Decision № 130180908, 08.09.2025, Khortytskyi District Court of Zaporizhzhia City

08.09.2025

ЄУН № 337/3830/25

Провадження № 2/337/2153/2025

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2025 року місто Запоріжжя

Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі:

головуючого судді Котляр А.М.

за участю секретаря Огурцової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козачий» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,

ВСТАНОВИВ:

25.07.2025 ОСББ «Козачий» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ заборгованість за обов`язковий щомісячний внесок на управління багатоквартирним будинком у розмірі 15 420,80 грн. 80 коп., а також витрати пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 3028,00 грн.

Ухвалою судді від 01.08.2025 вказаний позов було прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі.

У відповідності дост. 178 ЦПК Українивідповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі.

В судовезасідання представникпозивача ОСББ«Козачий» нез`явився,в позовнійзаяві просив розглядатисправу зайого відсутності,в порядкуспрощеного провадження та не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 , будучи повідомленим про дату, час і місце розгляду справи відповідно до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7 ст. 128 ЦПК України, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав, у зв`язку з чим суд відповідно до вимог ч. 4 ст. 223, ч.2 ст. 247, ч.1 ст. 280 ЦПК України вважає за необхідне розглянути справу в порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні правовідносини, прийшовши до наступних висновків.

Судом встановлено, що по даному будинку 07.06.2016 було створене та зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КОЗАЧИЙ», останні зміни проведені за номером запису у єдиному державному реєстрі про проведення державної реєстрації юридичної особи 1 001 103 107 000 1040330.

За адресою по АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_1 , який є споживачем житлової послуги послуги з управління багатоквартирним будинком.

Положеннями п. 13 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено поняття споживача житлово-комунальних послуг це індивідуальний або колективний споживач. У свою чергу п. 6 ч.1 ст.1 зазначеного Закону надає поняття індивідуальний споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Протоколом № 2 загальних зборів ОСББ від 03.06.2018 р. у п. 5 співвласники затвердили з 01.07.2018р. затвердили кошторис з щомісячним внеском на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території) для співвласників ОСББ в розмірі 6,00 грн. за 1 кв.м.

Внаслідок неналежноговиконання зобов`язаньу відповідача ОСОБА_1 виникла заборгованістьзі сплативнесків зуправління багатоквартирнимбудинком поособовому рахунку№ НОМЕР_1 за періодз 01.10.2019р.по 30.06.2025р. у розмірі 15 420,80 грн.

Згідно із ст. 16 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.

Як зазначено в ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у строк, встановлений для його виконання. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст.610 ЦК Українипорушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1ст.611 ЦК Україниу разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Отже, Боржник зобов`язаний сплачувати обов`язковий внесок на утримання будинку, а Заявник має право вимагати від Відповідача виконання обов`язку щодо оплати внесків.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності суд вважає, що заявлені вимоги стосовно стягнення заборгованості є обґрунтованими, доведеними, не спростованими відповідачем, а тому вони підлягають до задоволення.

Судові витрати, що понесені та документально підтверджені позивачем, 3028,00 гривні судового збору в порядку ст.141 ЦПК України також підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,12,81,141,263,264,265,268,273, 280-282 ЦПК України, ст.ст.13,319,322,610,611 ЦК Українисуд,-

УХВАЛИВ:

Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козачий» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 накористь об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку «Козачий»заборгованість зуправління будинкомта прибудинковоїтериторії заперіод з01.10.2019р.по 30.06.2025р. у розмірі 15 420,80 (п`ятнадцять тисяч чотириста двадцять) гривень 80 (вісімдесят) копійок, витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Повне найменування або ім`я сторін та інших учасників справи:

Позивач: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Козачий», адреса: 69076, м. Запоріжжя, пр. Ювілейний, буд. 30, ЄДРПОУ 40544938.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя: А.М. Котляр