Court ruling № 131281007, 27.10.2025, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"27" жовтня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2892/25

Господарський суд Одеської області у складі судді Демченко Т.І.,

дослідивши матеріали справи

За первісним позовом: Приватного підприємства Мрія-ОС (65023, м. Одеса, вул. Садова, 21, код ЄДРПОУ 25028896)

до відповідача 1: Одеської міської ради (65026, м. Одеса, Думська (Біржова) площа, будинок 1, код ЄДРПОУ 26597691);

відповідача 2: Виконавчого комітету Одеської міської ради (65026, м. Одеса, Думська (Біржова) площа, будинок 1, код ЄДРПОУ 04056919)

про витребування майна з чужого незаконного володіння

та за зустрічним позовом: Одеської міської ради (65026, м. Одеса, Думська (Біржова) площа, будинок 1, код ЄДРПОУ 26597691)

до відповідача: Приватного підприємства Мрія-ОС (65023, м. Одеса, вул. Садова, 21, код ЄДРПОУ 25028896)

про припинення права власності на майно

установив:

До Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява Приватного підприємства (далі ПП) Мрія-ОС до Одеської міської ради, Виконавчого комітету Одеської міської ради, в якій воно просить суд:

- витребувати з незаконного володіння Одеської міської ради на користь ПП «Мрія-ОС» нежитлові приміщення першого поверху та підвалу №503 у будинку №21 по вул. Садовій у місті Одеса площею 216,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 15140695);

- зобов`язати Одеську міську раду внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом зменшення площі громадської будівлі пам`ятки архітектури та містобудування ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), що розташована за адресою: місто Одеса, вул. Садова, буд. 21 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2114630451101) на площу нежитлових приміщень першого поверху та підвалу №503, площею 216, 2 кв.м., які належать ПП «Мрія-ОС», та які були незаконно зареєстровані за Одеською міською радою.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач вказує, що він є єдиним повноправним власником нежитлових приміщень першого поверху та підвалу №503 у будинку №21 по вулиці Садовій у місті Одеса, проте, вказані нежитлові приміщення протиправно та за відсутності волі ПП «Мрія ОС» вибули із його володіння та потрапили у володіння Одеської міської ради.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.07.2025 головуючою суддею визначено Мостипаненко Ю.І.

Відповідно до статті 15 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", пункту 9 статті 32 Господарського процесуального кодексу України, пункту 10.6.3. Засад використання автоматизованої системи документообігу в Господарському суді Одеської області, затверджених рішенням зборів суддів від 20.03.2025 №17-01/2025, у зв`язку з надходженням до суду позовної заяви вх.№2966/25 від 24.07.2025, перебуванням судді Мостепаненко Ю.І. з 28.07.2025 на лікарняному та спливу 14-денного терміну з дня реєстрації заяви, з метою дотримання строків, визначених Господарським процесуальним кодексом України, призначено повторний автоматичний розподіл вказаної позовної заяви.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.08.2025 головуючою суддею визначено Демченко Т.І.

Господарський суд Одеської області ухвалою від 17.09.2025 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі. Постановив справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

06.10.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла зустрічна позовна заява Одеської міської ради до Приватного підприємства Мрія-ОС, у якій вона просить суд:

- припинити право власності ПП «Мрія -ОС» на об`єкт нерухомого майна - нежитлові приміщення першого поверху та підвалу №503 загальною площею 216, 2 кв.м. за адресою: місто Одеса, вулиця Садова, 21 (реєстраційний номер майна у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 15140695), із закриттям розділу щодо цього об`єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Зустрічна позовна заява мотивована тим, що Територіальна громада міста Одеса в особі Одеської міської ради є власником громадської будівлі пам`ятки архітектури та містобудування ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), загальною площею 5022,00 кв.м., розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 21. Тоді як ПП «Мрія-ОС» втратило право власності на нежитлові приміщення першого поверху та підвалу №503, площею 216,2 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Садова, 21, у зв`язку із їх знищенням.

Господарський суд Одеської області від 13.10.2025 зустрічну позовну заяву залишив без руху та надав Одеській міській раді строк для усунення її недоліків.

У встановлений судом строк Одеська міська рада надіслала до суду Заяву про усунення недоліків зустрічної позовної заяви із відповідними доказами.

Відповідно до ч. ч. 1-5 ст. 180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу.

Приймаючи до уваги, відсутність підстав для повернення позовної заяви, а також враховуючи, що зустрічний позов є взаємопов`язаним з первісним позовом і спільний їх розгляд є доцільним, суд приймає зустрічну позовну заяву до розгляду разом з первісним позовом у справі №916/2892/25.

Керуючись ст. 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Прийняти зустрічну позовну заяву Одеської міської ради до Приватного підприємства Мрія-ОС про припинення права власності на майно до спільного розгляду та об`єднати в одне провадження з первісним позовом у справі №916/2892/25, яка розглядається за правилами загального позовного провадження.

2. Продовжити розгляд справи №916/2892/25 за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

3. Запропонувати відповідачу за зустрічним позовом подати до суду відзив на позов протягом 15 днів з дня вручення цієї ухвали.

4. Повідомити сторони про підготовче засідання, яке відбудеться "29" жовтня 2025 р. о 14:30 год. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області, за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №14 (5 поверх), тел.: (0482)307-962.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає

Суддя Т.І. Демченко