Court ruling № 1318067, 20.11.2007, Administrative Cassation Court of the Supreme Court (until 15.12.2027 - Higher Administrative Court of Ukraine)

ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2007 року м.Київ

Колегія суддів Вищого адміністративного суду Українив складі суддів:

Фадєєвої Н.М., Бим М.Є., Гордійчук М.П., Матолича С.В., Шкляр Л.Т.

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Грааль-98» на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 07 липня-23 серпня 2005 року та постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 12 грудня 2005 року у справі №2-23/8513-2005 за позовом Гурзуфської селищної ради до ТОВ «Грааль-98» про спонукання до вчинення дій та за зустрічним позовом ТОВ «Грааль-98» до Гурзуфської селищної ради про визнання частково недійсним договору, -

ВСТАНОВИЛА:

У травні 2005 року Гурзуфська селищна Рада звернулась до господарського суду з позовом до ТОВ „Грааль-98" про зобов'язання укласти додаткову угоду щодо договору оренди земельної ділянки від 31.12.2003р., площею 0,0322га, яка розташована за адресою: смт. Гурзуф, вул. Набережна імені О.С.Пушкіна, для обслуговування кафе „Привал странников", на умовах позивача.

Позов мотивований тим, що 31.12.2003р. між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 10 років. Договором передбачено, що розмір орендної плати переглядається у разі зміни ставок та змін у діючому законодавстві. Відповідно до внесених змін до Закону України „Про оренду землі" були змінені ставки орендної плати, у зв'язку з чим відповідачу була надіслана додаткова угода щодо договору оренди, згідно з якою і була змінена ставка орендної плати. Однак відповідач відмовився підписати зазначену угоду.

ТОВ „Грааль-98" звернулось до суду з зустрічним позовом до Гурзуфської селищної Ради, у якому просило визнати недійсним пункт 2.3. абзацу 3 Договору оренди земельної ділянки від 31.12.2003 у частині перегляду розміру орендної плати у разі зміни ставок орендної плати..

Позовні вимоги за зустрічним позовом мотивовані тим, що пункт 2.3. Договору оренди суперечить вимогам земельного законодавства.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 07 липня-23 серпня 2005 року позовні вимоги по первісному позову задоволено в повному обсязі, в задоволенні зустрічного позову відмовлено.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 12 грудня 2005 року доповнено пункт 3 резолютивної частини рішення господарського суду наступним реченням: „Орендна плата встановлюється Орендодавцем у сумі 19573,38 на рік та вноситься орендарем щомісячно рівними частками у строк до 30 числа місяця наступного за звітним на рахунок 33219815500041 код ОКПО 24040636 МФО 824026 до Управління Державного Казначейства в Автономної Республіки Крим міста Сімферополя, одержувач місцевий бюджет Гурзуф, код платежу 130500", в решті рішення залишено без змін.

В касаційній скарзі ТОВ «Грааль-98» просить скасувати рішення судів попередніх інстанцій та задовольнити зустрічний позов, посилаючись на порушення судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права.

Перевіривши матеріали справи, правильність застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального і процесуального права, правової оцінки обставин у справі, обговоривши доводи касаційної скарги, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами, між Гурзуфською селищною Радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Грааль-98" було укладено договір від 31.12.2003р оренди земельної ділянки площею 0,0322 га, яка розташована за адресою: місто Ялта, смт. Гурзуф, вул. Набережна ім. О.С. Пушкіна, для обслуговування кафе "Привал странников", строком на 10 років.Пунктом 2.3 Договору передбачений порядок зміни розміру орендної плати, у зв'язку зі змінами діючого законодавства.

Рішенням 24 сесії 24 скликання Гурзуфської селищної Ради № 5від 13.12.2004, у зв'язку зі змінами в законодавстві, були змінені ставки орендної плати. Прийняте рішення є чинним, у встановленому порядку не скасовано, не змінено, не визнано недійсним.

Відповідно до статті 21 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю". Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

За таких обставин суди попередніх інстанцій дійшли правильного висновку про те, що умови договору, яким передбачено порядок зміни розміру орендної плати, не суперечать вимогам чинного законодавства.

Доводи касаційної скарги зазначених висновків суду не спростовують і не дають підстав для висновку, що судами першої та апеляційної інстанцій при розгляді справи допущені порушення норм матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, а також допущені порушення норм процесуального права.

Згідно ч.3 ст.220-1 Кодексу адміністративного судочинства України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

Керуючись ст.ст.220-1, 223, 224, 231 Кодексу адміністративного судочинства України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Грааль-98» відхилити, а рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 07 липня-23 серпня 2005 року, яке було доповнено постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 12 грудня 2005 року- залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і оскарженню не підлягає.

Судді: