Court ruling № 131819092, 17.11.2025, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaУХВАЛА

м. Київ

17.11.2025Справа № 758/6121/23Господарський суд міста Києва у складі судді Павленка Є.В., розглянувши матеріали справи № 758/6121/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ренесанс Холдинг" до державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстрація плюс" Товкайло Уляни Василівни, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Лемано", ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Публічного акціонерного товариства "Платинум Банк", ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , про визнання права іпотекодержателя та визнання договору недійсним,

без повідомлення/виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Ренесанс Холдинг" (далі - ТОВ "Ренесанс Холдинг") звернулося до Подільського районного суду міста Києва з позовом до державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстрація плюс" (далі - КП "Реєстрація плюс") Товкайло Уляни Василівни (далі - Реєстратор), ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Лемано" (далі - ТОВ "Лемано"), ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , треті особи: Публічне акціонерне товариство "Платинум Банк" (далі - ПАТ "Платинум Банк"), ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , про: визнання за ТОВ "Ренесанс Холдинг", як правонаступником ПАТ "Платинум Банк" за договорами: про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 19 січня 2018 року № 28К та про відступлення прав вимоги від 19 січня 2018 року № 28і, права іпотекодержателя за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Авдієнком В.В. 28 листопада 2013 року за реєстровим номером 4329 (боржник ОСОБА_2 ), предмет іпотеки: садовий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 1 834,2 м2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 167674080000; земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний садовий будинок, площею 0,0675 га, кадастровий номер 8000000000:91:453:0020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224832080385; визнання за ТОВ "Ренесанс Холдинг", як правонаступником ПАТ "Платинум Банк" за договорами: про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги від 19 січня 2018 року № 28К, про відступлення прав вимоги від 19 січня 2018 року № 28і, права іпотекодержателя за іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С. В. 29 листопада 2013 року за реєстровим номером 12234 (боржник ОСОБА_1 ), предмет іпотеки: садовий будинок АДРЕСА_2 , загальною площею 1 173,1 м2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225008380000, та земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний садовий будинок, площею 0,0738 га, кадастровий номер 8000000000:91:453:0021, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225238480000. Крім того, позивач просив суд визнати недійсним іпотечний договір від 22 квітня 2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Горбуновою Л. В. та зареєстрований у реєстрі за № 1320 (предмет іпотеки: садовий будинок АДРЕСА_2 , загальною площею 1 173,1 м2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225008380000, та земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний садовий будинок, площею 0,0738 га, кадастровий номер 8000000000:91:453:0021, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225238480000).

Рішенням Подільського районного суду міста Києва від 20 листопада 2023 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 28 травня 2024 року, вказаний позов задоволено.

Постановою Верховного Суду в складі Касаційного цивільного суду від 19 березня 2025 року касаційні скарги ТОВ "Лемано" та ОСОБА_2 задоволено частково. Рішення Подільського районного суду міста Києва від 20 листопада 2023 року та постанову Київського апеляційного суду від 28 травня 2024 року скасовано. Провадження у справі за позовом ТОВ "Ренесанс Холдинг" до державного реєстратора КП "Реєстрація плюс" Товкайло У.В., ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТОВ "Лемано", ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: ПАТ "Платинум Банк", ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , про визнання права іпотекодержателя, визнання договору недійсним закрито на підставі пункту 1 частини 1 статті 255 Цивільного процесуального кодексу України в зв`язку з тим, що даний спір не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Цією ж постановою повідомлено ТОВ "Ренесанс Холдинг", що розгляд справи за його позовом віднесено до юрисдикції господарських судів.

Ухвалою Верховного Суду в складі Касаційного цивільного суду від 23 квітня 2025 року заяву ТОВ "Ренесанс Холдинг" про передачу справи за встановленою юрисдикцією задоволено, справу № 758/6121/23 передано для продовження розгляду до Господарського суду міста Києва.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями від 12 травня 2025 року справу № 758/6121/23 передано на розгляд судді Господарського суду міста Києва Павленку Є.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13 травня 2025 року справу № 758/6121/23 прийнято вказаним суддею до свого провадження, вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 12 червня 2025 року.

9 червня 2025 року через систему "Електронний суд" від ОСОБА_2 та ТОВ "Лемано" надійшло клопотання від 8 червня 2025 року про відкладення підготовчого засідання та продовження процесуального строку на подання відзиву.

У підготовчому засіданні 12 червня 2025 року суд постановив протокольні ухвали: про продовження з власної ініціативи суду строку підготовчого провадження на 30 днів; про відкладення підготовчого засідання на 17 липня 2025 року.

15 липня 2025 року через систему "Електронний суд" від ОСОБА_2 та ТОВ "Лемано" надійшло клопотання від 15 липня 2025 року про зупинення провадження у даній справі до набрання чинності рішенням по справі № 761/48552/19 за позовом ОСОБА_7 до ПАТ "Платинум Банк", Фонду, ТОВ "Ренесанс Холдинг", ТОВ "Держзакупівлі.Онлайн", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , - про визнання торгів недійсними та визнання недійсними договорів відступлення права вимоги. Вказане клопотання обґрунтоване тим, що предметом спору у вищевказаній цивільній справі є вимоги про визнання недійсними відкритих торгів в електронній формі, за наслідками проведення яких були укладені між ПАТ "Платинум Банк" та ТОВ Ренесанс Холдинг" правочини з відступлення права вимоги від 19 січня 2018 року № 28К, № 28і за спірними в даній справі іпотечними договорами. Відтак, на думку заявників, за наслідками вирішення цивільної справи № 761/48552/19-ц можуть бути вирішенні питання, що стосуються підстав заявлених у справі № 758/6121/23 вимог, у тому числі наявності у ТОВ "Ренесанс Холдинг" права звернення до суду з даним позовом.

У підготовчому засіданні 17 липня 2025 року судом оголошено перерву до 14 серпня 2025 року.

12 серпня 2025 року через систему "Електронний суд" від ОСОБА_2 та ТОВ "Лемано" надійшло клопотання від цієї ж дати про зупинення провадження у справі до набрання чинності рішенням по справі № 761/48552/19 з додатковими обґрунтуваннями щодо необхідності вчинення такої процесуальної дії.

13 серпня 2025 року через систему "Електронний суд" від ТОВ "Ренесанс Холдинг" надійшли заперечення від цієї дати на клопотання вказаних відповідачів про зупинення провадження у справі, у яких позивач вказував на відсутність правових підстав для зупинення провадження у даній справі, з огляду на презумпцію правомірності спірних правочинів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14 серпня 2025 року клопотання ОСОБА_2 та ТОВ "Лемано" від 15 липня 2025 року та 12 серпня 2025 року про зупинення провадження в справі задоволено, зупинено провадження в справі № 758/6121/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 761/48552/19 за позовом ОСОБА_7 до ПАТ "Платинум Банк", Фонду, ТОВ "Ренесанс Холдинг", ТОВ "Держзакупівлі.Онлайн", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , - про визнання торгів недійсними та визнання недійсними договорів відступлення права вимоги. Цією ж ухвалою суду зобов`язано учасників справи повідомити суд про усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у даній справі.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 20 жовтня 2025 року апеляційну скаргу ТОВ "Ренесанс Холдинг" задоволено, ухвалу Господарського суду міста Києва від 14 серпня 2025 року про зупинення провадження в справі № 758/6121/23 скасовано. Справу № 758/6121/23 передано на розгляд до Господарського суду міста Києва.

13 листопада 2025 року матеріали справи № 758/6121/23 повернулися до Господарського суду міста Києва.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про призначення підготовчого засідання у даній справі.

Керуючись статтями 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Підготовче засідання призначити на 04.12.25 о 15:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 7.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Дата підписання: 17 листопада 2025 року.

СуддяЄ.В. Павленко