Decision № 13304777, 24.12.2010, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2010 р. Справа № 29/390-10

вх. № 11046/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Михайлюк В.Ю.

за участю представників сторін:

позивача - Надоля Є.В.

3-ї особи - не з"явився

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ПФ "СТО Легас", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

3-я особа Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Х\о, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на наступне нерухоме майно: літ. «Б/1-1» загальною площею 250,1 кв.м., яка розташована за адресою м. Харків, проспект Постишева, 99.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю. Представник відповідача проти позову заперечував, зауваживши, що позивачем під час здійснення будівництва нежитлової будівлі літ. «Б/1-1» загальною площею 250,1 кв.м., яка розташована за адресою м. Харків, проспект Постишева, 99, були порушені вимоги Порядку вирішення питань, пов’язаних з самочинним будівництвом, затвердженого рішенням XXII сесії Харківської міської ради XXIV скликання.

Представник третьої особи - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області, в судове засідання не з’явився, подав до суду письмове пояснення, в якому просив суд справу розглядати без участі представника інспекції державного архітектурно-будівельного контролю та прийняти рішення на власний розсуд.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків.

ПФ «СТО Легас» на підставі договору оренди землі від 15.10.2010 року належить на праві оренди земельна ділянка загальною площею 0,1492 га., яка знаходиться за адресою м. Харків, пр-т. Постишева, 99.

На зазначеній земельній ділянці розташована нежитлова будівля в літ. «Б-1», яка належить ПФ «СТО Легас» на праві користування і використовується для здійснення підприємницької діяльності.

В 2010 році, за рахунок власних коштів для оптимізації господарської діяльності, ПФ «СТО ЛЕГАС» була збудована нежитлова будівля в літ. «Б/1-1» загальною площею 250,1 кв.м. Під час будівництва було виконано зовнішнє та внутрішнє оздоблення будівлі, встановлено внутрішнє інженерне обладнання системи електропостачання.

Згідно технічного висновку, розробленого ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ» (ліцензія АВ №458970 від 31.03.2009 г.), будівництво нежитлової будівлі літ. «Б/1-1» по пр-т. Постишева, 99 м. Харкова здійснено з дотриманням будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил, що надає можливість безпечної подальшої її експлуатації. Під час будівництва права власників і користувачів суміжних будівель, споруд, земельних ділянок не були порушені.

Згідно ч.1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно. Згідно положень Цивільного кодексу зазначений об’єкт відноситься до об‘єктів нерухомого майна, тобто до об‘єктів, право власності на які підлягає обов’язковій державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Всупереч викладеним вище нормам ПФ «СТО ЛЕГАС» не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначеного нерухомого майна. У цьому випадку вона обмежена у праві розпоряджатися своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно відповідно до п.10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002 року, є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ПФ «СТО ЛЕГАС» такими, що підлягають задоволенню.

Суд, керуючись ст. ст. 16, 11, 156, 220, 316, 317, 319, 321, 325, 328, 334, 386, 392 Цивільного кодексу України ст.ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ПРИВАТНОЮ ФІРМОЮ «СТО ЛЕГАС» (код ЄДРПОУ 24677658, м. Харків, вул. Космічна, 27, кв.80) право власності на нежитлову будівлю літ. «Б/1-1» загальною площею 250,1 кв.м., яка розташована за адресою м. Харків, проспект Постишева, 99.

Суддя Тихий П.В.