Decision № 1316293, 21.01.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" січня 2008 р. Справа № 29/14-08

вх. № 274/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача –Крюков К.Ю.

відповідача –Алфьоров І.В.

розглянувши справу за позовом

ТОВ фірма "Сатурн", м. Х-в

до Харківська міська Рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю складу загальною площею 297,4 м2, розташовану в літ. "Р" по пр. Героїв Сталінграда, 136/8 у м. Харкові.

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що спірні нежитлові приміщення знаходяться на земельній ділянці, у відношенні якої, між позивачем та Харківською міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки строком до 01.04.2012 року.

Представник відповідача проти позову заперечував, вказуючи на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, встановив, що на підставі рішення 13 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25 квітня 2007 року № 82/07 між позивачем та Харківською міською радою Харківської області було укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 0,2188 га, що розташована по пр. Героїв Сталінграду, ріг пр. П’ятдесятиріччя СРСР строком до 01.04.2012 року.

Згідно зі ст. ст. 12, 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюються на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Таким чином, власник земельної ділянки – територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради дав згоду позивачу на користування вищезазначеною земельною ділянкою.

Статтею 95 Земельного кодексу України прямо передбачено право землекористувача самостійно господарювати на земельній ділянці, тобто самостійно використовувати одержану в установленому порядку земельну ділянку.

На підставі вищенаведеного, користуючись наданим правом, з метою здійснення господарської діяльності та для задоволення власних потреб позивачем за свої кошти, зі своїх матеріалів та власними силами було збудовано нежитлову будівлю складу.

За результатами технічної інвентаризації проведеної КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» та відображеної в технічному паспорті на нерухоме майно, позивач самовільно збудував нежитлову будівлю складу загальною площею 297,4 м2, розташовану в літ. "Р" по пр. Героїв Сталінграда, 136/8 у м. Харкові.

Відповідно до ст. 331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Статтями 328, 331 Цивільного кодексу України визначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідність стану будівельних конструкцій відповідає вимогам будівельних, санітарних, пожежних норм, правил, а також задовільний стан будівельних конструкцій підтверджується технічним висновком стосовно цього об’єкту розробленим ТОВ "КОНТУР-С" (ліцензія АБ № 208593).

Виходячи з наданих позивачем доказів суд дійшов висновку, що власник земельної ділянки не заперечує проти збереження самовільно побудованої спірної будівлі.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги до відповідача обґрунтованими, підтвердженими наданими доказами та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, ст. 41 Конституції України, Земельного кодексу України, ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю фірма "САТУРН"(м. Харків, пр. Героїв Сталінграду, 136/8, код 24480648) право власності на нежитлову будівлю складу загальною площею 297,4 м2, розташовану в літ. "Р" по пр. Героїв Сталінграда, 136/8 у м. Харкові.

Суддя