Court ruling № 131690219, 11.11.2025, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

м. Чернівці

11 листопада 2025 року Справа № 926/3779/25

Господарський суд Чернівецької області у складі судді ОСОБА_1 , перевіривши матеріали

за позовом позивачів:

1) Малого приватного підприємства « ОСОБА_2 » ( АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 );

2) Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ( АДРЕСА_2 , код ЄДРПОУ НОМЕР_2 );

до відповідачів:

1) ІНФОРМАЦІЯ_2 ( АДРЕСА_3 , код ЄДРПОУ НОМЕР_3 )

2) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ( АДРЕСА_4 , ЄДРПОУ НОМЕР_4 )

про визнання незаконним та скасування рішення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 » та Товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » звернулися до ІНФОРМАЦІЯ_4 з позовом до ІНФОРМАЦІЯ_2 , Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « ІНФОРМАЦІЯ_3 » про визнання незаконним та скасування пункту 4 рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 від 28 серпня 2025 року № 2466 «Про постійне користування земельними ділянками».

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що вказаним рішенням надано Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку « ІНФОРМАЦІЯ_3 » земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_5 (в масиві житлової забудови), площею 1,4523 га кадастровий номер 7310136600:33:002:0061 в постійне користування для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Малим приватним підприємством « ОСОБА_2 » як користувачем вказаної земельної ділянки за договорами оренди землі № 7305 від 29.08.2011, від 28.10.2021 та 28.09.2022, розпочато будівництво ряду житлових будинків, які на сьогоднішній день перебувають у різному ступені готовності.

Між позивачами укладений договір про спільну діяльність, за умовами якого сторони об`єднали свої вклади та без створення юридичної особи спільно діяти у будівництві групи багатоповерхових житлових будинків з підземним паркінгом по АДРЕСА_5 . При цьому, згідно пункту 2.2 договору вкладом Малого приватного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_5 », серед іншого, є земельна ділянка із кадастровим номером 7310136600:33:002:0061; відповідно до пункту 2.3 договору вкладом ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » є грошові кошти, в тому числі залучені від третіх осіб. Відповідно до пункту 4.4 договору про спільну діяльність частка Малого приват ного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_5 » в результаті спільної діяльності є 10 %. а частка ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » - 90 %.

Окрім того, на виконання договору про спільну діяльність Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » укладено договори купівлі-продажу майнових прав, за якими позивач зобов`язався передати майнові права на квартири в будинку за адресою: АДРЕСА_5 (для прикладу копії додаються).

Вважає, що передавши земельну ділянку, на якій знаходиться належний позивачу-1 об`єкт будівництва, іншій особі, міська рада порушила право власності на об`єкт будівництва, право та законний інтерес позивача на закінчення будівництва та здачу його в експлуатацію, а також порушила право позивачів на результати спільної діяльності, оскільки без земельної ділянки завершення будівництва та розподіл спільно діяльності є неможливим та позбавила позивача можливості виконати свої договірні зобов`язання.

Окрім того, оскаржуване рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 порушує статтю 42 Земельного кодексу України. ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » здійснює управління 1 - 3 під`їздами будинку на земельній ділянці, їх загальна площа складає 1 391.74 м кв. Разом з тим, ІНФОРМАЦІЯ_6 передала ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » земельну ділянку площею 1,4523 га, на якій будуються й інші будинки. Тобто, площа переданої земельної ділянки очевидно перевищує площу, необхідну для обслуговування будинків, в яких здійснює управління відповідач.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.11.2025 вказану позовну заяву передано до провадження судді ОСОБА_1 .

Суд, ознайомившись із поданими матеріалами, дослідив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Відповідно до частини першої статті 12 ГПК України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного).

Згідно частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

У свою чергу частиною першою статті 249 ГПК України визначено, що в порядку спрощеного позовного провадження справа розглядається за клопотанням позивача, поданого у письмовій формі одночасно з поданням позовної заяви або може міститися у ній.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження у зв`язку з відсутністю письмового клопотання про розгляд справи у порядку спрощеного провадження.

Керуючись статтями 12, 176, 182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 10:00 год. 02 грудня 2025 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 3.

4. Запропонувати відповідачам:

- у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачам копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням відзиву на позову.

6. Запропонувати позивачам:

- протягом п`яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача надати суду відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України відповідь на відзив;

- одночасно надіслати відповідачам копію відповіді на відзив та доданих до неї документів, докази такого направлення надати суду разом з поданням відповіді на відзив.

7. Явку представників учасників судового процесу визнати обов`язковою.

При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя ОСОБА_1