Decision № 1308150, 21.12.2007, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 314

РІШЕННЯ

Іменем України

21.12.2007

Справа №2-5/17293-2007

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримтурістсервіс», м. Сімферополь.

До відповідачів – 1) Ліквідатора ДП «Керчліфт» Борисенко О.М., м. Керч; 2) Члена біржі брокерської контори № 15 Таврійської товарно-сировинної біржі ТОВ «Ескорт-Консалтінг», м. Сімферополь; 3) Члена Таврійської товарно-сировинної біржі СПД Борсукова Д.А., м. Сімферополь.

Про визнання дійсним договору та визнання права власності на нерухоме майно.

Суддя М.П.Гаврилюк

представники:

Від позивача – Сідненко Ю.І., представник, дов. від 12.12.2007р.

Від відповідачів – Борисенко О.М., ліквідатор.

Сутність спору:

Позивач – Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримтурістсервіс», м. Сімферополь звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом, в якому просить суд визнати дійсним біржовий контракт № 02695 (договір купівлі-продажу) від 11.12.2007р., укладений між ТОВ «Кримтурістсервіс» та відповідачами про придбання нерухомого майна комплексу будівель та споруд ДП «Керчліфт», розташованого за адресою: м. Керч, вул. Айвазовського, 26А, у томі числі:

- виробнича будівля літ. «А», «А1», «а», «а1» - 3-х поверхова будівля, загальною площею 1474кв.м, площа підстави 736,6 кв.м;

- будівля механічної майстерні літ «Б», «б» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 128,5кв.м, площа підстави 171,4 кв.м;

- будівля складу літ. «В» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 66 кв.м, площа підстави 94 кв.м;

- будівля гаража літ. «Г» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 60,3 кв.м, площа підстави 70,2 кв.м;

- будівля прохідний літ. «Д» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 28,2 кв.м, площа підстави 34,7 кв.м;

- споруди, огорожі, мощення літ. 1,2,3,4,5, I - Літ. 1 – ворота металеві 11 кв.м.; Літ.2 – огорожа з бетонних панелей 61,4кв.м.; Літ.3 – огорожа з бетонних панелей в бетонних стійках 72,9кв.м; Літ.4 – огорожа з бетонних панелей 224,2кв.м.; Літ.5 – ворота металеві в металевих стійках 8,2кв.м, Літ.I – мощення бетонне, площею 990 кв.м.

Також позивач просить суд визнати за ним право власності на вказані обєкти нерухомості.

Відповідач - Ліквідатор ДП «Керчліфт» Борисенко О.М. у судовому засіданні заявив, що з позовними вимогами згоден.

Відповідач - Член біржі брокерської контори № 15 Таврійської товарно-сировинної біржі ТОВ «Ескорт-Консалтінг» у судове засідання не з'явився, до суду надійшов відзив на позов, в якому відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує та просить розглянути справу без його участі.

Відповідач - Член Таврійської товарно-сировинної біржі СПД Борсуков Д.А. надав суду відзив на позов та просить суд позовні вимоги задовольнити.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

30 листопада 2007 року в газеті «Кримська світлиця» було опубліковане інформаційне оголошення про продаж на публічних біржових торгах майна, належного Державному підприємству «Керчліфт», який визнаний банкрутом.

11 грудня 2007 року відбулися торги з продажу майна, яки проводила брокерська контора № 15 Таврійської товарно-сировинної біржі ТОВ «Ескорт-Консалтінг» та Ліквідатор «Керчліфт» Борисенко О.М.

За результатами торгів, позивачем – ТОВ «Кримтурістсервіс» придбаний комплекс будівель та споруд ДП «Керчліфт», який розташований за адресою: м. Керч, вул. Айвазовського, 26А, у тому числі:

- виробнича будівля літ. «А», «А1», «а», «а1» - 3-х поверхова будівля, загальною площею 1474кв.м, площа підстави 736,6 кв.м;

- будівля механічної майстерні літ «Б», «б» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 128,5кв.м, площа підстави 171,4 кв.м;

- будівля складу літ. «В» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 66 кв.м, площа підстави 94 кв.м;

- будівля гаража літ. «Г» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 60,3 кв.м, площа підстави 70,2 кв.м;

- будівля прохідний літ. «Д» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 28,2 кв.м, площа підстави 34,7 кв.м;

- споруди, огорожі, мощення літ. 1,2,3,4,5, I - Літ. 1 – ворота металеві 11 кв.м.; Літ.2 – огорожа з бетонних панелей 61,4кв.м.; Літ.3 – огорожа з бетонних панелей в бетонних стійках 72,9кв.м; Літ.4 – огорожа з бетонних панелей 224,2кв.м.; Літ.5 – ворота металеві в металевих стійках 8,2кв.м, Літ.I – мощення бетонне, площею 990 кв.м.

11.12.2007р. між ТОВ «Кримтурістсервіс», Ліквідатором ДП «Керчліфт» Борисенко О.М., м. Керч, членом біржі брокерської контори № 15 Таврійської товарно-сировинної біржі ТОВ «Ескорт-Консалтінг» та Членом Таврійської товарно-сировинної біржі СПД Борсукова Д.А. укладений біржовий контракт № 02694 на придбання комплексу будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Керч, вул. Айвазовського, 26А.

Позивач просить суд визнати дійсним біржовий контракт № 02695 (договір купівлі-продажу) від 11.12.2007р., укладений між ТОВ «Кримтурістсервіс» та відповідачами про придбання нерухомого майна комплексу будівель та споруд ДП «Керчліфт», розташованого за адресою: м. Керч, вул. Айвазовського, 26А, у томі числі:

- виробнича будівля літ. «А», «А1», «а», «а1» - 3-х поверхова будівля, загальною площею 1474кв.м, площа підстави 736,6 кв.м;

- будівля механічної майстерні літ «Б», «б» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 128,5кв.м, площа підстави 171,4 кв.м;

- будівля складу літ. «В» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 66 кв.м, площа підстави 94 кв.м;

- будівля гаража літ. «Г» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 60,3 кв.м, площа підстави 70,2 кв.м;

- будівля прохідний літ. «Д» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 28,2 кв.м, площа підстави 34,7 кв.м;

- споруди, огорожі, мощення літ. 1,2,3,4,5, I - Літ. 1 – ворота металеві 11 кв.м.; Літ.2 – огорожа з бетонних панелей 61,4кв.м.; Літ.3 – огорожа з бетонних панелей в бетонних стійках 72,9кв.м; Літ.4 – огорожа з бетонних панелей 224,2кв.м.; Літ.5 – ворота металеві в металевих стійках 8,2кв.м, Літ.I – мощення бетонне, площею 990 кв.м.

Суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Кримтурістсервіс» підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

У відповідності зі ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно до частини 2 статті 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як убачається з матеріалів справи сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, а саме у Договорі купівлі-продажу № 02695 від 11.12.2007р. додержана письмова форма, визначений предмет та ціна Договору.

Більш того, у відповідності з умовами договору купівлі-продажу, покупець виконав свої зобов’язання по договору, а саме: позивачем сплачена вартість придбаного майна – 471560,00грн., що підтверджується платіжним дорученням № 62 від 12.12.2007р.

Також позивач просить суд визнати за ним право власності на придбане майно.

Суд вважає, що в даній частині позову вимоги також підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

У відповідності зі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Таким чином, позовні вимоги щодо визнання Договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, відповідачем визнаються та підлягають задоволенню.

За такими обставинами, суд дійшов висновку, що позивач придбав право власності на спірний об’єкт, відповідно з діючим законодавством, у зв’язку з чим, його вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справі, відповідачем визнаються та підлягають задоволенню.

З огляду на викладене та керуючись ст. ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним біржовий контракт - договір купівлі-продажу № 02694 від 11.12.2007р., укладений між ТОВ «Кримтурістсервіс», Ліквідатором ДП «Керчліфт» Борисенко О.М., м. Керч, членом біржі брокерської контори № 15 Таврійської товарно-сировинної біржі ТОВ «Ескорт-Консалтінг» та Членом Таврійської товарно-сировинної біржі СПД Борсукова Д.А. укладений біржовий контракт № 02694 на придбання комплексу будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Керч, вул. Айвазовського, 26А.

3. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримтурістсервіс», м. Сімферополь, вул. 60 років Жовтня, 22 (ЄДРПОУ 34946683) на нерухоме майно – комплекс будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Керч, вул. Айвазовського, 26А. у тому числі:

- виробнича будівля літ. «А», «А1», «а», «а1» - 3-х поверхова будівля, загальною площею 1474кв.м, площа підстави 736,6 кв.м;

- будівля механічної майстерні літ «Б», «б» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 128,5кв.м, площа підстави 171,4 кв.м;

- будівля складу літ. «В» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 66 кв.м, площа підстави 94 кв.м;

- будівля гаража літ. «Г» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 60,3 кв.м, площа підстави 70,2 кв.м;

- будівля прохідний літ. «Д» - 1-но поверхова будівля, загальною площею 28,2 кв.м, площа підстави 34,7 кв.м;

- споруди, огорожі, мощення літ. 1,2,3,4,5, I - Літ. 1 – ворота металеві 11 кв.м.; Літ.2 – огорожа з бетонних панелей 61,4кв.м.; Літ.3 – огорожа з бетонних панелей в бетонних стійках 72,9кв.м; Літ.4 - огорожа з бетонних панелей 224,2кв.м.; Літ.5 – ворота металеві в металевих стійках 8,2кв.м, Літ.I - мощення бетонне, площею 990 кв.м.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Гаврилюк М.П.