Court ruling № 128484591, 26.06.2025, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"26" червня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/706/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Степанової Л.В., при секретарі судового засідання Лещенко Л.С., розглянувши у підготовчому засіданні клопотання Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3, код ЄДРПОУ 03528552) про залучення співвідповідача у справі №916/706/21

за позовом заступника керівника Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3, код ЄДРПОУ 03528552);

до відповідачів: 1. Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, код ЄДРПОУ 26597691;

2. Фізичної особи - підприємця Салтановського Івана Яковлевича ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_1 );

третя особа, яка не яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85, код ЄДРПОУ 44162529);

про визнання незаконними та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку

за участю представників сторін:

від прокурора: Гузь В.Г.;

від відповідачів: 1. Одеської міської ради: Явченко Д.В.;

2. ФОП Салтановського І.Я.: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

В провадженні судді Господарського суду Одеської області Степанової Л.В. перебуває справа №916/706/21 за позовом заступника керівника Одеської обласної прокуратури до відповідачів Одеської міської ради та Фізичної особи - підприємця Салтановського Івана Яковлевича за участю третьої особи, яка не яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради про визнання незаконними та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку.

В обґрунтування позовних вимог заступник керівника Одеської обласної прокуратури посилається на те, що рішення Одеської міської ради №2069-VІІ від 26.04.2017р. Про надання дозволу Фізичній особі - підприємцю Салтановському І.Я. на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтовною площею 0,3110га за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, вид використання для експлуатації та обслуговування станції технічного обслуговування та магазину та №2543- VІІ від 04.10.2017р. Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,3110га, за адресою: м. Одеса, Київське шосе, 12а та надання її в оренду Фізичній особі-підприємцю Салтановському І.Я. видані з порушенням вимог законодавства у зв`язку з чим є незаконними та підлягають скасуванню в судовому порядку, а укладений на їх підставі договір оренди земельної ділянки має бути визнаний недійсним із застосуванням наслідків недійсності правочину.

25.03.2025 за вх.суду№9539/25 Одеська обласна прокуратура звернулася до суду з клопотанням про залучення до участі у справі у якості співвідповідача Петренка Олександра Милославовича ( АДРЕСА_3 ).

В обґрунтування своєї заяви прокурор посилається на те, що після пред`явлення прокурором позову до суду на підставі витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серії та номеру ОД101210828131 від 31.08.2021 за Салтановським І.Я. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на станцію технічного обслуговування та технічного ремонту рухомого складу, з магазином супутніх товарів загальною площею 2 586,4 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 (номер відомостей про речове право: 43 9425 73; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:2454774251100).

У подальшому, за договором купівлі-продажу від 04.09.2024 за №18970 Салтановським І.Я. зазначений об`єкт нерухомого майна продано ОСОБА_1 та за останнім в Державному реєстрі речових прав па нерухоме майно зареєстровано право на відповідне нерухоме майно (номер відомостей про речове право: 56525833; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:2454774251100). У зв`язку з цим, на підставі договору купівлі-продажу від 04.09.2024 рішенням приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округа Омарової В.С. від 04.09.2024 за №74882030 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено зміни до запису про інше речове право 25341475 та замінено орендаря ОСОБА_2 на ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 48 Господарського процесуального кодексу України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Розглянувши матеріали справи, враховуючи, що на теперішній час новим власником спірного майна та новим орендарем є ОСОБА_1 , суд дійшов висновку про задоволення клопотання прокурора та залучення ОСОБА_1 до участі у справі в якості співвідповідача.

Керуючись ст.ст. 48, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3, код ЄДРПОУ 03528552) про залучення співвідповідача у справі №916/706/21 задовольнити.

2. Залучити до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ).

3. Зобов`язати сторони по справі надіслати на адресу залученого співвідповідача ОСОБА_1 копії позову, відзиву на позов та інших заяв по суті справи з усіма додатками, що були подані прокурором, відповідачами та третьою особою до суду по справі №916/706/21.

Повний текст ухвали підписаний 30 червня 2025.

Ухвала набирає чинності 26.06.2025 та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.В. Степанова