Court ruling № 129343786, 06.08.2025, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua0,2

УХВАЛА

про передачу справи за виключною підсудністю

м. Київ

06.08.2025справа №910/9609/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви Дмитрівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (пл. Перемоги, буд. 4, с. Дмитрівка, Кіровоградська область, 27422; ідентифікаційний код 04365267)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ешмун» (вул. Михайла Котельникова, буд. 47-А, м. Київ, 03115; ідентифікаційний код 42150155)

про стягнення 32 606,98 грн,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Дмитрівська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області (далі - Рада) звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ешмун» (далі - Товариство) 32606,98 грн безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати за користування земельної ділянки з кадастровим номером 3522281500:02:003:8540, розташованої за адресою: вул. Дмитрівська, 84, м. Знам`янка, Дмитрівська сільська рада, Кропивницький (Знам`янський) район, Кіровоградська область, за період з 01.08.2022 по 31.07.2025.

Частиною першою статті 27 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Тобто, загальне правило територіальної підсудності щодо пред`явлення позову за місцезнаходженням відповідача застосовується лише у випадку, коли інші правила підсудності не встановлені положеннями ГПК України.

Відповідно до частини першої статті 29 ГПК України право вибору між господарськими судами, яким відповідно до цієї статті підсудна справа, належить позивачу, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього Кодексу.

Так, позовні вимоги мотивовано тим, що: відповідач є єдиним власником об`єкта нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці, яка знаходиться за адресою: вул. Дмитрівська, 84, м. Знам`янка, Дмитрівська сільська рада, Кропивницький (Знам`янський) район, Кіровоградська область (право комунальної власності на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Радою, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.07.2025 №НВ-0001534632025 і витягом з Державного реєстру речових прав від 15.05.2023 №332325134) та фактично користується даною земельною ділянкою; позивач неодноразово надсилав претензії на адресу керівника Товариства та безпосередньо на адресу відповідача з питання укладення договору оренди землі на земельну ділянку, яка знаходиться у нього в користуванні під зазначеним нерухомим майном; проте по теперішній час Товариство не вживає жодних заходів щодо укладення договору оренди та продовжує використовувати земельну ділянку без належних на це підстав та без сплати орендної плати за користування земельною ділянкою.

Згідно з частиною третьою статті 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Аналізуючи логічну послідовність зміни формулювання положень процесуального законодавства щодо правил розгляду позовів за виключною підсудністю, вбачається її спрямованість на визначення виключної підсудності в цілому для всіх спорів, які виникають у межах відповідних правовідносин у зв`язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору.

Отже, слід дійти висновку, що за правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 09.09.2020 зі справи №910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 зі справи №910/10647/18.

Враховуючи, що підставами подання даного позову є несплата Товариством орендних платежів за використання земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Дмитрівська, 84, м. Знам`янка, Дмитрівська сільська рада, Кропивницький (Знам`янський) район, Кіровоградська область, то даний спір в силу приписів частини третьої статті 30 ГПК України підлягає розгляду в порядку виключної підсудності Господарським судом Кіровоградської області.

Судом також взято до уваги висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені у постанові від 16.02.2021 зі справи №911/2390/18, зокрема: « 7.25. Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.».

Пунктом 1 частини першої статті 31 ГПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до частин третьої та шостої статті 31 ГПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Спори між судами щодо підсудності не допускаються.

Керуючись статтями 27, 30, 31, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

Передати матеріали позовної заяви Дмитрівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (пл. Перемоги, буд. 4, с. Дмитрівка, Кіровоградська область, 27422; ідентифікаційний код 04365267) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ешмун» (вул. Михайла Котельникова, буд. 47-А, м. Київ, 03115; ідентифікаційний код 42150155) про стягнення 32 606,98 грн за виключною підсудністю до Господарського суду Кіровоградської області (вул. В`ячеслава Чорновола, буд. 29/32, м. Кропивницький, Кіровоградська область, 25000).

Ухвала набрала законної сили 06.08.2025 та може бути оскаржена протягом десяти днів з моменту її підписання до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Оксана Марченко