Decision № 127576396, 22.05.2025, Berezan District Court of Mykolaiv Oblast

22.05.2025 Справа №469/1580/24

2/469/280/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 травня 2025 року селище Березанка

Березанський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді - Тавлуй В. В.,

за участю секретаря судового засідання - Надич В.В.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 - не з`явилась,

представник позивача адвокат Дорошенко А. В. - не з`явилася,

представник відповідача

ТОВ «Південь АгроІнвест» - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Південь Агро Інвест» про стягнення заборгованості за оренду землі,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 25 листопада 2024 року звернулася доБерезанського районногосуду ззазначеним позовом,у якому, просила стягнути звідповідача наїї користь заборгованість за Договором оренди землі за 2022 рік у сумі 38786 грн.53 коп., яка складається з:

заборгованості по орендній платі в розмірі- 18 785,23 грн. (з урахуванням відрахованих обов`язкових податків та зборів);

пені в розмірі - 15272,39 грн.;

інфляційних втрат в розмірі - 3873,64 грн.;

3% річних в розмірі - 1255,27 грн.,

-стягнути зТовариства зобмеженою відповідальністю«Південь АгроІнвест» судові витрати на сплату судового збору в сумі 1211,20 грн та витрати на професійну правничу допомогу орієнтовно в сумі 6000,00 грн.

Заявлені вимоги позивачобґрунтувала тим,що вона є власником земельної ділянки загальною площею 11,25 га, з кадастровим номером 4820986000:01:000:016 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Березанської селищної ради (колишньої Чапаєвської сільської ради Березанського району) Миколаївського району Миколаївської області.

01 грудня 2006 року між позивачкою та ТОВ «ім.К.Л.Петровського» було укладено договір оренди землі строком на 10 років, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.01.2008 за № 040800700028.

01 жовтня 2017 року між позивачкою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Південь Агро Інвест» укладено новий договір оренди землі строком до 31.12.2022.

Відповідно до пунктів 2.1, 2.3, 2.5 Договору в оренду передана земельна ділянка площею 11,2522 га з кадастровим номером 4820986000:01:000:0016, нормативно-грошова оцінка земельної ділянки становить 260152,62 грн. з урахуванням коефіцієнту індексації 4,796 та коефіцієнту для ріллі 1,756.

Згідно з п.4.1. орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 8,97% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 23335,69 грн. за рік оренди.

Із цієї суми Орендарем як податковим агентом утримуються податки (збори) передбачені чинним законодавством України (п.4.2 Договору)

За згодою сторін передбачена можливість розрахунку орендної плати в натуральній та іншій формі (п.4.3 Договору).

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням індексації на рік виплати /нарахування (в залежності від того, яка з подій сталася раніше). При цьому коефіцієнт індексації для орендної плати застосовується станом на 1 січня року виплати /нарахування (в залежності від того, яка з подій сталася раніше) ( п.4.4 Договору)

Згідно з пунктами 4.5, 4.6 Договору орендна плата сплачується Орендарем не пізніше 01 вересня поточного року, розмір орендної плати переглядається 1 раз на 7 років у разі: зміни умов господарювання, передбачених Договором; зміни розмірів земельного податку підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,1 % від несплаченої суми за кожний день прострочення (пункт 4.7 Договору).

Зміна умов Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку (пункт 12.1 Договору).

Згідно пунктів 13.1, 13.2 Договору сторонами погоджено, що у разі невиконання або неналежного виконання договору вони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини).

Право оренди земельної ділянки за ТОВ «Південь Агро Інвест» зареєстровано державним реєстратором Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області 24.04.2018, номер запису про інше речове право 26042071, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 18.10.2024, інформаційна довідка № 399874287.

На підставі заяви позивачки від 15.03.2022 у зв`язку із закінченням терміну договору на підставі акта приймання-передачі земельної ділянки від 15.03.2023, земельна ділянка позивачці була повернена.

За період перебування земельної ділянки в оренді у відповідача орендна плата за земельну ділянку ТОВ «Південь Агро Інвест» здійснювалася шляхом перерахування коштів на й банківський розрахунковий рахунок позивачки в АТКБ «ПриватБанк».

Строк дії договору оренди сплив 31.12.2022 року, але за 2022 рік відповідач позивачці орендну плату не сплатив. Заяви про сплату орендної плати у натуральній формі, акти про передачу продукції та надання послуг в рахунок орендної плати не оформлялися, тому на підставі пункту 4.1 договору оренди землі розрахунок мав проводитися у грошовій формі.

Позивачка неодноразово в усній формі зверталася до керівництва ТОВ про погашення заборгованої орендної плати за 2022 рік, але, посилаючись на наявність воєнних дій на території України, як на форс-мажорні обставини, до даного часу орендна плата їй не сплачена.

Не виконані орендарем і свої зобов`язання, як податковим агентом у відповідності до пункту 4.2 договору оренди, оскільки за 2022 рік усі обов`язкові платежі та збори ним не сплачені, що вбачається із відповіді Головного управління ДПС у Миколаївській області на адвокатський запит від 31.10.2024 за вих.№ 22728/6/14-29-04-02-05

Посилаючись на наведені обставини, на положення ЦК України та положення Закону України «Про оренду землі», які регулюють спірні правовідносини, позивачка просить задовольнити позов.

06 грудня 2024 року ухвалою судді відкрито провадження у справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін (а.с.30).

У судове засідання позивачка та її представник адвокат Дорошенко А.В. не з`явилися; представник позивачки подала до суду заяву про розгляд справи без їх участі та підтримання позовних вимог (а.с.46).

Представник відповідача, повідомленого у встановленому порядку про дату, місце, і час судового засідання не з`явився.

22 травня 2025 року представник відповідача ТОВ «Південь Агро Інвест» Приходько І.С. надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, у якому просив відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на їх необгрунтованість. Також просив врахувати такі доводи відповідача, а саме

- затримка виплати орендної плати відбулась через введення військового стану в Україні у зв`язку з військовою агресією російської федерації, а тому вважає, що відповідно до ст.617 ЦК України, 6 ч.6 ст.762 ЦК України відповідач звільняється від відповідальності, оскільки порушення сталося не з його вини, що також зазначено в листі Торгово-промислової палати України від 28 лютого 2022 року, яким засвідчено форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили);

- розрахунок позивачем базових виплат має враховуватись після оподаткування (виплата "на руки") за ставкою 18% та сплати 1,5% військового збору;

- у договорі оренди не визначений порядок проведення індексації, тому орендна плата має індексуватися на індекс споживчих цін. Такий індекс повинен визначатися шляхом перемноження індексів інфляції з місяця, наступного за місяцем укладання договору оренди, до місяця виплати орендної плати (а.с.43-44).

За таких обставин, суд розглянув справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

З матеріалів справи судом встановлено, що позивачка є власником земельноїділянки площею11,25га,з 4820986000:01:000:0016для веденнятоварного сільськогосподарськоговиробництва,яка розташованана територіїБерезанської селищноїради (колишньоїЧапаєвської сільськоїради Березанськогорайону)Миколаївського районуМиколаївської області,що підтверджуєтьсянаявним уматеріалах справи Витягом зДержавного реєструречових правна нерухомемайно та Реєструправ власності на нерухоме майно,Державного реєстру Іпотек,Єдиного реєстру заборонвідчуження об`єктів нерухомогомайна щодо об`єкта нерухомого майна №399874287від 18.10.2024 року (а.с.16)та копієюДержавного актана правовласності наземлю серіїМК №072867, виданого Березанською районноюдержавною адміністрацією 05травня 2005 року (а.с.11).

Належна позивачці земельна ділянка з 01 грудня 2006 року перебувала в оренді в Товариства з обмеженою відповідальністю «ім.К.Л.Петровського», що підтверджується Договором оренди землі від 01 грудня 2006 року, зареєстрованим у Державному реєстрі земель 30 січня 2008 року за №040800700028 (а.с.12-13).

01 жовтня 2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Південь АгроІнвест» укладено Договір оренди землі, згідно з яким ОСОБА_1 передає в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 4820986000:01:000:016 площею 11,25 га, нормативною грошовою оцінкою відповідно 260152,62 грн. з урахуванням коефіцієнту індексації 4,796 та коефіцієнту для ріллі 1,756, договір укладено терміном до 31 грудня 2022 року та є чинним до моменту закінчення збирання врожаю, після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк (п.3.1., п.3.2.); п.4.1. угоди визначено, що орендна плата вносить орендарем у грошовій формі в розмірі 8,97 % нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що складає відповідно 23335,69 грн. за рік оренди; із цієї суми орендарем як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України (п.4.2.); відповідно до п.4.4 договору, обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюються з урахуванням індексації на рік виплати/нарахування (в залежності від того, яка з подій сталася раніше), при цьому коефіцієнт індексації для орендної плати застосовується станом на 01 січня року виплати/нарахування; пунктом 4.5. угоди визначено, що орендна плата вноситься орендарем не пізніше 01 вересня поточного року; згідно з п.4.7. у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми за кожен день прострочення; орендар зобов`язаний вчасно сплачувати всі належні орендні платежі (п.9.4.); пунктами 12.2., 12.3., 12.4. встановлено, що розірвання даного Договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається. Умовами розірвання Договору в односторонньому порядку є лише випадки, визначені законом; договір набирає чинності після підписання сторонами, право оренди виникає з моменту його державної реєстрації (п.14.1.) (а.с.14-15).

Право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 4820986000:01:000:016 зареєстровано за ТОВ «Південь АгроІнвест» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Інформацією, наявною у Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №399874287 від 18.10.2024 року (а.с.16).

Згідно з Актом приймання-передачі земельної ділянки від 15.03.2023 до Договору оренди землі б/н від 01.10.2017 року, на підставі заяви позивачки від 15.03.2022 року земельна ділянка була повернена позивачці ОСОБА_1 у зв`язку із закінченням терміну договору (а.с.17-18).

Як вбачається з відповіді Головного управління ДПС у Миколаївській області на адвокатський запит від 31.10.2024 за вих.№ 22728/6/14-29-04-02-05, перерахування податку на доходи фізичних осіб та військового збору ОСОБА_1 з доходу 195 (надання земельної ділянки с/г призначення, майнового паю в лізинг, оренду, суборенду, емфітевзис) від податкового агенту ТОВ «Південь Агро Інвест» у 2022 році відсутні (а.с.21).

Як вбачається зі змісту позовної заяви, і що не заперечує відповідач, в порушення умов укладеного договору оренди позивачу не сплачена орендна плата за 2022 рік.

Посилаючись на умови договору позивачка просить стягнути з відповідача на її користь заборгованість по орендній платі за 2022 рік за період з 02.09.2022 року по 22.11.2024 року, з урахуванням відрахованого податку у розмірі 18% та військового збору у розмірі 1,5 %, у загальному розмірі 38786,53 грн.

Відповідач ТОВ «Південь Агро Інвест» заперечуючи проти позову зазначає, що орендна плата товариством не виплачена своєчасно, внаслідок форс-мажорних обставин, викликаних збройною агресією російської федерації проти України.

Вважає, що за наведених обставин та умов договору товариство, як сторона, що порушила зобов`язання не зі своєї вини, підлягає звільненню від відповідальності за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання.

Вирішуючи питання по суті заявлених вимог, суд виходить з наступного.

Відповідно достатті 1 Закону України «Про оренду землі»оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно з положеннями статей13,15 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі укладається в письмовій формі.

Згідно зістаттею 13 Закону України «Про оренду землі»у редакції, чинній на момент укладання додаткової угоди до договору, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістомстатті 15 Закону України «Про оренду землі»у зазначеній редакції, істотними умовами договору оренди землі є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно до положень статей21,22 Закону України «Про оренду землі»орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доПодаткового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.

Положеннями статті 24 Закону України «Про орендну землі» передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, оскільки такі зобов`язання за змістом частини 1статті 526 ЦК Українимають виконуватись належним чином.

Отже, виходячи з аналізу наведених норм матеріального права та встановлених обставин справи, суд дійшов висновку, що ТОВ «Південь Агро Інвест» свої зобов`язання за Договором оренди не виконав, а саме не здійснив виплату орендної плати на користь орендодавиці за 2022 рік.

Відповідно до п.4.1. Договору оренди землі від 01 жовтня 2017 року орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 8,97% нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що складає 23335,69 грн. за рік (а.с.14).

З цієї суми відповідачем як податковим агентом мають утримуватися податки (збори), передбачені чинним законодавством України, що відповідає положенням п.4.2 додаткової угоди до договору оренди землі та підпункту 170.1.1 п. 170.1 ст. 170 Податкового кодексу України, яким визначено, що податковим агентом платника ПДФО орендодавця щодо його доходу від надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю є орендар, при цьому об`єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі.

Відповідно до підпункту l6.1.4 пункту 16.1 статті 16 Податкового кодексу України платник податків зобов`язаний сплачувати податки та збори в строки та у розмірах, встановлених цим Кодексом та законами з питань митної справи.

Податковим обов`язком визнається обов`язок платника податку обчислити, задекларувати та/або сплатити суму податку та збору в порядку і строки, визначені Податковим кодексом України (пункт 36.1 статті 36 Податкового Кодексу України).

Виконання податкового обов`язку може здійснюватися платником податків самостійно або за допомогою свого представника чи податкового агента (пункт 36.4 статті 36 Податкового кодексу України).

Визначаючи розмір орендної плати, яка підлягає виплаті, позивачка у позовній заяві із загальної суми орендної плати, вказаної у договорі оренди землі, тобто 23335,69 грн., відрахувала вирахувані податки 19,5%, та вказала, що розмір орендної плати з урахуванням вирахуваних податків складає 18785,23 грн., що не заперечується відповідачем.

За такого, з огляду на умови договору та правову позицію Об`єднаної Палати КЦС в складі ВС, викладену у постанові від 25 березня 2024 року у справі №461/2729/22, на користь позивачки підлягає стягненню з відповідача орендна плата за 2022 рік у розмірі 18785,23 грн.

Також, враховуючи факти невнесення орендарем орендної плати у строки, визначені додатковою угодою до договору, суд вважає наявними підстави для стягнення з відповідача пені у відповідності до пункту 4.7 та втрат від інфляції згідно до пункту 4.4.

Самі підстави для стягнення цих сум узгоджено за умовами договору, який укладено за взаємною згодою сторонами у відповідності до статей 627-628 ЦК України, і тому не потребують встановлення наявності чи відсутності вини однієї із сторін у разі порушення строків виплати орендної плати.

Враховуючи викладене та порядок наведених позивачкою розрахунків, а також відсутність заперечень з боку відповідача щодо порядку їх проведення, та відповідного контррозрахунку відповідача, з товариства на користь ОСОБА_1 підлягають стягненню втрати від інфляції та пеня, виходячи з суми орендної плати, яка підлягає стягненню на користь позивачки, а саме: 3873,64 грн. втрат від інфляції (18785,23 грн. х 1,206206822 - 18 785,23 грн.) та 15272,39 грн. пені.

Разом зтим,вимоги позивачки ОСОБА_1 в частині стягнення 3% річних за порушення строків виконання зобов`язань у відповідності достатті 625 ЦК Україниє такими, що не підлягають задоволенню, враховуючи наступне.

У відповідності до положеньстатті 625 ЦК Україниборжник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістомстатті 614 ЦК Україниособа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

Умовами додаткової угоди до договору оренди, які викладені у пункті 13.2 сторонами погоджено, що особа, яка порушила зобов`язання за цим договором, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Тому відповідач, посилаючись на введення на усій території України воєнного стану, що унеможливило виконання ним належним чином взятих на себе зобов`язань, починаючи з 24 лютого 2022 року, зокрема в частині використання земельних ділянок та сплату за це у встановлений строк відповідного розміру орендної плати, зазначав про відсутність його вини у формі умислу або необережності, у розумінні частини 1статті 614 ЦК України, що на переконання суду, є підставою для звільнення його від сплати 3% річних в якості відповідальності за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання.

Наведені відповідачем обставини є загальновідомими та не потребують додаткового доказування.

Отже, відповідача слід звільнити від відповідальності в частині стягнення з нього 3% річних, та відмовити у задоволенні таких вимог позивачці, змінивши загальну суму пред`явлених позовних вимог до стягнення.

Таким чином, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню заборгованість по орендній платі за 2022 рік в розмірі 18785,23 грн., інфляційні втрати у розмірі 3873,64 грн. та пеня за несплату орендної плати у сумі 15272,39 грн., усього 37931,26 грн.

Відповідно до викладеного, позов слід задовольнити частково.

Відповідно до ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу та витрати повязані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи.

Відповідно до ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу позивачем надано суду письмові докази: ордер адвоката серії ВЕ №№1135008 від 24 жовтня 2024 року (а.с.22), договір про надання правничої допомоги № 50/24 від 18 жовтня 2024 року (а.с.23-24), додаткову угоду від 22 лютого 2024 року до договору про надання правничої допомоги № 50/24 від 18 жовтня 2024 року, укладену між позивачкою ОСОБА_1 та адвокатом Дорошенко А.В. з переліком послуг, пов`язаних із підготовкою документів та поданням до суду позовної заяви; п.2 якої вартість гонорару встановлена у фіксованому розмірі 6000 грн. (а.с.25), акт приймання-передачі наданих послуг від 22 лютого 2024 року (а.с.26), квитанцію від 22 листопада 2024 року про сплату ОСОБА_1 на користь Дорошенко А.В. 6000,00 грн. (а.с.27), тому наявні підстави для стягнення з відповідача на користь позивача витрат на правову допомогу.

Зазначеного, на думку суду, достатньо для висновку про надання адвокатом Дорошенко А.В. правової допомоги позивачці ОСОБА_1 у справі, що розглядається, та її оплати у зазначеній представником позивачки сумі, яка відповідає умовам договору про надання правничої (правової) допомоги та переліку наданих послуг, які суд вважає необхідними та обгрунтованими у цій справі, оскільки це не спростовано відповідачем.

Клопотань про зменшення суми витрат на правову допомогу відповідно до ч.ч.4-6ст.137 ЦПК Українивідповідач не надав.

Відповідно до ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивачки сплачені нею судові витрати пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 12,13,258,259,263-265ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Південь АгроІнвест»простягнення заборгованостізаорендуземлі задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Південь АгроІнвест»(ЄДРПОУ41107067,місцезнаходження:57440,Миколаївськаобласть,Миколаївськийрайон,с.Калинівка,вул.Центральна,1)накористь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , заборгованість за Договором оренди землі б/н від 01 жовтня 2017 року за період з 02.09.2022 року по 22.11.2024 року у сумі 37931 (тридцять сім тисяч дев`ятсот тридцять одна) гривня 26 копійок, у тому числі:

- 18785,23 грн. заборгованості з орендної плати за 2022 рік (з урахуванням утриманих обов`язкових податків та зборів);

- 15272,39 грн. - пені;

- 3873,64 грн. втрат від інфляції.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

На підставі ст.ст.133, 141 ЦПК України стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Південь АгроІнвест»(ЄДРПОУ41107067,місцезнаходження:57440,Миколаївськаобласть,Миколаївськийрайон,с.Калинівка,вул.Центральна,1) на користь ОСОБА_1 1184,55 грн. судового збору пропорційно до розміру задоволених позовних вимог та 6000,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду

Дата складення повного судового рішення 22 травня 2025 року.

Суддя: