Decision № 128106540, 19.05.2025, Brovary City and District Court of Kyiv Oblast

Справа № 361/657/25

Провадження № 2/361/222/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.05.25

19 травня 2025 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Писанець Н.В.

за участю секретаря Бондар Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої Броварської нотаріальної контори, третя особа: ОСОБА_2 про зняття заборони відчуження нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

20 січня 2025 року позивач звернулась до суду із вказаним позовом та просила суд зняти обтяження, що міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, у вигляді заборони на відчуження житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 80836; зареєстровано 27.07.2004 09:49:30 за № 80836 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська область, Броварський район, місто Бровари, Незалежності, 11, (04594) 5-44-61; підстава обтяження: не вказано, б/н, не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер 2839313КІЕV469, ОСОБА_5 дата 03.11.2000, Дата виникнення 01.01.1956, № реестра: 85137-133, внутр. №Е50185242СF1342В7547, коментарій: не всі дані по алф.

Свій позовобґрунтовувала тим,що ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 помер.

Після смерті ОСОБА_6 , 20.11.2023 року, Погорєловим Броніславом Сергійовичем, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, було відкрито спадкову справу № 71594098, номер у нотаріуса 28/2023.

З метою підготовки документів для оформлення спадщини та видачі спадкоємцям свідоцтва про право на спадщину, Погорєловим Броніславом Сергійовичем, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, було підготовлено низку відповідних запитів в різні установи.

Позивач отрималавсі необхіднідокументи тазнову звернуласьдо нотаріусадля оформленняспадкових прав,надала оригіналинаступних документів:державний актна правоприватної власностіна землю,що розташованаза адресою: АДРЕСА_1 ,серія ІІІ-КВ№ 035374від 11.12.2002року,Витяг зДержавного земельногокадастру проземельну ділянкуплощею 0,0691га,для будівництваі обслуговуванняжитлового будинку,господарських будівельі споруд(присадибнаділянка),кадастровий номер3210600000:01:013:0169,що розташованаза адресою: АДРЕСА_1 від 01.03.2024 року, договір дарування 9/20 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстровий № 1-3067 від 18.07.1985 року, технічний паспорт на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 від 09.04.2024 року.

Попередньо,перевіривши вищезазначенідокументи,нотаріус з`ясувавінформацію пронакладену заборонувідчуження Броварськоюміською державноюнотаріальною контороювід 27.07.2004року (архівнийзапис;дата виникнення обтяження 01.01.1956 рік; боржник - ОСОБА_3 ) на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Нотаріус звернувся з запитом до відповідача, але йому було повідомлено, що архівні справи за 1956 рік були передані до Київського обласного Державного нотаріального архіву.

Також, нотаріусом був зроблений запит до Київського обласного Державного нотаріального архіву про надання інформації щодо запису про накладення та вилучення (у разі наявності) заборони відчуження нерухомого майна на житловий будинок що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який значиться в алфавітній книзі обліку реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомою майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів та обліковій книзі реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів. Листом від 12.02.2024 року за № 29/02-14 Київський обласний нотаріальних архів повідомив, що згідно архівного фонду № 46 (Броварська міська державна нотаріальна контора), в алфавітній книзі заборон існує запис про накладення заборони щодо ОСОБА_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Також, було надано копії документів, на підставі яких накладено зазначену заборону та повідомлено, що інші відомості з цього питання надати неможливо, у зв`язку з їх відсутністю у сховищах архіву.

Також,на запитнотаріуса булоотримано інформаціюз Броварськогобюро технічноїінвентаризації щодозареєстрованого прававласності наоб`єкт нерухомогомайна житловий будинок,що розташованийза адресою: АДРЕСА_1 .Зі змістудовідки Комунальногопідприємства Броварськоїміської ради,Броварського районуКиївської області«Броварське бюротехнічної інвентаризаціївід 22.03.2024року за№ 314,вбачається,що згідноархівних данихстаном на31.12.2012року,право власностіна об`єктнерухомого майна-житловий будинокщо розташованийза адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за:

- ОСОБА_6 на9/20частки,на підставідоговору дарування,посвідченого Броварськоюдержавною нотаріальноюконторою 18.07.1985року,за №1-3067 (дата реєстрації 08.10.1985 року);

- ОСОБА_7 на11/20частки,на підставідоговору дарування, посвідченого приватнимнотаріусом Броварськогоміського нотаріальногоокругу 28.04.2001року, за №1105(датареєстрації 16.07.2001року).Реєстровий №658,книга 20.Також,в зазначенійдовідці повідомляються відомостіщодо зміниадреси:попередня назва-Щорса.Згідно інвентаризаційної справиданий житловийбудинок у1947році був№ 10,а з1950року став під№ 12.Одночасно повідомленопро те,що згідноархівних данихправо власності за ОСОБА_3 нажитловий будинок АДРЕСА_1 ніколи не реєструвалось.

Враховуючи вищезазначенуінформацію інаявні документи,позивач зновузвернулась до нотаріуса зпитанням оформленняспадкових правна майнопісля померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Листом від22.05.2024року за№ 64/01-16,виданим позивачу,приватний нотаріусКиївського міського нотаріальногоокругу ПогорєловБроніслав Сергійович,підтвердив,що 20.11.2023року ним булазаведена спадковасправа №28/2023після смерті ОСОБА_6 ,який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Зі змістулиста вбачаєтьсянаступне.З заявамипро прийняттяспадщини зазаповітом, до нотаріусазвернулися ОСОБА_2 та донькапомерлого ОСОБА_1 (позивач).Спадкоємців,які бмали правона обов`язковучастку в спадщині,немає.Спадкодавцем зажиття булискладені заповіти,які булипосвідчені приватним нотаріусом Броварськогорайонного нотаріальногоокругу Київськоїобласті ПоповичЛ.С. 26.01.2016року,за реєстровимномером 61(заповіт1),та 25.05.2018року зареєстровим номером 693 (заповіт 2).

За заповітом 1, спадкодавець заповідав:

- ОСОБА_2 ,належну йомучастку квартири,що розташованаза адресою: АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_1 ,належні йому9/20частки житловогобудинку знадвірними будівлями таспорудами іземельну ділянкуплощею 0,0691га.,для будівництвата обслуговування жилого будинкуі господарськихспоруд,що розташованіза адресою: АДРЕСА_1 .

За заповітом 2, спадкодавець заповідав:

- ОСОБА_1 ,належні йомугрошові вкладив будь-якихфінансових та банківських установах України.

Одночасно нотаріусомбуло повідомлено,що станомна 18.05.2024р.,приватним нотаріусом Київського міськогонотаріального округуПогорєловим БроніславомСергійовичем,були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом, на ім`я:

- ОСОБА_2 ,на часткуквартири,що розташованаза адресою: АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_1 , на грошові вклади в банківських установах України.

Свідоцтва проправо наспадщину зазаповітом наім`я ОСОБА_1 на 9/20частки житловогобудинку знадвірними будівлямита спорудамиі земельнуділянку площею 0,0691га.,для будівництвата обслуговуванняжилого будинкуі господарських споруд,що розташованіза адресою: АДРЕСА_1 , ще не видано.

Іншого майна яке б входило до спадкової маси, спадкоємцями не заявлено.

Також,нотаріусом підтверджено,що спадкоємцем, ОСОБА_1 були підготовлені документидля оформленняїї спадковихправ на9/20частки житловогобудинку з надвірними будівлямита спорудамиі земельнуділянку площею0,0691га.,для будівництвата обслуговування жилогобудинку ігосподарських споруд,що розташованіза адресою: АДРЕСА_1 , а саме (правовстановлювальні документи на частку житлового будинку та земельну ділянку, технічний паспорт на будинок, довідку з БТІ про правову належність нерухомого майна, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та інші документи).

Однак,при підготовцідо видачісвідоцтва проправо наспадщину зазаповітом на9/20частки житловогобудинку знадвірними будівлямита спорудамиі земельнуділянку площею0,0691га,для будівництвата обслуговуванняжилого будинкуі господарськихспоруд,що розташованіза адресою: АДРЕСА_1 , стала відома інформація про накладену заборону відчуження Броварською міською державною нотаріальною конторою 27.07.2004 року (архівний запис; дата виникнення обтяження 01.01.1956 рік; боржник - ОСОБА_3 ) на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Броварською міськоюдержавною нотаріальноюконторою архівнісправи за1956рік булипередані доКиївського обласногоДержавного нотаріальногоархіву.Нотаріусом бувзроблений запитдо Київськогообласного Державногонотаріального архіву,про наданняінформації щодозапиту пронакладення тавилучення (уразі наявності)заборони відчуженнянерухомого майнана житловий будинок що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який значиться в алфавітній книзі обліку реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів та обліковій книзі реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів.

В зв`язку з вищевикладеним, та приймаючи до уваги те, що встановити з відповіді, наданої Київським обласним Державним нотаріальним архівом на запит нотаріуса, суб`єкта який подав заявку про накладання заборони відчуження на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не є можливим, то для вирішення питання зняття заборони позивачу рекомендовано звернутися до відповідної судової установи за підсудністю.

Також, відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 22.05.2024 року за №379739323, є відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна по АДРЕСА_1 .

В інформаційнійдовідці зазначено: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 80836; зареєстровано 27.07.2004 09:49:30 за № 80836 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська область, Броварський район, місто Бровари, проспект Незалежності, 11, (04594) 5-44-61; підстава обтяження: не вказано, б/н, не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер 2839313КІЕV469, ОСОБА_5 дата 03.11.2000, Дата виникнення 01.01.1956, № реєстри: 85137-133, внутр. № Е50185242СF342В7547, коментарій: не всі дані по алф.

Враховуючи вищевикладене, адвокатом позивача було додатково направлено низку адвокатських запитів з метою з`ясування обставин справи та отримання необхідної інформації.

На адвокатськийзапит,Комунальне підприємствоБроварської міськоїради Броварськогорайону Київськоїобласті «Броварськебюро технічноїінвентаризації від08.08.2024року за№ 1033повідомило проте,що згідноархівних данихстаном на1956рік,право власностіна об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_8 (батьком померлого спадкодавця ОСОБА_6 ) на підставі свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення №4 виконкому Броварської селищної ради депутатів трудящих від 27.01.1951 року (дата реєстрації 05.03.1951 р., реєстровий № 658, книга 5). Також, було повідомлено про те, що згідно архівних даних за ОСОБА_3 було зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення № 2 виконкому Броварської селищної ради ітів трудящих від 27.01.1951 року (дата реєстрації 05.02.1951 р., реєстровий № 796, книга 5). А потім цей будинок був зареєстрований як житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_9 , на підставі свідоцтва про право власності на будівлю № НОМЕР_1 , виданого Броварським ККП 14.07.1967 р. на підставі рішення Броварської міської ради від 11.07.1967 р. за № 200-5.

На адвокатський запит, з метою з`ясувати яким чином та на підставі яких документів може бути зняте зареєстроване 27.07.2004 року обтяження у вигляді заборони на відчуження (реєстраційний номер обтяження 80836) житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (нова назва АДРЕСА_1 , відповідачем повідомлено, що згідно ст. 8 Закону України «Про нотаріат», нотаріус зобов`язаний зберігати нотаріальну таємницю.

Отже, з вищезазначеного вбачається, що спірне обтяження накладено на нерухоме майно - житловий будинок, розташований за адресою житловий будинок АДРЕСА_1 накладено не на підставі рішення суду, постанови державної виконавчої служби тощо. Відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та архівні дані не містять підстав накладення обтяження.

Згідно отриманих даних Київського обласного Державного нотаріального архіву в алфавітні книзі заборон існує запис щодо накладення заборони щодо ОСОБА_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Зі змістуотриманих данихз архівуКомунального підприємстваБроварської міськоїБроварського районуКиївської області«Броварське бюротехнічної інвентаризації»вбачається наступне.Станом на1956рік,право власностіна об`єктнерухомого майна житловийбудинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_8 (батькомпомерлого спадкодавця ОСОБА_6 )на підставісвідоцтва проправо власності,виданого напідставі рішення№ 4виконкому Броварськоїселищної радидепутатів трудящихвід 27.01.1951року (датареєстрації 05.03.1951р.,реєстровий №658,книга 5).Згідно архівнихданих за ОСОБА_3 булозареєстровано правовласності наоб`єкт нерухомогомайна -житловий будинок АДРЕСА_1 ,на підставісвідоцтва проправо власності,виданого напідставі рішення№ 2виконкому Броварськоїселищної радидепутатів трудящихвід 27.01.1951року (датареєстрації 05.02.1951р.,реєстровий №796,книга 5).А потімцей будинокбув зареєстрованийяк житловийбудинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_9 .на підставісвідоцтва проправо власностіна будівлю№ НОМЕР_1 ,виданого БроварськимККП 14.07.1967р.на підставірішення Броварськоїміської радивід 11.07.1967р.за №200-5.Також,станом на31.12.2012року,право власностіна об`єктнерухомого майна-житловий будинокщо розшованийза адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за: ОСОБА_6 на9/20частки напідставі договорударування,посвідченого Броварськоюдержавною нотаріальноюконторою 18.07.1985року,за №1-3067(датареєстрації 08.10.1985року)та ОСОБА_7 на 11/20частки напідставі договорударування,посвідченого приватнимнотаріусом Броварськогоміського нотаріальногоокругу 28.04.2001року,за №1105(датареєстрації 16.07.2001року).Реєстровнй №658,книга 20.Також,повідомляються відомостіщодо зміниадреси:попередня назва-Щорса,що згідноінвентаризаційної справиданий житловийбудинок у1947році був№ 10,а з1950року ставпід №12.Одночасно повідомленопро те,що згідно рахівних данихправо власностіза ОСОБА_3 на житловийбудинок АДРЕСА_1 ніколи не реєструвалось.

Отже,з вищевикладеногота документів,що додаютьсядо позовноїзаяви вбачається,що за ОСОБА_3 ніколине булозареєстровано правовласності набудинок АДРЕСА_1 .Натомість правовласності занею булозареєстровано набудинок АДРЕСА_1 ,а потімперереєстровано на АДРЕСА_3 .Також,враховуючи відомостіщодо зміниадреси (нумераціїбудинку),позивач вважає,що заборонувідчуження нерухомогомайна самена будинок, АДРЕСА_1 з зазначеннямпрізвища власникабудинку ОСОБА_3 ,було накладено помилково.

Таким чином, за наявності заборони відчуження (обтяження № 80836), накладеного на спадкове майно, порушується право позивача, внаслідок чого вона позбавлена змоги в повному обсязі успадкувати та розпоряджатися нерухомим майном.

22 січня 2025 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області Радзівіл А.Г. прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за позовом за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 04 квітня 2025 року.

04 квітня 2025 року ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач та представник позивача, будучи належним чином повідомленими, не з`явились. Представник позивача подала заяву, в якій просила проводити розгляд справи у їх відсутність, зазначила, що позов підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явилась, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, подала до суду лист, в якому просила проводити розгляд справи у їх відсутність.

Третя особа, будучи належним чином повідомленою, в судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила.

Суд, дослідивши письмові докази у справі, встановивши відповідні фактичні обставини у справі, та виниклі правовідносини, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено,що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є донькою ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , виданим Броварським районним бюро РАЦС Київської області, актовий запис №595.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії НОМЕР_3 , виданим Броварським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), актовий запис №948.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна №379739323 від 22.05.2024 року, на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , накладено заборону відчуження, а саме: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 80836; зареєстровано 27.07.2004 09:49:30 за № 80836 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська область, Броварський район, місто Бровари, Незалежності, 11, (04594) 5-44-61; підстава обтяження: не вказано, б/н, не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер 2839313КІЕV469, ОСОБА_5 дата 03.11.2000, Дата виникнення 01.01.1956, № реестра: 85137-133, внутр. №Е50185242СF1342В7547, коментарій: не всі дані по алф.

Відповідно до листа від 12.02.2024 року за № 29/02-14 Київського обласного нотаріального архіву, згідно архівного фонду № 46 (Броварська міська державна нотаріальна контора), в алфавітній книзі заборон існує запис про накладення заборони щодо ОСОБА_3 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Копії документів, на підставі яких накладено зазначену заборону та інші відомості з цього питання надати неможливо, у зв`язку з їх відсутністю у сховищах архіву.

Зі змістудовідки Комунальногопідприємства Броварськоїміської ради,Броварського районуКиївської області«Броварське бюротехнічної інвентаризації»від 22.03.2024року за№ 314,вбачається,що згідноархівних данихстаном на31.12.2012року,право власностіна об`єктнерухомого майна-житловий будинокщо розташованийза адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за:

- ОСОБА_6 на9/20частки,на підставідоговору дарування,посвідченого Броварськоюдержавною нотаріальноюконторою 18.07.1985року,за №1-3067 (дата реєстрації 08.10.1985 року);

- ОСОБА_7 на11/20частки,на підставідоговору дарування, посвідченого приватнимнотаріусом Броварськогоміського нотаріальногоокругу 28.04.2001року, за №1105 (дата реєстрації 16.07.2001 року). Реєстровий № 658, книга 20. Відомості щодо зміни адреси: попередня назва - Щорса.

Згідно інвентаризаційної справиданий житловийбудинок у1947році був№ 10,а з1950року став під № 12.

Згідно архівнихданих право власності за ОСОБА_3 нажитловий будинок АДРЕСА_1 ніколи не реєструвалось.

Листом від22.05.2024року за№ 64/01-16,приватного нотаріусаКиївського міського нотаріальногоокругу ПогорєловаБроніслава Сергійовича,зазначено,що 20.11.2023року ним булазаведена спадковасправа №28/2023після смерті ОСОБА_6 ,який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

З заявамипро прийняттяспадщини зазаповітом, до нотаріусазвернулися ОСОБА_2 та донькапомерлого ОСОБА_1 .Спадкоємців,які бмали правона обов`язковучастку в спадщині, немає.

Спадкодавцем зажиття булискладені заповіти,які булипосвідчені приватним нотаріусом Броварськогорайонного нотаріальногоокругу Київськоїобласті ПоповичЛ.С. 26.01.2016року,за реєстровимномером 61(заповіт1),та 25.05.2018року зареєстровим номером 693 (заповіт 2).

За заповітом 1, спадкодавець заповідав:

- ОСОБА_2 ,належну йомучастку квартири,що розташованаза адресою: АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_1 ,належні йому9/20частки житловогобудинку знадвірними будівлями таспорудами іземельну ділянкуплощею 0,0691га.,для будівництвата обслуговування жилого будинкуі господарськихспоруд,що розташованіза адресою: АДРЕСА_1 .

За заповітом 2, спадкодавець заповідав:

- ОСОБА_1 ,належні йомугрошові вкладив будь-якихфінансових та банківських установах України.

Одночасно нотаріусомбуло повідомлено,що станомна 18.05.2024р.,приватним нотаріусом Київського міськогонотаріального округуПогорєловим БроніславомСергійовичем,були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом, на ім`я:

- ОСОБА_2 ,на часткуквартири,що розташованаза адресою: АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_1 , на грошові вклади в банківських установах України.

Свідоцтва проправо наспадщину зазаповітом наім`я ОСОБА_1 на 9/20частки житловогобудинку знадвірними будівлямита спорудамиі земельнуділянку площею 0,0691га.,для будівництвата обслуговуванняжилого будинкуі господарських споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , ще не видано.

Іншого майна яке б входило до спадкової маси, спадкоємцями не заявлено.

Спадкоємцем, ОСОБА_1 були підготовлені документидля оформленняїї спадковихправ на9/20частки житловогобудинку з надвірними будівлямита спорудамиі земельнуділянку площею0,0691га.,для будівництвата обслуговування жилогобудинку ігосподарських споруд,що розташованіза адресою: АДРЕСА_1 , а саме (правовстановлювальні документи на частку житлового будинку та земельну ділянку, технічний паспорт на будинок, довідку з БТІ про правову належність нерухомого майна, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та інші документи).

При підготовцідо видачісвідоцтва проправо наспадщину зазаповітом на9/20частки житловогобудинку знадвірними будівлямита спорудамиі земельнуділянку площею0,0691га,для будівництвата обслуговуванняжилого будинкуі господарськихспоруд,що розташованіза адресою: АДРЕСА_1 , стала відома інформація про накладену заборону відчуження Броварською міською державною нотаріальною конторою 27.07.2004 року (архівний запис; дата виникнення обтяження 01.01.1956 рік; боржник - ОСОБА_3 ) на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Броварською міською державною нотаріальною конторою архівні справи за 1956 рік були передані до Київського обласного Державного нотаріального архіву.

Нотаріусом бувзроблений запитдо Київськогообласного Державногонотаріального архіву,про наданняінформації щодозапиту пронакладення тавилучення (уразі наявності)заборони відчуженнянерухомого майнана житловий будинок що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який значиться в алфавітній книзі обліку реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів та обліковій книзі реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів.

В зв`язку з вищевикладеним, та приймаючи до уваги те, що встановити з відповіді, наданої Київським обласним Державним нотаріальним архівом на запит нотаріуса, суб`єкта який подав заявку про накладання заборони відчуження на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не є можливим, то для вирішення питання зняття заборони позивачу рекомендовано звернутися до відповідної судової установи за підсудністю.

Комунальне підприємствоБроварської міськоїради Броварськогорайону Київськоїобласті «Броварськебюро технічноїінвентаризації» від08.08.2024року за№ 1033повідомило проте,що згідноархівних данихстаном на1956рік,право власностіна об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення №4 виконкому Броварської селищної ради депутатів трудящих від 27.02.1951 року (дата реєстрації 05.03.1951 р., реєстровий № 658, книга 5).

Також, було повідомлено про те, що згідно архівних даних за ОСОБА_3 було зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення № 2 виконкому Броварської селищної ради депутатів трудящих від 27.01.1951 року (дата реєстрації 05.02.1951 р., реєстровий № 796, книга 5). А потім цей будинок був зареєстрований як житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_9 , на підставі свідоцтва про право власності на будівлю № НОМЕР_1 , виданого Броварським ККП 14.07.1967 р. на підставі рішення Броварської міської ради від 11.07.1967 р. за № 200-5.

Відповідно стаття76 ЦПКУкраїнидоказамиє будьякідані,напідставіяких судвстановлює наявністьабовідсутністьобставин (фактів),щообґрунтовуютьвимоги ізаперечення учасниківсправи,таіншихобставин,якімаютьзначення длявирішеннясправи.Ці данівстановлюються такимизасобами: 1)письмовими,речовимиіелектронними доказами; 2)висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно ч.1,2ст.77ЦПКУкраїни належнимиєдокази,якімістятьінформацію щодопредмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно ст.ст.79,80ЦПКУкраїни достовірнимиєдокази,напідставіякихможнавстановити дійсніобставинисправи. Достатнімиєдокази,якіусвоїйсукупностідаютьзмогудійти висновкупро наявністьабовідсутністьобставинсправи,яківходятьдопредметадоказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно ч.1,6ст.81ЦПКУкраїни кожнасторонаповиннадовести тіобставини,наякі вонапосилаєтьсяяк напідставусвоїхвимог абозаперечень,крімвипадків,встановленихцим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Статтею 1ЦПКУкраїни передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Право на зверненнядо суду на захист цивільних прав та інтересів надано кожній особі та гарантоване, як КонституцієюУкраїни, так і закріплено в ст.4ЦПКУкраїни та ст. 15 ЦК України.

Зокрема ч. 1 ст.4ЦПКУкраїни передбачено, що кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Майже аналогічні положення закріплено і в ст.15ЦКУкраїни .

Частина 1 ст.15 ЦК України визначає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Положеннями статті 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу.

Способами захисту свого цивільного права та інтересів можуть бути, серед іншого, припинення дії, яка порушує право.

За змістом ст.317ЦКУкраїни власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із ст.319ЦКУкраїни власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321ЦКУкраїни передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідність до вимог ст.391ЦКУкраїни власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З огляду на викладені обставини, суд дійшов висновку, що позов є обгрунтованим та доведеним відповідними належними та допустимими доказами, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 76 80, 259, 263, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зняти обтяження, що міститься в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, у вигляді заборони на відчуження житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 80836; зареєстровано 27.07.2004 09:49:30 за № 80836 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська область, Броварський район, місто Бровари, Незалежності, 11, (04594) 5-44-61; підстава обтяження: не вказано, б/н, не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер 2839313КІЕV469, ОСОБА_5 дата 03.11.2000, Дата виникнення 01.01.1956, № реестра: 85137-133, внутр. №Е50185242СF1342В7547, коментарій: не всі дані по алф.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Писанець Н.В.