Decision № 1307645, 13.03.2007, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" березня 2007 р. Справа № 05/830

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання Холодної Л.В., за участю прокурора Мешкової М.В., представників:

від позивача: Коломієць Н.В. - за довіреністю;

від відповідача: Петренка С.О. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом прокурора м. Умані в інтересах держави в особі відділу комунального майна Уманської міської ради до приватного сервісного підприємства "Ньютон"

про стягнення 56683,02 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Прокурором м. Умані заявлено позов в інтересах держави в особі відділу комунального майна Уманської міської ради до приватного сервісного підприємства "Ньютон" про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 56683,02 грн.

Прокурор та представник позивача позов в судовому засіданні підтримали з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач позов не визнав.

У відзиві на позов відповідач зазначив, що договір оренди є нікчемним, оскільки не відповідає вимогам Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ст. 287 ГК України в частині досягнення згоди сторін з усіх істотних умов. Розмір орендної плати перевищує 10 відсотків вартості майна, переданого в оренду відповідачу, що не відповідає вимогам ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". Договір нотаріально не посвідчено, як того вимагає ч. 2 ст. 793 ЦК України.

Представник відповідача заперечення на позов в судовому засіданні підтримав.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

12.02.2004 р. між сторонами укладено договір оренди господарського приміщення площею 1080 кв.м., розташованого за адресою: м. Умань Черкаської області, вул. Заводська, 2. Складське приміщення знаходиться на балансі виробничо-житлового ремонтно-експлуатаційного управління № 2. Орендна плата визначена у розмірі 2914,12грн. на місяць без врахування ПДВ. Термін дії договору до 31.12.2004 р. Після закінчення строку дії договору сторони не припинили договірних відносин. Тому відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір вважається продовженим.

25.10.2006 р. до договору внесено зміни, згідно з якими відповідачу передано в оренду 1080 кв.м. складських приміщень за вказаною у договорі адресою. Орендна плата визначена у розмірі 11395,13 грн. на місяць без врахування ПДВ, яка підлягає коригуванню на встановлений місячний індекс інфляції. Дію договору продовжено до 31.12.2006 р.

Прокурор ставить питання про стягнення заборгованості по орендній платі за період з 01.08 по 01.11.2006 р. у сумі 27547,30 грн., за листопад 2006 р. - у сумі 14310,27грн. та грудень 2006 р. - у сумі 56683,02 грн.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Посилання відповідача на невідповідність договору вимогам Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ст. 287 ГК України в частині істотних умов, суд вважає, що даний факт не є підставою для відмови у позові, оскільки відповідач не заперечує факту користування орендованими приміщеннями.

Договором та змінами до договору сторони визначили розмір орендної плати.

Відповідач до 01.08.2006 р. сплачував орендну плату, проти наявності заборгованості по факту використання орендованих приміщень не заперечує.

Суд вважає безпідставним посилання відповідача на ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" в частині правильності визначення розміру орендної плати.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 287 ГК України орендодавцями щодо комунального майна є органи, уповноважені місцевими органами управляти майном. Згідно п. 2 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначення розміру орендної плати за передане в оренду майно комунальної власності покладено на органи місцевого самоврядування.

При визначенні розміру орендної плати, сторони керувались Положенням про розрахунок орендної плати нерухомого майна комунальної власності, затвердженого виконавчим комітетом Уманської міської ради від 26.12.2002 р. № 643 та Положенням про порядок передачі в оренду та методики розрахунку орендної плати за користування майном комунальної власності територіальної громади м. Умань, затвердженої рішенням Уманської міської ради від 15.06.2005 р. № 2.10-48/4 із змінами і доповненнями, внесеними рішенням Уманської міської ради від 11.11.2005 р. № 3.15.54/4.

Розрахунок суми заборгованості зроблено вірно.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягти з приватного сервісного підприємства "Ньютон", м. Черкаси, вул. Смілянська, 131, код 24354040:

- на користь відділу комунального майна Уманської міської ради, м. Умань Черкаської області, площа Леніна, 1, код 34772070, для одержувача коштів: Уманського відділення державного казначейства головного управління Державного казначейства України в Черкаській області, код 22809216, рахунок № 31512931600010, МФО 854018, :101:-цільовий фонд, утворений за кодом 50110000 для зарахування відділу житлового господарства виконавчого комітету Уманської міської ради на рахунок № 35322002002250 56683,02 грн. боргу;

- в доход державного бюджету на рахунок № 31117095700002, банк –УДК в Черкаській області, МФО –854За час дії договору відповідач орендної плати не вносив. Заборгованість по орендній платі становить 11611,33 грн.

Відповідач також має заборгованість за надані комунальні послуги та інші експлуатаційні витрати у сумі 826,30 грн.

Всього заборгованість становить 11872,46 грн.018, код бюджетної класифікації –22092000, символ звітності банку –095, отримувач ВДК в м. Черкаси через Соснівський відділ державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції 566,83 грн. державного мита;

- в доход державного бюджету на рахунок №31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області стягувачем щодо якого є Управління Державної судової адміністрації України в Черкаській області код 22809222, через Соснівський відділ державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя В.А. Швидкий