Court ruling № 130896613, 10.10.2025, Bakhmach District Court of Chernihiv Oblast

Єдиний унікальний номер 728/2566/25

Номер провадження 2/728/927/25

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2025 року суддя Бахмацького районного суду Чернігівської області Лобода Н.В., ознайомившись із позовною заявою першого заступника керівника Ніжинської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Батуринської міської ради до ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки,-

ВС Т А Н О В И Л А:

29.09.2025 до Бахмацького районного суду Чернігівської області надійшла позовна заява першого заступника керівника Ніжинської окружної прокуратури (далі Позивач) в інтересах держави в особі Батуринської міської ради до ОСОБА_1 (далі Відповідачка) про витребування земельної ділянки.

Згідно з ухвалою від 30.09.2025 вказана позовна заява була залишена без руху, оскільки визначена позивачем у позовній заяві ціна позову не відображає дійсної вартості земельної ділянки майна на момент звернення до суду та не підтверджена належними доказами звітом про оцінку майна; до позовноїзаяви недодано документів,що підтверджуютьвнесення надепозитний рахуноксуду грошовихкоштів урозмірі вартостіземельної ділянки,експертно-грошоваоцінка якоїздійснена впорядку,визначеному закономі чиннана датуподання позовноїзаяви. Позивачубуввстановлений десятиденнийстрок здня врученняданої ухвалидля усуненнянедоліків шляхомприведення позовної заяви у відповідність із вимогами ст.ст.175, 177 ЦПК України, а саме шляхом надання доказів у підтвердження вартості спірного майна (звіту експертно-грошової оцінки земельної ділянки) на день звернення до суду, виходячи з якого визначити та вказати у позовній заяві ціну позову та, у разі необхідності, доплатити судовий збір відповідно до вимог ЗУ «Про судовий збір» на рахунок, вказаний на офіційному сайті Бахмацького районного суду Чернігівської області за посиланням: https://bh.cn.court.gov.ua/sud2501/gromadyanam/derj/; додати до позовної заяви документи, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду, який вказаний на офіційному сайті Бахмацького районного суду Чернігівської області за посиланням: https://bh.cn.court.gov.ua/sud2501/gromadyanam/depozit/ грошових коштів у розмірі вартості спірної земельної ділянки, експертно-грошова оцінка якої здійснена в порядку, визначеному законом і чинна на дату подання позовної заяви.

Згідно з довідкою про доставку електронного документу, вищевказана ухвала від 30.09.2025 була доставлена до електронного кабінету позивача в системі Електронний суд 01.10.2025.

09.10.2025від позивачадо судунадійшла заява,яка сформованав системі«Електронний суд»08.10.2025,у якійпозивач вказавна відсутністьпідстав дляекспертно-грошовоїоцінки земельноїділянки тавнесення надепозитний рахуноксуду грошовихкоштів урозмірі вартостіземельної ділянки,експертно-грошоваоцінка якоїздійснена впорядку,визначеному законом,оскільки позовподаний донедобросовісного набувачаземельної ділянки; а ціна позову вказана ним виходячи із нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, яка становить 6209.45 грн.

У даному випадку слід звернути увагу, що згідно з положеннями ч.5 ст.12 ЦК України, якщо законом встановлені правові наслідки недобросовісного або нерозумного здійснення особою свого права, вважається, що поведінка особи є добросовісною та розумною, якщо інше не встановлено судом. Тобто, виходячи з вищевказаної норми закону діє презумпція добросовісності. Висновок про добросовісність чи недобросовісність набуття спірного майна здійснюється судом під час ухвалення судового рішення по суті, тобто остаточного висновку за наслідком розгляду справи, оцінки доказів. На стадії відкриття провадження і до вирішення спору, діє презумпція добросовісності набувача.

Також, Законом України «Про оцінку земель» визначено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок - капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами, а експертна грошова оцінка земельних ділянок - результат визначення вартості земельної ділянки та пов`язаних з нею прав оцінювачем (експертом з питань оцінки земельної ділянки) із застосуванням сукупності підходів, методів та оціночних процедур, що забезпечують збір та аналіз даних, проведення розрахунків і оформлення результатів у вигляді звіту.

При цьому, положеннями ст.5 Закону чітко розмежовано, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, плати за суборенду (у разі передачі в суборенду земельних ділянок державної власності, які орендуються акціонерним товариством, товариством з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, що утворилося шляхом перетворення державного підприємства, у постійному користуванні якого перебували такі земельні ділянки), втрат лісогосподарського виробництва, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.

У свою чергу експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об`єкта оцінки. Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законами.

Позивач звертаючись до суду з позовом на підтвердження вартості земельної ділянки надав витяг №НВ-9978092432025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Водночас, відповідно до статті 5 Закону України «Про оцінку земель», така категорія справ не належить до тих, для яких застосовується нормативна грошова оцінка, а отже, для належного підтвердження вартості спірної земельної ділянки необхідно подати експертно-грошову оцінку земельної ділянки, проведену в порядку, визначеному законодавством.

При цьому, суд не повинен визначати вартість майна за відповідними вимогами, оскільки за змістом ЦПК України, такий обов`язок покладається на позивача.

Таким чином, позивач не усунув недоліки, які вказані в ухвалі про залишення позовної заяви без руху від 30.09.2025, фактично пославшись на ті ж обставини, якими мотивував позовну заяву.

Згідно із положеннями ч.3 ст.185 ЦПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Оскільки недоліки позовної заяви не були усунуті у встановлений судом строк, дана заява підлягає поверненню позивачу.

Керуючись ст.ст.185, 260 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Позовну заявупершого заступникакерівника Ніжинськоїокружної прокуратурив інтересахдержави вособі Батуринськоїміської радидо ОСОБА_1 про витребуванняземельної ділянки вважати неподаною та повернути позивачу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і може бути оскаржена в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений, в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Бахмацького районного суду Н.В.Лобода