Court ruling № 129852825, 25.08.2025, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"25" серпня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2838/25

Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Босової Ю.С.

За участю представників сторін:

Від позивача: не з`явився;

Від відповідача: не з`явився;

Розглянувши у підготовчому засіданні клопотання ОСОБА_1 (вх. № 24899/25 від 08.08.2025) про залучення до участі у справу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, подане по справі за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Фаворит» до державного підприємства «Одеська залізниця», правонаступником якого є акціонерне товариство «Українська залізниця», про стягнення 51 137,77 грн,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Фаворит» (далі по тексту ОСББ «ЖК Фаворит») звернулося до господарського суду з позовною заявою до державного підприємства «Одеська залізниця» (далі по тексту ДП «Одеська залізниця») про стягнення 51 137,77 грн. Позовні вимоги обґрунтовані фактом неналежного виконання відповідачем обов`язків, визначених Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в частині сплати внесків і платежів на утримання належного відповідачу майна.

Ухвалою суду від 28.07.2025 дана справа була призначена до розгляду за правилами загального позовного провадження.

08.08.2025 до суду від ОСОБА_1 надійшло клопотання про залучення його та ОСОБА_2 до участі у справу в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору. В обґрунтування зазначеного клопотання заявник повідомляє, що безпосередніми користувачами квартири, вимога про стягнення внесків і платежів на утримання якої заявлена позивачем, є заявник та ОСОБА_2 , яким квартира була надана у користування на підставі ордеру на жиле приміщення №009530 серії ПР від 26.01.2015. Таким чином, безпосередніми особами, які користуються послугами ОСББ «ЖК Фаворит», є дві фізичні особи, а, отже, рішення суду у даній справі може вплинути на їх права та обов`язки. У поданому до суду клопотанні заявник також просить надати доступу його представнику до електронної справи в підсистемі «Електронний суд».

Ухвалою від 25.08.2025 судом на підставі клопотання позивача було здійснено заміну відповідача його правонаступником АТ «Українська залізниця».

ОСББ «ЖК Фаворит» та ДП «Одеська залізниця», правонаступником якого є АТ «Українська залізниця», не скористались наданим законом правом на подання пояснень щодо заявленого ОСОБА_1 клопотання.

Розглянувши клопотання ОСОБА_1 про залучення до участі у дану справу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, господарський суд дійшов наступного висновку.

Згідно з ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору (ч. 2 ст. 50 ГПК України).

Предметом заявленого ОСББ «ЖК Фаворит» позову є вимога про стягнення внесків і платежів на утримання належної відповідачу квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Водночас, як було встановлено судом на підставі наданих заявником документів, зазначена квартира на підставі ордеру на жиле приміщення №009530 серії ПР від 26.01.2015, була передана у користування трьом особам, зокрема, заявнику та ОСОБА_2 . Наразі згідно з відомостями Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради про зареєстрованих осіб №Л1-144250-ф/л від 28.07.2020 у квартирі зареєстровані дві особи: заявник та ОСОБА_2 .

На підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення (ч. 1 ст. 58 Житлового кодексу України).

Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Згідно з ч. 4 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

З огляду на викладене, суд доходить висновку, що рішення суду по даній справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як наймачів житлового приміщення державної власності у випадку задоволення заявленого ОСББ «ЖК Фаворит» позову. Наведене є підставою для залучення зазначених осіб до участі у дану справу в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Згідно з п. 2, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача та у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

За таких обставин, господарський суд, з метою розгляду у підготовчому засіданні питань, визначених ст. 182 ГПК України та у зв`язку з залученням до участі у справу третіх осіб, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання.

При цьому суд вважає за доцільне зобов`язати позивача та відповідача направити засобами поштового зв`язку позовну заяву та відзив з додатками лише на адресу ОСОБА_2 у зв`язку із задоволенням клопотання ОСОБА_1 про надання доступу його представнику до електронної справи в підсистемі «Електронний суд».

Керуючись ст. ст. 50, 51, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Клопотання ОСОБА_1 (вх. № 24899/25 від 08.08.2025) про залучення до участі у справу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору задовольнити.

2. Залучити до участі у справу в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1) ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 );

2) ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_2 );

3. Зобов`язати позивача та відповідача у 2-денний строк з дня вручення даної ухвали направити на адресу ОСОБА_2 позовну заяву та відзив на позовну заяву з додатками листом з описом вкладення.

4. Встановити ОСОБА_2 10-денний строк з дня вручення копії позовної заяви та відзиву, ОСОБА_1 10-денний строк з дня отримання доступу до електронної справи - для надання пояснень щодо позову та відзиву.

5. Підготовче засідання відкласти на "17" вересня 2025 р. о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 17 (4 поверх), тел. 0(482)307-977.

6. Повідомити третіх осіб про наявність у них права брати участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції у приміщенні суду та поза межами суду з використанням власних технічних засобів відповідно до ст. 197 ГПК України.

Звернути увагу третіх осіб на можливість подання однієї заяви про участь у всіх судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами суду.

7. Зобов`язати учасників справи з`явитись у судове засідання.

Ухвала набрала законної сили 25.08.2025 та не підлягає оскарженню.

Повна ухвала складена 29.08.2025.

Суддя С.П. Желєзна