Decision № 1311087, 10.01.2008, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" січня 2008 р.

Справа № 30/329-07-8978

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „Градконсалтінг”

До відповідача: Одеський апеляційний адміністративний суд

Про стягнення

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Фурса В.М. - довіреність №25\12-ДФ від 25.12.2007р.

Від відповідача: Плошенко Н.О.- довіреність від 09.01.2008р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю (далі-ТОВ) „Градконсалтінг”, звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Одеського апеляційного адміністративного суду про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у сумі 90 000 грн.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Представник відповідача в судовому засіданні підтвердив наявність заборгованості по орендній платі у сумі 90 000 грн.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

02 січня 2007р. між ТОВ „Градконсалтінг” (Орендодавець) та Одеським апеляційним адміністративним судом (Орендар) був укладений договір оренди №02\01, згідно якого Орендодавець передає, а Орендарю приймає у тимчасове платне користування нежиле приміщення (офіси №№ 12,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26) загальною площею 521,5 кв.м, розташовані на другому поверсі у будинку, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, 44, для розміщення Одеського апеляційного адміністративного суду. Термін дії договору - до 01.03.2007р. У той же день, 02 січня 2007р. сторони підписали Акт приймання-передачі нежилих приміщень.

01 березня 2007р. сторони підписали Додаткову угоду 31 до вищезазначеного Договору оренди, якою продовжили строк дії Договору №02\01 від 02.01.2007р. до 31.12.2007р. та виклали у новій редакції п.4.2. Договору.

За умовами Розділу 4 Договору Орендар зобов’язався щомісячно, протягом 10-ти банківських днів після виставлення рахунку Орендодавцем, сплачувати на розрахунковий рахунок Орендодавця орендну плату, яка становить 10 000 грн. на місяць (без ПДВ).

За даними позивача по справі відповідач не виконує належним чином умови Договору оренди щодо своєчасної та в повному обсязі оплати орендної плати, у зв’язку з чим у нього утворилася заборгованість по оплаті орендної плати у сумі 90 000 грн., які позивач просить стягнути з відповідача на підставі ч.1 ст.193 Господарського кодексу України, посилаючись на обов’язковість виконання стороною за договором прийнятих на себе зобов’язань. Факт наявності заборгованості, на думку позивача, підтверджується Актом звіряння взаєморозрахунків по оренді приміщень згідно договору №02\01 від 02.01.2007р., що був складений сторонами 03.12.2007р.

Представник позивача в судовому засіданні зазначив, що своїми діями відповідач порушує охоронювані чинним законодавством права та охоронювані інтереси позивача, що стало підставою для звернення до суду.

Представник відповідача в судовому засіданні підтвердив наявність орендних відносин між сторонами по справі, та наявність заборгованості по орендній платі у сумі 90 000 грн.

Розглянув матеріали справи суд доходить до такого висновку :

Згідно ст. ст.15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків. Зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов’язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ст.628 ЦК України). Отже, укладаючи Договір оренди №02\01 від 02.01.2007р. сторони домовилися щодо його умов та визначили орендну плату у розмірі 10 000 грн. у місяць (без ПДВ) , і Орендар прийняв на себе зобов’язання щодо оплати орендної плати щомісячно, що не суперечить вимогам ст.762 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст.286 Господарського кодексу України орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності . Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст..526 цього ж Кодексу забов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства. Відповідно до ч.1 ст.193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів. Як вбачається з Договору оренди №02\01 від 02.01.2007р. (п.5.2.) Орендар зобов’язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі. Доказів належної оплати орендної плати або доказів невірного її нарахування відповідач до суду не надав. Навпаки, з Акту звіряння взаєморозрахунків по оренді приміщень згідно договору №02\01 від 02.01.2007р., що був складений сторонами 03.12.2007р., вбачається наявність заборгованості відповідача перед ТОВ „Градконсалтінг” у сумі 90 000 грн.

За таких обставин, вимога позивача щодо стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 90 000 грн. є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Судові витрати по сплаті держмита, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю „Градконсалтінг” - задовольнити.

2. Стягнути з Одеського апеляційного адміністративного суду (код ЄДРПОУ 34380461, м. Одеса, вул. Грецька, 44, п\р 35215001004411 в МУДКУ в Одеській області, МФО 828011) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Градконсалтінг”(м. Одеса, вул.Грецька,44, код ЄДРПОУ 32833796, п\р26006262801 в АКБ „Порто-Франко”, МФО 328180) заборгованість по орендній платі у сумі 90 000 грн., судові витрати по сплаті держмита у сумі 900 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 11 січня 2008р.

Суддя Рога Н. В.