Court ruling № 133554341, 26.01.2026, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

26.01.2026Справа № 910/16172/25

Суддя Господарського суду міста Києва Князьков В. В., розглянувши заяву представників позивача та відповідача 2 про участь в режимі відеоконференції в судовому засіданні по справі

за позовом Одеської міської ради, м.Одеса

до відповідачів: 1. Міністерства юстиції України, м. Київ

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Модуль», м.Одеса

про визнання протиправним та скасування наказу Міністерства юстиції України, зобов`язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИВ:

Одеська міська рада звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача 1. Міністерства юстиції України та 2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Модуль» про:

- визнання протиправним та скасування наказу Міністерства юстиції України від 07.11.2025 №2337/7 «Про відмову у задоволенні скарги»;

- зобов`язання Міністерства юстиції України здійснити новий розгляд скарги Одеської міської ради від 10.09.2025, зареєстровану в Міністерстві юстиції України від 15.09.2025 за №СК-3613-25, про визнання прийнятим з порушенням Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та анулювання рішення державного реєстратора Рауховської селищної ради Березівського районну Одеської області Петросянца Артура Саркісовича від 16.05.2025 №78940405 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Модуль» права власності на об`єкт нерухомого майна - склад товарів народного споживання загальною площею 1278,3 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Стовпова, 17-а (РНОНМ: 3140523451100), і анулювання доступу державного реєстратора Рауховської селищної ради Березівського районну Одеської області Петросянца Артура Саркісовича до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з урахуванням висновків суду.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що при підготовці відповідного проєкту рішення «Про проведення інвентаризації земель комунальної власності м. Одеси в межах вулиць Стовпової, Остапа Вишні, Берестейської» Юридичним департаментом Одеської міської ради, яким проводиться правова експертиза проєктів рішень, зокрема, Одеської міської ради та яким здійснюється захист прав та інтересів Одеської міської ради, з`ясовано, що державним реєстратором Петросянцем А.С. прийнято рішення від 16.05.2025 №78940405 (з відкриттям розділу) про державну реєстрацію за ТОВ «Модуль» права власності на об`єкт нерухомого майна - склад товарів народного споживання загальною площею 1278,3 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Стовпова, 17-а (РНОНМ: 3140523451100). На думку позивача, під час прийняття рішення від 16.05.2025 №78940405 Петросянцем А.С. допущені грубі порушення положень законодавства у сфері державної реєстрації прав, а саме: державну реєстрацію проведено щодо об`єкта, речові права на який взагалі не підтягають державній реєстрації, а також створено передумови для подальшого незаконного та безпідставного відчуження земельної ділянки комунальної власності у приватну власність відповідача 2. Наведені вище обставини свідчать про порушення прав комунальної власності територіальної громади м. Одеси як безпосереднього власника земельної ділянки площею 3715 кв.м за адресою: м. Одеса, вул. Стовпова, 17-а, та Одеської міської ради як розпорядника даного майна, і вказують на наявність визначених законом підстав на звернення міської ради до Міністерства юстиції України зі скаргою на рішення державного реєстратора та задоволення такої скарги.

Разом із позовною заявою позивачем було подано заяву про забезпечення позову шляхом заборони суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі нотаріусам, приймати рішення та вчиняти дії, пов`язані з державною реєстрацією прав, внесення записів та змін до них у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно щодо складу товарів народного споживання загальною площею 1278,3 кв.м., за адресою: м.Одеса, вул.Степова, 17-а.

В обґрунтування вказаної заяви позивач посилається на те, що незастосування означених заходів забезпечення позову може призвести до ускладнення або унеможливлення виконання рішення у справі.

Ухвалою від 26.12.2025 в задоволенні заяви про забезпечення позову було відмовлено.

Ухвалою від 26.12.2025 відкрито провадження у справі; постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 28.01.2026.

12.01.2026 до Господарського суду надійшла заява представника відповідача 2 про участь в режимі відеоконференції в судовому засіданні.

14.01.2026 до Господарського суду надійшла заява представника позивача про участь в режимі відеоконференції в судовому засіданні.

Розглянувши заяви представників позивача та відповідача 2 про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, господарський суд зазначає таке.

Частинами 1, 2 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Враховуючи, те що представниками позивача та відповідача 2 вчасно подано клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, відповідні заяви підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представників Товариства з обмеженою відповідальністю «Модуль» та Одеської міської ради про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів - задовольнити.

2. Здійснити розгляд справи у судовому засіданні в режимі відеоконференції 28.01.2026 о 15:00 год. в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, зал судових засідань № 41 (корпус "В").

Проведення судового засідання в режимі відеоконференції буде здійснюватися за допомогою сервісу "Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом".

Участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції братиме відповідач 2 (представник відповідача 2) адвокат Молодецький Ростислав Анатолійович ( ІНФОРМАЦІЯ_1 тел. НОМЕР_1 ).

Участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції братиме позивач (представник позивача) Степанчук Валерія Віталіївна ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ; тел. НОМЕР_2 ).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя В.В. Князьков