Decision № 127593415, 20.05.2025, Khmelnytskyi City and District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 686/34387/24

Провадження № 2/686/1022/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2025 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Лазоренко К.Ю.

з участю прокурора Мельника В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом заступника керівника Хмельницької окружної прокуратури міста Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міськоїрадидо ОСОБА_1 про витребування земельної ділянки,

встановив:

Заступник керівника Хмельницької окружної прокуратури міста Хмельницького звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради до ОСОБА_1 про витребування у відповідача на користь Хмельницької міської територіальної громади в особі Хмельницької міської ради земельної ділянки площею 1,7260 га з кадастровим номером 6825089300:03:003:0926, посилаючись на те, що відповідач зареєстрував право власності на нею на підставі рішення Олешинської сільської ради №29 від 18 грудня 2019 року. Однак, вказаним рішенням питання про передачу останньому у власність вказаної земельної ділянки не виносилось та не приймалось.

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав.

Представник позивача Хмельницької міської ради в судове засідання не з`явилась без поважних причин, повідомлена про дату, час і місце судового засідання належним чином, направивши на адресу суду заяву про слухання даної справи за її відсутності, проти позову не заперечує, посилаючись на його обґрунтованість.

Відповідач в судове засідання не з`явився без поважних причин, повідомлений про дату, час і місце судового засідання належним чином, направивши на адресу суду заяву про слухання даної справи за його відсутності, а також відзив, з якого вбачається, що він проти позову заперечує, посилаючись на те, що він є добросовісним набувачем права власності на вказану земельну ділянку.

Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено,що рішеннямОлешинської сільськоїради №29від 18грудня 2019року затверджено ОСОБА_1 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) за рахунок земель комунальної власності категорія земель «землі сільськогосподарського призначення» площею 1,7260га цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які знаходяться на території Олешинської сільської ради Хмельницького району, передавши її у власність ОСОБА_1 .

Земельну ділянку площею 1,7260 га з кадастровим номером 6825089300:03:003:0926 передано в оренду ТОВ Компанія Агро Груп в особі директора Купи С.В. на підставі договору оренди №34, укладеного 23 вересня 2021 року між ОСОБА_1 та відповідним товариством.

Рішенням Олешинської сільської ради №34 від 18 грудня 2019 року надано в оренду ОСОБА_2 невитребуванні земельні части (паї), в тому числі: площею 1,7260 га з кадастровим номером 6825089300:03:003:0926.

6 лютого 2020 року між Олешинською сільською радою та ОСОБА_2 укладено договір оренди вказаної земельної ділянки.

Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 3 листопада 2023 року №4595/281-23 відповідно до Книг реєстрацій сертифікатів на право на земельну частку (пай), що видаються КСП Черепівка та ВАТ Олешинський, ОСОБА_1 відсутній.

Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 3 листопада 2023 року №4603/281-23 земельна ділянка площею 1,7260 га з кадастровим номером 6825089300:03:003:0926 передана в оренду ОСОБА_3 .

Як з`ясовано судом, рішенням Олешинської сільської ради №29 від 18 грудня 2019 року питання про передачу ОСОБА_1 у власність вказаної земельної ділянки не виносилось та не приймалось. Вказані обставини підтверджуються архівними копіями порядку денного ХХХІІІ чергової сесії Олешинської сільської ради VII скликання від 18 грудня 2019 року.

Таким чином, ОСОБА_1 набув право власності на нею незаконно. А тому вона підлягає витребуванню на користь Хмельницької міської територіальної громади.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги прокурора є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. 81 ЗК України, ст. 328 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Витребувати у ОСОБА_1 на користь Хмельницької міської територіальної громади в особі Хмельницької міської ради земельну ділянку площею 1,7260 га з кадастровим номером 6825089300:03:003:0926.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користьХмельницької обласноїпрокуратури (29000,м.Хмельницький,провул.Військоматський,3,ідентифікаційний код вЄДРПОУ 02911102)судовий збір в сумі 3028 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

20.05.2025