Decision № 12806883, 23.11.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/40723.11.10 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Автомобільний Центр»

до

про Фізичної особи підприємця ОСОБА_1

стягнення 100316,66 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Чучков М.О. - представник

не зявились ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Автомобільний Центр»звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 заборгованості за договором оренди № 33 від 09.11.2009 зі сплати орендних платежів та компенсації вартості спожитих комунальних послуг у розмірі 100316,66 грн.

Відповідач відзиву на позов не надав, явку повноважних представників в судове засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

09.11.2009 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Автомобільний Центр», як орендодавцем, та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, укладено договір оренди № 33 (далі - Договір), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування нежиле приміщення у будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, площею 184 кв.м на 1 поверсі (п. 1.1).

Відповідно до п. 4.1 Договору розмір щомісячної орендної плати складає 15000,00 грн. з ПДВ.

За умовами Договору орендодавець не пізніше 25 числа кожного місяця протягом усього строку оренди приміщення за Договором виставляє орендарю рахунок фактуру на оплату орендної плати з урахуванням індексації. Орендар зобовязаний сплатити наданий рахунок фактуру не пізніше 28 числа поточного місяця. У разі відсутності у орендаря з будь-яких причин рахунку на оплату орендної плати орендар зобовязаний сплатити орендну плату у зазначений в цьому пункті термін на підставі цього Договору в розмірі орендної плати за попередній місяць оренди приміщення за Договором ( п. 4.3 Договору). Орендар не пізніше 10 календарних днів з дати підписання Договору сплачує орендодавцю платіж за першій та останній місяць дії Договору в розмірі 30000,00 грн. (п. 4.4 Договору).

Пунктом 4.5 Договору передбачено, що орендар щомісяця компенсує орендодавцю вартість спожитих орендарем комунальних / експлуатаційних послуг: електроенергії, на підставі показників лічильників та наданих орендодавцем рахунків; опалення на підставі наданих орендодавцем рахунків, які формуються виходячи з вартості спожитих орендарем послуг по опаленню пропорційно приміщення відносно обєкту Автомобільного Центру, що опалюється. Оплата здійснюється протягом 5-ти банківських днів з моменту виставлення відповідного рахунку.

Строк дії Договору встановлений сторонами з моменту його підписання по 09.11.2010 (п. 2.1 Договору).

На виконання умов Договору позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджується актом прийому - передачі від 30.11.2009.

За правовою природою укладений між сторонами договір є договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до пп. 5.3.1 Договору оренди № 33 від 09.11.2009 орендар зобовязаний своєчасно здійснювати всі орендні та інші обумовлені Договором платежі відповідно до умов Договору.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як свідчать обставини справи, відповідач свої зобовязання по Договору належним чином не виконав, орендну плату за період листопад 2009 року червень 2010 року в розмірах, порядку та строки, які встановлені Договором, не сплатив. Надіслані позивачем рахунки фактури на оплату компенсації вартості спожитих орендарем комунальних/експлуатаційних послуг за вказаний період в повному обсязі відповідачем також не оплачені. Як заявлено позивачем у позовній заяві, заборгованість відповідача з орендної плати та компенсації вартості комунальних послуг за період листопад 2009 року червень 2010 року (включно) становить 100316,66 грн.

Доказів на спростування вищевказаних обставин відповідачем не надано.

Враховуючи викладене позов підлягає задоволенню.

Судові витрати у звязку із задоволенням позову покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (04108, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, рахунок № НОМЕР_2 в Подільській філії ТОВ КБ «СТОЛИЦЯ», МФО 380214, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автомобільний Центр»(02660, м. Київ, вул. Братиславська, 52, ідентифікаційний код 31669236, рахунок 26007216185 в АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805) 100 316 (сто тисяч триста шістнадцять) грн. 66 коп. основного боргу, 1 003 (одна тисяча три) грн.17 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:10.12.2010