту Постанови Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 21.06.2023 року у справі № 521/19246/20 вбачається, що порядок та підстави скасування заходів забезпечення позову встановлено статтею 158 ЦПК України, частинами першою, четвертою, дев`ятою якої передбачено, що суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. У випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

Отже, забезпечувальні заходи застосовуються та скасовуються судом шляхом ухвалення процесуального рішення - ухвали.

Наслідком скасування заходів забезпечення позову є зняття всіх обмежень, встановлених забезпеченням позову.

Отже, ухвала суду про вжиття заходів забезпечення позову зумовлює конкретні обмеження щодо вчинення певних дій чи, навпаки, обов`язок вчинити дії учасниками справи або третіми особами, що мають строковий характер та діють до моменту скасування таких заходів судом, який їх вжив, чи судом вищої інстанції у разі скасування ухвали про вжиття спірних заходів забезпечення за їх безпідставністю.

Враховуючи, що розгляд справи завершено, з моменту прийняття рішення, яке набрало законної сили, минуло 90 днів, заходи забезпечення позову вжиті ухвалою суду Носівського районного суду Чернігівської області від 03 квітня 2024 року у цивільній справі № 741/424/23, шляхом накладення арешту в спеціальному розділі Державного реєстру речових прав щодо земельної ділянки площею 0,3218 га, кадастровий номер 7423810100:01:001:0304, вичерпали свою дію, а відомості про їх скасування не внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, тому суд вважає, що є підстави для скасування заходів забезпечення позову, у зв`язку з чим клопотання представника заявника Носівської міської ради адвоката Ями С.С. про скасування заходів забезпечення позову підлягає задоволенню.

На підставі зазначеного, керуючись ст.ст. 149-158 ЦПК України, суд,-

п о с т а н о в и в:

Задовольнити клопотання представника заявника Носівської міської ради адвоката Ями Світлани Семенівни про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Носівської об`єднаної територіальної громади в особі Носівської міської ради Чернігівської області, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Носівка, вул. Вокзальна, буд. 10-Є», третя особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору державний реєстратор виконавчого комітету Бахмацької міської ради Чернігівської області Баришевська Тетяна Федорівна про скасування рішення сесії Носівської міської ради та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Скасувати арешт в спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на земельну ділянку площею 0,3218 га, кадастровий номер 7423810100:01:001:0304, який накладений ухвалою Носівського районного суду Чернігівської області від 03.04.2024 року.

Ухвалу направити для виконання Ніжинському відділу державної виконавчої служби у Ніжинському районі Чернігівської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) (16600, Чернігівська область, місто Ніжин, вулиця Богуна, будинок 8).

Ухвала суду може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення.

Суддя В.І. Бойко