Decision № 129062640, 17.07.2025, Ovidiopol District Court of Odesa Oblast

Справа № 501/3528/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2025 року с-ще Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Сірман Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Овідіополь цивільну справу за позовом

Одеського квартирно-експлуатаційного управління

до

ОСОБА_1 ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Військова частина НОМЕР_1 ,

про

усунення перешкод у користуванні майном,-

ВСТАНОВИВ:

03.10.2024 року до Овідіопольського районного суду Одеської області з Іллічівського міського суду Одеської області надійшла позовна заява Одеського квартирно-експлуатаційного управління до ОСОБА_1 , яка третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Військова частина НОМЕР_1 про усунення перешкод у користуванні майном.

Предметом позову є усунення перешкод у користуванні майном, підставою позову є право на користування майном. В обґрунтування позову позивач зазначив наступне. У службовому приміщенні переобладнаному для тимчасового проживання, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 з 2006 року проживає ОСОБА_1 , у складі сім`ї одна особа, Комісією у складі голови житлової комісії в/ч НОМЕР_1 та членами комісії складено довідку про перевірку житлових умов, відповідно якої підтверджується проживання ОСОБА_1 , у службовому приміщенні переобладнаному для тимчасового проживання. Власником приміщенні переобладнаному для тимчасового проживання, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 являється Міністерство оборони України. ОСОБА_1 перебуває у трудових відносинах з Міністерством оборони України, однак будь-яких дозволів на проживання на території військового містечка № ІНФОРМАЦІЯ_1 ( НОМЕР_2 ) або на використання нежитлових приміщень вказаного містечка військова частина НОМЕР_1 та Міністерство оборони України не надавала. Жодних дозвільних документів на вселення ОСОБА_1 , зокрема спеціального ордеру, який є єдиною підставою для вселення в службове приміщення відповідачу не надавалося, а тому воно є особою, яка самовільно зайняла приміщення.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій зазначив, що вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, представник надав заяву, в якій просив суд розглянути справу без їх участі, протии задоволення позову заперечують.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи встановлено, що службовому приміщенні переобладнаному для тимчасового проживання, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 відноситься до Державного житлового фонду Міністерства оборони України та перебуває на обліку та балансі в КЕВ м. Одеса, а також знаходиться на обслуговуванні і в оперативному управлінні у військової частини НОМЕР_1 .

Комісією у складі голови житлової комісії в/ч НОМЕР_1 та членами комісії складено довідку про перевірку житлових умов, якою встановлено, що з 2006 ОСОБА_1 року у складі сім`ї одна особа (вона) проживає у приміщенні переобладнаному під житло на території в/м № Іллічівськ 1(2). Власником вказаного приміщення являється Міністерство оборони України.

ОСОБА_1 перебуває у трудових відносинах з Міністерством оборони однак будь-яких дозволів на проживання на території військового містечка № ІНФОРМАЦІЯ_1 1(2) або на використання нежитлових приміщень вказаного містечка, військова частина НОМЕР_1 не надавала.

Згідно рапорту начальника квартирно-експлуатаційної служби військової частини НОМЕР_1 що дозволи для тимчасового проживання військовослужбовців та членів їх сімей в переобладнане приміщення в/м № ІНФОРМАЦІЯ_1 (2) за адресою: АДРЕСА_2 надавались усно командиром в/ч НОМЕР_1 .

Жодних дозвільних документів на вселення ОСОБА_1 , зокрема спеціального ордеру, який є єдиною підставою для вселення в надане службове жиле приміщення - відповідачу не надавалося, а тому вона є особою, яка самоправно зайняла зазначене приміщення.

Згідно довідки Одеського КЕУ № 3839 від 14.08.2024, ОСОБА_1 перебуває в узагальнених списках обліку осіб, які потребують постійного поліпшення житлових умов шляхом надання житлових приміщень для проживання в Одеському гарнізоні у складі родини 1 особа (вона) при військовій частині НОМЕР_1 у загальній черзі з 19.05.2017 за порядковим номером 2414. Відповідач перебуває у черзі на поліпшення житлових умов до наказу Міністерства оборони України №380.

Проте, не маючи належних дозвільних документів та відповідного рішення про надання службового житла, відповідач самовільно вселився У службове житлове приміщення за адресою: військове містечко № ІНФОРМАЦІЯ_2 ), АДРЕСА_2 , будівля за ГП № 50 «Штаб» кім. № 1.

Рішення Комісії з контролю про надання службової Спеціальний квартири відсутнє. Спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення в службове житлове приміщення- відсутній.

Попри наявність черги на поліпшення житлових умов, відповідач не мав правових підстав для вселення у вказане житлове приміщення без належного дозволу та відповідного рішення уповноваженого органу або підприємства.

Задовольняючи позовні вимоги суд виходить з того, що приміщення переобладнане під житло, за адресою військове містечко АДРЕСА_3 за ГП «Штаб» кімната № НОМЕР_3 відноситься до Державного житлового фонду Міністерства оборони України та перебуває на обліку та балансі в КЕВ м. Одеса, а також знаходиться на обслуговуванні і в оперативному управлінні у військової частини НОМЕР_1 . Відповідач ОСОБА_1 проживає у вказаному службовому приміщенні переобладнаному під житло, що не оспорюється сторонами та підтверджується довідкою про перевірку житлових умов, проте доказів правомірності її проживання у вказаній кімнаті матеріали справи не містять. Відповідач у своїх запереченнях та такі докази не посилається та не надає.

Судом не встановлено правових підстав для проживання та користування відповідачами спірним житловим приміщенням, а тому останні підлягає виселенню з приміщення переобладнаного під житло, за адресою військове містечко АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, при цьому кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до ст. 76 цього Кодексу доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі письмових, речових та електронних доказів, висновків експертів та показаннями свідків.

Відповідно до ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За ст. 1,2 Закону України "Про правовий режим майна в Збройних Силах України військове майно - це державне майно, закріплене за військовими частинами, закладами, установами та організаціями Збройних сил України. Міністерство оборони України як центральний орган управління Збройних сил України здійснює управління військовим майном.

Згідно ст.ст. 3.4 Закону України Про правовий режим майна в Збройних Силах України майно з моменту надходження до Збройних сил України і закріплення його за військовою частиною, набуває статусу військового майна та обліковується у органах квартирно-експлуатаційної служби Збройних сил України.

Таким чином, КЕВ м. Одеса веде облік казармено-житлового фонду, в порядку визначеному Статутом гарнізонної та вартової служб Збройних сил України та Положення про КЕВ м. Одеса, а також здійснює контроль за використанням житлового фонду Міністерства оборони України в порядку ст.ст. 29, 30 Житлового кодексу УРСР.

Частиною першою статті 122 ЖК України передбачено, що єдиною підставою для вселення у надане службове жиле приміщення є спеціальний ордер, який видається виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів на підставі рішення про надання службового жилого приміщення. Відповідно до п.21 Постанови Ради Міністрів УРСР від 04.02.1988 року № 37 «Про службові жилі приміщення» спеціальний ордер є єдиною підставою для вселення в надане службове жиле приміщення. Організація забезпечення і надання військовослужбовцям Збройних Сил України, у тому числі звільнених в запас, та членам їх сімей житлових приміщень, станом на 2003 рік регулювався Положенням про порядок забезпечення жилою площею в Збройних Силах України, затвердженим наказом Міністра оборони України від 23.12.1992 № 220 (далі - Положення).

Так, відповідно до п.п. 10,11 вказаного Положення облік військовослужбовців, які потребують поліпшення житлових умов, ведеться у військових частинах та квартирно-експлуатаційних частинах районів. Військовослужбовці беруться на квартирний облік рішенням житлової комісії військової частини. В рішенні вказується дата прийняття на облік, склад сім`ї, підстави для прийняття на облік, вид черги надання житлових приміщень (загальна черга, в першу чергу). Датою постановки на квартирний облік вважається день, коли було винесене рішення житловою комісією військової частини про прийняття на квартирний облік. День прийняття на квартирний облік визначає місце військовослужбовця на одержання житлового приміщення.

Крім того, п. 16 Положення визначено, що жилі приміщення надаються тільки військовослужбовцям, які перебувають на квартирному обліку.

Пунктом 27 Положення визначено, що на підставі рішення про надання жилого приміщення виконавчий комітет Ради народних депутатів, а в закритих військових містечках - квартирно-експлуатаційні частини району, видають ордер на вселення в надане жиле приміщення.

Статтею 109 ЖК України передбачено, що виселення із займаного житлового приміщення допускається з підстав, встановлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Пунктом 44 «Примірного положення про гуртожитки», затвердженого постановою Ради Міністрів УРСР 03 червня 1986 року №208, визначено громадян, які самоправно зайняли жилу площу в гуртожитку, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Згідно з ч. 3 ст. 116 Житлового кодексу УРСР осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

Враховуючи зазначені обставини та положення чинного житлового законодавства є підстави для визнання відповідачки ОСОБА_1 такою, що займає житлове приміщення без належних правових підстав.

Крім того судом приймається до уваги, що безпідставне зайняття відповідачами житлових приміщень житлового фонду Міністерства оборони України призводить до порушення права на житло інших громадян-військовослужбовців.

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Висновки суду відповідають вимогам норм права, на які посилається суд під час розгляду справи і фактичним обставинам по справі, а також підтверджується зібраними по справі доказами.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 12, 13, 17, 18, 76-81, 258-259, 263-265, 352, 354-355ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Одеського квартирно-експлуатаційного управління до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Військова частина НОМЕР_1 , про усунення перешкод у користуванні майном задовольнити.

Усунути перешкоди Одеському квартирно-експлуатаційному управлінню у праві користування службовим приміщенням, переобладнаному для тимчасового проживання, яке знаходиться за адресою в/м № Іллічівськ-1(2), будівля за ГП № 50 «Штаб», шляхом виселення з нього ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт серії НОМЕР_4 , РНОКПП: НОМЕР_5 ).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_5 , на користь Одеського квартирно-експлуатаційного управління (код ЄДРПОУ: 08038284) витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028,00 грн.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя А.І.Бочаров