Decision № 1322663, 15.10.2007, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.10.07 Справа № 10/457/07

Суддя Алейникова Т.Г.

за позовом: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя

До відповідача : Товариство з обмеженою відповідальністю "Радіоком", м. Запоріжжя

про розірвання договору оренди від 30.09.05р. № 1604 та повернення майна

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: Сириця О.Д. дов, від 08.02.07р.

Від відповідача Демченко Т.В. дов. від 17.10.06р.

08.08.07р. сторони подали клопотання про продовження строку розгляду справи, клопотання судом задоволено. У судовому засіданні 15.10.07р. оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядається позовна заява про розірвання Договору оренди від 30.09.05р. № 1604/д державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Головного управління статистики у Запорізькій області, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя та Товариством з обмеженою відповідальністю "Радіоком", м. Запоріжжя.

Позивач уточнив позовні вимоги, у зв'язку із тим, що Договір оренди № 1604/д від 30.09.05р. закінчив свою дію 20.09.07р., просить зобов'язати відповідача повернути за актом приймання - передачі державне нерухоме майно —вбудовані у цокольний, перший та другий поверх адміністративної будівлі не житлові приміщення заг. площею по внутрішньому обміру 187,2 кв.м, розташовані за адресою м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75.

Відповідач у відзиві зазначив, що погасив заборгованість перед позивачем у повному обсязі, що підтверджується квитанцією від 11.01.07р., копія якої є у матеріалах справи. В іншій частині позову просить відмовити, т.я. обов'язки на день розгляду справи виконані ним у повному обсязі.

Відповідач просить відстрочити виконання рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд встановив:

30.09.2005р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Радіоком", м, Запоріжжя (Орендар) був укладений договір оренди №1604/д (далі Договір) державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Головного управління статистики у Запорізькій області.

На підставі Договору орендарю передано за актом прийому-передачі у строкове платне користування державне нерухоме майно - вбудовані у цокольний, перший та другий поверхи адміністративної будівлі не житлові приміщення, загальною площею по внутрішньому обміру 187,20 кв.м.

На адресу відповідача було направлено для підписання договір про зміни(лист від 19.04.07р. № 01-33/1291) з розрахунком орендної плати відповідно до змін, які були внесені до "Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна", Постановою КМУ від 27.12.06р. № 1846. Орендар був зобов'язаний підписати та повернути до позивача один екземпляр договору до 27.04.05р., але зазначений договір на адресу позивача відповідачем не направлений.

Листом від 22.05.07р. позивач запропонував відповідачу усунути порушення виконання зобов'язань до Договору ( надати інформацію про страхування орендованого майна).

Однак вищевказані зобов'язання Орендарем не виконуються.

Орендар в односторонньому порядку відмовився від виконання умов Договору, що протиречить вимогам ст.525 ЦК України.

Пункт 9.6 Договору та п.З ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що порушення Орендарем зобов'язань по договору є підставою для його припинення або розірвання.

Крім того, п.1 ст.782 ЦК України передбачено, що Наймодавець може пред'явити в суді вимогу про дострокове розірвання договору найму, якщо наймач не вніс плати протягом трьох місяців з дня, коли строк сплати закінчився.

У ст.188 ГК України зокрема зазначається, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Позивач уточнив позовні вимоги. У зв'язку із тим, що Договір оренди № 1604/д від 30.09.05р. закінчив свою дію 20.09.07р., позивач просить зобов'язати відповідача повернути за актом приймання - передачі державне нерухоме майно —вбудовані у цокольний, перший та другий поверх адміністративної будівлі не житлові приміщення заг. площею по внутрішньому обміру 187,2 кв.м, розташовані за адресою м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75.

Вимоги позивача засновані на законі, підтверджені матеріалами справи, тому підлягають задоволенню.

Клопотання відповідача про відстрочку виконання рішення до 15.12.07р. судом задовольняється.

Державне мито і витрати на ІТЗ судового процесу підлягають стягненню з відповідача, т.я. позов доведений до суду з його вини.

Керуючись ст. 49, 69, 82, 84, 121 ГПК України, суд

Вирішив:

Продовжити строк розгляду справи. Позов задовольнити. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Радіоком",м. Запоріжжя прЛеніна, 75, к.100, п/р 260093011050 у ЗОУ ВАТ "Державний Ощадний банк України", МФО 313957, код ЄДРПОУ 30506091 повернути за актом приймання - передачі державне нерухоме майно - вбудовані у цокольний, перший та другий поверх адміністративної будівлі не житлові приміщення заг. площею по внутрішньому обміру 187,2 кв.м, розташовані за адресою м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75. Відстрочити виконання рішення до 15.12.07р.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “РадіоКом” (69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75, к.100, п/р 260093011050 у ЗОУ ВАТ “Державний Ощадний банк України”, МФО 313957, код ЄДРПОУ 30506091 на користь державного бюджету України 85 грн. державного мита. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “РадіоКом” (69600, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 75, к.100, п/р 260093011050 у ЗОУ ВАТ “Державний Ощадний банк України”, МФО 313957, код ЄДРПОУ 30506091 на користь ДП “СІЦ”, м. Київ, 118 грн. 00 коп. витрат на ІТЗ судового процесу. Видати наказ.

Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 22.10.07р.