Court ruling № 130145346, 11.09.2025, Sviatoshynskyi District Court of Kyiv City

СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА

пр. № 1-кс/759/5696/25

ун. № 759/20899/25

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2025 року слідчий суддя Святошинського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання - ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні клопотання прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 , про арешт майна, у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12024110000000437 від 30.08.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

До Святошинського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 , в якому він проситьнакласти арешт із забороною відчуження, розпорядження та користування земельною ділянкою з кадастровим номером 3221455800:07:003:0044 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227475132214), площею 2 га, яка на праві приватної власності належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВІДА", код ЄДРПОУ: 31028974, а також користування на ній об`єктів нерухомості. Встановити заборону особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно, вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав та обтяжень) стосовно зазначеної земельної ділянки.

Прокурор у судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання клопотання за його відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України, слідчий суддя, вважає за можливе розглянути вказане клопотання без повідомлення власника майна.

Розглянувши дане клопотання, дослідивши долучені до нього матеріали, слідчий суддя, дійшов висновку про необхідність задоволення зазначеного клопотання, виходячи з наступного.

Вказане клопотання обґрунтоване тим, що досудовим розслідуванням встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером: 3221455800:07:003:0044, яка розташована за адресою: Київська область, Фастівський район, смт. Калинівка, вул. Індустріальна, 11, відведено на підставі рішення Калинівської селищної ради.

18.09.2013 право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, але в супереч ч. 1 ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» електронні документи не були створені із наданих документів.

Будь-які підстави для реєстрації чи посвідчення речового права на вказану земельну ділянку в реєстрах відсутні.

01.10.2024 від Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області надійшов лист та додаткові матеріали в тому числі технічна документація з переоформлення права постійного користування земельною ділянкою на право оренди земельної ділянки ТОВ «ВІДА» під розміщення виробничої бази на території Калинівської селищної ради Васильківського району Київської області, відповідно до технічної документації земельній ділянці визначений режим спеціального землекористування в частині особливого порядку забудови, перебудови чи реконструкції об`єктів нерухомого майна з особливим та обов`язковим порядком надання дозволів. У відповідності до кадастрового плану наявного в технічній документації на земельній ділянці наявні об`єкти нерухомого майна, які нанесені на кадастровий план та на есплікацію, які належать ЗАТ «САТКО».

Запроектована до відведення земельна ділянка розташована в межах смт. Калинівка по вул. Індустріальній, 11, і була надана в постійне користування ЗАТ «САТКО» рішенням Калинівської селищної ради № 107 від 26.08.1999 року площею 2 га (Державний акт на право постійного користування землею 1-КВ № 000331-200).

Вказана земельна ділянка ЗАТ «САТКО» використовувалась для будівництва виробничої бази.

У відповідності до кадастрового плану, який міститься в технічній документації, на останньому наявні обмеження у вигляді об`єктів нерухомості, які в подальшому об`єктом договору оренди та купівлі-продажу не виступали.

15.10.2024 за № 513 від КП КОР «Київське обласне бюро технічної інвентаризації» надійшов лист та копія інвентаризаційної справи у відповідності до якої приміщення розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером: 3221455800:07:003:0044, яка розташована за адресою: Київська область, Фастівський район, смт. Калинівка, вул. Індустріальна, 11, являються нежитловими та слугують для складування продовольчих та непродовольчих товарів.

05.02.2008 між Калинівською селищною радою Васильківського району Київської області (код ЄДРПОУ 04359873) та ТОВ «ВІДА» (код ЄДРПОУ 31028974) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером: 3221455800:07:003:0044, яка розташована за адресою: Київська область, Фастівський район, смт. Калинівка, вул. Індустріальна, 11,який зареєстровано в реєстрі за № 177. Ціну вказаного правочину визначено на підставі експертної вартості земельної ділянки, згідно із звітом про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 10.05.2007 виданого ТОВ «Універсал-Агро».

14.04.2025 у кримінальному проваджені проведено експертно-грошову оцінку, за результатами проведення експертизи постановлено висновок № 46 у відповідності до якого експертна грошова оцінка земельної ділянки станом на момент посвідчення правочину, була заниженою у 7 разім.

30.04.2025 також в рамках кримінального провадження проведено економічну експертизу за результатами, якої складено висновок у відповідності до якого за результатами заниження експертної вартості Калинівській селищній раді спричинено матеріальних збитків на суму 3 756 000 грн.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером: 3221455800:07:003:0044(реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227475132214), площею 2 га на праві приватної власності належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВІДА", код ЄДРПОУ: 31028974.

Враховуючи вищевикладене та те, що земельна ділянка з вищевказаним кадастровим номером та об`єкти нерухомості є об`єктом кримінально протиправних дій винесено постанову про визнання вказаних земельних ділянок речовим доказом у даному кримінальному провадженні.

Пунктом 7 ч. 1 ст. 131 КПК України передбачено, що одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Частиною 1 ст. 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Відповідно до статті 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У випадку, передбаченому п. 1 ч. 2 цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.

Відповідно до ст. 98 Кримінального процесуального кодексу України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Таким чином, у зв`язку з вищевикладеним, слідчий суддя вважає наявними підстави для накладення арешту на вказане майно, з метоюзабезпечення збереження речових доказів, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 98, 131, 170-173, 309, 372, 392 КПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 , про арешт майна, у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12024110000000437 від 30.08.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України - задовольнити.

Накласти арешт із забороною відчуження, розпорядження та користування земельною ділянкою з кадастровим номером 3221455800:07:003:0044 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227475132214), площею 2 га, яка на праві приватної власності належить ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВІДА", код ЄДРПОУ: 31028974, а також користування на ній об`єктів нерухомості. Заборонити особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно, вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав та обтяжень) стосовно зазначеної земельної ділянки.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1