YouControl is a service for checking your contractors. A complete company profile is available in individual plans.

Home page /

Catalog of court decisions of Ukraine

/

Courts Kharkiv Oblast

/

Commercial Court of Kharkiv Oblast

Court ruling № 132473321, 08.12.2025, Commercial Court of Kharkiv Oblast

Approval Date

08.12.2025

Case No.

922/3069/25

Document №

132473321

Form of court proceedings

Economic

Companies listed in the text of the court document

Єдиний державний реєстр судових рішень

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________

УХВАЛА

"08" грудня 2025 р. м. ХарківСправа № 922/3069/25

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Усата В.В.

при секретарі судового засідання Корнух В.О.

розглянувши справу

за позовом Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003) до Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕГІОН» (вул. Ясенева, 6 м. Харків, 61082) про стягнення коштів за участю представників:

позивача - не з`явився;

відповідача - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕГІОН», в якому просить:

- Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕГІОН» (вул. Ясенева, 6, м. Харків, 61082, код ЄДРПОУ 32136574) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ: 04059243, платіжні реквізити: отримувач - ГУК Харків обл/МТГ Харків, код отримувача (ЄДРПОУ) -37874947, рахунок (ІВАN) - UА508999980334109812000020649, банк отримувача - Казначейство України (ЕАП), код класифікації доходів бюджету - 18010600) 1 708 594 (один мільйон сімсот вісім тисяч п`ятсот дев`яносто чотири) грн 97 коп. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Ясеневій, 6 у м. Харкові, відповідно до договору оренди землі від 03.06.2004, зареєстрованого 22.06.2004 за № 8543/04, за період з 01.01.2020 по 28.02.2022.

- Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕГІОН» (вул. Ясенева, 6, м. Харків, 61082, код ЄДРПОУ 32136574) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ 04059243, платіжні реквізити: отримувач - Харківська міська рада, код отримувача (ЄДРПОУ) - 04059243, рахунок (ІВАN) UА518201720344240012000032986, банк - Державна казначейська служба України м. Київ, МФО - 820172) витрати зі сплати судового збору у сумі 25 628 (двадцять п`ять тисяч шістсот двадцять вісім) грн 92 коп.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.09.2025 позовну заяву Харківської міської ради (вх. № 3069/25) залишено без руху. Встановлено позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви десять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Встановлено позивачу спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду доказів оплати судового збору у встановленому порядку та розмірі, а саме доказів сплати судового збору у розмірі 25628,92 грн.

19.09.2025 через систему "Електронний суд" представником позивача подано заяву про усунення недоліків за вх. № 21656 разом з доказами оплати судового збору у розмірі 25628,92 грн. (платіжна інструкція № 907 від 04.09.2025).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 24.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/3069/25. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на 13 жовтня 2025 року о 14:30.

09.10.2025 через систему «Електронний суд» представником відповідача подано відзив на позовну заяву за вх. № 23454.

13.10.2025 відповідачем до суду подано клопотання про долучення до матеріалів справи ордера представника за вх. № 23756.

В судовому засіданні 13.10.2025 задоволено усне клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи з метою надання позивачем відповіді на відзив, на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 27.10.2025 о 14:25 год.

15.10.2025 через систему «Електронний суд» представником позивача подано відповідь на відзив за вх. № 23943.

20.10.2025 через систему «Електронний суд» представником відповідача подані заперечення на відповідь на відзив за вх. № 24263.

22.10.2025 через систему «Електронний суд» представником відповідача подано заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції за вх. № 24595.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 24.10.2025 заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕГІОН» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 24595 від 22.10.2025) - задоволено. Постановлено підготовче засідання у справі № 922/3069/25 призначене на "27" жовтня 2025 р. о 14:25 год. та інші судові звсідання у справі провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за участю представника відповідача адвоката Чернишової Яни Олександрівни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) з використанням власних технічних засобів (за допомогою системи для проведення відеоконференцій https://vkz.court.gov.ua).

В судовому засіданні 27.10.2025 на підставі п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 10.11.2025 о 14 год. 50 хв.

10.11.2025 через систему «Електронний суд» представником відповідача подано клопотання за вх. № 26050.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 10.11.2025 знято з розгляду справу № 922/3069/25, призначену до розгляду у судовому засіданні на "10" листопада 2025 р. о 14:50 год. Призначено розгляд справи № 922/3069/25 у судовому засіданні на "17" листопада 2025 р. о 14:00 год. Попереджено, що дату та час проведення судового засідання може бути змінено, з урахуванням поточної обстановки у місті Харкові, про що учасників справи буде повідомлено додатково ухвалою суду.

17.11.2025 через систему «Електронний суд» представником відповідача подано клопотання про долучення доказів за вх. № 26658.

В судовому засіданні 17.11.2025 задоволено клопотання представника відповідача щодо долучення доказів (вх. № 26658 від 17.11.2025), на підставі ч. 2 ст. 216 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви у судовому засіданні з розгляду справи по суті до 01.12.2025 о 15:00 год.

26.11.2025 через систему «Електронний суд» представником відповідача подано клопотання про відкладення (перенесення) розгляду справи за вх. № 27503.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 01.12.2025 клопотання представника відповідача про відкладення (перенесення) розгляду справи (вх. № 27503 від 26.11.2025) - задоволено. Відкладено розгляд справи по суті на "08" грудня 2025 р. о 15:15 год.

08.12.2025 через систему «Електронний суд» представником відповідача подано клопотання за вх. № 28495 про долучення до матеріалів справи документів, що визначають повноваження директора ТОВ «МЕГІОН».

08.12.2025 до суду сторонами подано спільну заяву про затвердження мирової угоди за вх. № 28500, в якій сторони просять: затвердити мирову угоду у справі № 922/3069/25; закрити провадження у справі; повернути Харківській міській раді 50% сплаченого судового збору за подання позовної заяви.

08.12.2025 представником позивача подано заяву за вх. № 28571, в якій просить здійснювати розгляд справи без участі представника позивача, затвердити мирову угоду, закрити провадження у справі та повернути позивачу 50% сплаченого судового збору.

В судове засідання 08.12.2025 учасники справи своїх представників не направили.

Розглянувши матеріали справи, спільну заяву сторін (вх. №28500 від 08.12.2025) та Мирову угоду, укладену 08.12.2025 між позивачем та відповідачем, господарським судом встановлено наступне.

На підставі рішення 16 сесії Харківської міської ради 24 скликання від 24.09.2003 № 178/03 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об`єктів» та рішення 18 сесії Харківської міської ради 24 скликання від 24.12.2006 № 281/03 «Про внесення змін до рішень сесій Харківської міської ради» 03.06.2004 між Харківською міською радою та ТОВ «МЕГІОН» укладено договір оренди землі, зареєстрований 22.06.2004 у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 8543/04 (далі - Договір).

Відповідно до умов вищезазначеного Договору, ТОВ «МЕГІОН» передано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,7549 га по вул. Ясеневій, 6 у м. Харкові (кадастровий номер 6310138500:12:002:0016) несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови для будівництва двох нових кондитерських цехів, гаражних боксів та реконструкції адміністративної будівлі і складських приміщень та подальшої експлуатації строком до 01.08.2028.

Відповідно до абз. 2 п. 9 Договору розмір орендної плати в місяць за земельну ділянку площею 0,4300 га з 2007 року становить 3 405,52 грн, за земельну ділянку площею 0,3249 га з 2007 становить 2 497,50 грн.

Пунктом 10 Договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

14.05.2009 та 23.07.2015 між Харківською міською радою та ТОВ «МЕГІОН» укладено додаткові угоди до Договору, якими, зокрема, змінено розмір орендної плати.

Пунктом 5 додаткової угоди від 23.07.2015 до Договору встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації №219 від 24.09.2013 становить 5 060 925 грн, а з урахуванням коефіцієнту індексації за 2014 рік складає 6 321 095 грн.

Абзацом 2 пункту 9 додаткової угоди до Договору передбачено, що розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 695/15 від 16.03.2015 на рік становить 3% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки і складає 189 632,86 грн, або в місяць 15 802,74 грн.

За твердженнями позивача, розмір орендної плати за Договором, яку повинно було сплачувати ТОВ «МЕГІОН» за період з 01.01.2020 по 28.02.2022 складає:

- за період 01.01.2020-31.12.2020 (крім березня 2020 року) - 963 099,64 грн;

- за період 01.01.2021-31.12.2021 - 1 147 822,77 грн;

- за період 01.01.2022-28.02.2022 - 202 574,51 грн.

Згідно з листом Головного управління Державної податкової служби у Харківській області від 22.08.2025 №17997/5/20-40-04-07-12, ТОВ «МЕГІОН» за земельну ділянку площею 0,7549 га сплачено, зокрема: за 11 місяців 2020 року - 264 044,50 грн, за 2021 рік - 288 048,55 грн, за січень - лютий 2022 року - 52 808,90 грн орендної плати.

За розрахунком позивача, заборгованість зі сплати орендної плати за користування ТОВ «МЕГІОН» земельною ділянкою загальною площею 0,7549 га по вул. Ясеневій, 6 у м. Харкові з кадастровим номером 6310138500:12:002:0016, відповідно до договору оренди землі від 03.06.2004, зареєстрованого 22.06.2004 за № 8543/04 за період з 01.01.2020 по 28.02.2022 складає 1 708 594,97 грн.

Вказане стало підставою для звернення позивача до суду з відповідним позовом.

Однак, в процесі розгляду справи № 922/3069/25, а саме 08.12.2025 між сторонами укладена Мирова угода наступного змісту:

« МИРОВА УГОДА

м. Харків «08» грудня 2025 року

Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ 04059243) (далі по тексту іменується Позивач), з однієї сторони, та товариство з обмеженою відповідальністю «МЕГІОН» (вул. Ясенева, 6, м. Харків, 61082, код ЄДРПОУ 32136574) (далі по тексту іменується Відповідач), з другої сторони, в подальшому разом іменовані Сторони, з метою врегулювання господарського спору у справі № 922/3069/25 за позовом Харківської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «МЕГІОН» про стягнення коштів, домовились про укладення Мирової угоди на наступних умовах:

1. Відповідач визнає перед Позивачем заборгованість у сумі 1 708 594 (один мільйон сімсот вісім тисяч п`ятсот дев`яносто чотири) грн 97 коп. зі сплати орендної плати за використання земельної ділянки по вул. Ясеневій, 6 у м. Харкові з кадастровим номером 6310138500:12:002:0016 за період з 01.01.2020 по 28.02.2022, та зобов`язується відшкодувати її на умовах розстрочки 48-ма платежами строком до 20.11.2029, шляхом сплати 47-ми рівних щомісячних платежів до 20-го числа кожного місяця по 35 595 (тридцять п`ять тисяч п`ятсот дев`яносто п`ять) грн 72 коп., та останнього, 48-го, платежу у сумі 35 596 (тридцять п`ять тисяч п`ятсот дев`яносто шість) грн 13 коп.

Перший платіж Відповідачем вноситься до 20.12.2025.

Останній платіж Відповідачем вноситься до 20.11.2029.

1.1. Реквізити, за якими сплачуються платежі:

Отримувач - ГУК Харків обл/МТГ Харків

Код отримувача (ЄДРПОУ) - 37874947

Рахунок (IBAN) - UА508999980334109812000020649

Банк отримувача - Казначейство України (ЕАП)

Код класифікації доходів бюджету - 18010600

Призначення платежу - сплата заборгованості відповідно до Мирової угоди, затвердженої ухвалою Господарського суду Харківської області у справі № 922/3069/25.

2. Відповідач до 20.12.2025 відшкодовує на користь Позивача 50% сплаченого Харківською міською радою судового збору за подання позовної заяви, що становить 12 814 (дванадцять тисяч вісімсот чотирнадцять) грн 46 коп., за реквізитами:

Отримувач - Харківська міська рада

Код отримувача (ЄДРПОУ) - 04059243

Рахунок (ІВАN) - UА518201720344240012000032986

Банк - Державна казначейська служба України м. Київ

МФО-820172

3. Відповідач має право достроково погасити заборгованість у повному обсязі.

4. За цим документом стягувачем є Харківська міська рада (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, код ЄДРПОУ 04059243), боржником є товариство з обмеженою відповідальністю «МЕГІОН» (вул. Ясенева, 6, м. Харків, 61082, код ЄДРПОУ 32136574).

5. Ухвала Господарського суду Харківської області про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини 1 статті 3 Закону України «Про виконавче провадження».

6. У разі несплати Відповідачем суми заборгованості зі сплати орендної плати у порядку та у строк, передбачені у п. 1 цієї Мирової угоди, та/або судового збору, Позивач має право направити ухвалу суду про затвердження цієї Мирової угоди до виконавчої служби для виконання шляхом стягнення з Відповідача заборгованості з орендної плати у сумі, вказаній у п. 1 цієї Мирової угоди, з вирахуванням здійснених Відповідачем платежів за цією Мировою угодою, про що Позивач вказує у заяві про відкриття виконавчого провадження.

7. Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умову, мету та суть цієї Мирової угоди.

8. Сторони підтверджують, що усі викладені у цій Мировій угоді умови відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки цієї Мирової угоди відповідно до ч. 4 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України Сторонам відомі. Укладення цієї Мирової угоди не порушує прав та інтересів третіх осіб.

9. Уся інформація, викладена у цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій Мировій угоді.

10. Мирова угода складена у 3-х (трьох) примірниках і передається на затвердження Господарському суду Харківської області у справі № 922/3069/25 та набуває чинності після її затвердження судом.

Уповноважена особа Керівник

Харківської міської ради ТОВ «МЕГІОН»

(у порядку самопредставництва)

______Бенденжук Л.О. __Коростильов О.П.»

Враховуючи вказане, 08.12.2025 сторонами до суду подана спільна письмова заява про затвердження мирової угоди у справі № 922/3069/25, в якій позивач та відповідач просять затвердити Мирову угоду сторін.

Так, відповідно до ч.7 ст.46 Господарського процесуального кодексу України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно ст.192 Господарського процесуального кодексу України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Відповідно до ст.193 Господарського процесуального кодексу України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

За приписами п.7 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Дослідивши текст поданої суду мирової угоди, судом встановлено, що її умови стосуються прав та обов`язків сторін щодо предмету позову. Мирова угода укладена в інтересах сторін, не зачіпає інтересів третіх осіб і не суперечить вимогам чинного законодавства, відповідає фактичним обставинам справи, мирова угода підписана повноважними особами сторін.

Окрім того, з поданої до суду мирової угоди вбачається, що сторонам зрозумілі наслідки ухвалення рішення суду у зв`язку з укладенням мирової угоди.

Враховуючи вказане, суд приходить до висновку, що заява сторін про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, Мирова угода підлягає затвердженню судом, а провадження у справі належить закрити на підставі ч. 4 ст. 192 та п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Згідно ч. 1 ст.130 Господарського процесуального кодексу України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Враховуючи вказане, суд вважає за необхідне ухвалою суду повернути позивачу з Державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а саме у сумі 12 814,46 грн..

Керуючись ст. ст. 130, 192, 193, 231, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди (вх. №28500 від 08.12.2025) - задовольнити.

Затвердити Мирову угоду у справі № 922/3069/25 за позовом Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕГІОН» про стягнення, укладену між сторонами 08.12.2025 наступного змісту: