Decision № 12756473, 26.11.2010, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" листопада 2010 р.Справа № 16/151-10-4491 Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Скоробрух Т.В.

За участю представників сторін:

Від позивача: Паньків В.О. за довіреністю від 18.10.2010р.

Від відповідачів: не з’явився

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Південної конференції Церкви Адвентистів сьомого дня в Україні до Арцизької міської ради, Арцизької державної нотаріальної контори про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Південна конференція Церкви Адвентистів сьомого дня в Україні звернулась до господарського суду Одеської області з позовними вимогами до Арцизької міської ради, Арцизької державної нотаріальної контори про визнання права власності за позивачем на будинок № 38 по вул.. Орджонікідзе у місті Арцизі Одеської області. Свої вимоги позивач обґрунтовує правомірністю набуття Південною конференцією Церкви Адвентистів сьомого дня в Україні права власності на зазначений об’єкт на підставі договору купівлі-продажу від 09.02.1998р., посвідченого у нотаріальному порядку, а також неточностями, допущеними при оформленні договору в частині назви Покупця, які позбавляють позивача, як власника зазначеного об’єкту, у повному обсязі реалізувати повноваження щодо володіння, користування та розпорядження належним йому майном.

Арцизька міська рада згідно з заявою, яка надійшла до господарського суду Одеської області 08.11.2010р., проти задоволення позову не заперечувала, та заявила клопотання про розгляд справи без участі представника даної особи.

Арцизька державна нотаріальна контора згідно із заявою за вих. № 1339/01-14 з позовом погодилася, заявивши, одночасно, клопотання про розгляд справи за її відсутності.

У судовому засіданні 26.11.2010р. представником позивача були надані уточнення позовних вимог, відповідно до яких останнім виключено з кола осіб, до яких пред’явлено позов, Арцизьку державну нотаріальну контору і було уточнено адресу спірного об’єкту. Таким чином, згідно з остаточною редакцією позовних вимог Південна конференція Церкви Адвентистів сьомого дня в Україні просить суд визнати право власності за позивачем на будинок № 38-а по вул.. Орджонікідзе у місті Арцизі Одеської області.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Відповідно до ст. 14 ЗаконУкраїни „Про свободу совісті та релігійні організації” від 23 квітня 1991 року N 987-XII для одержання релігійною громадою правоздатності юридичної особи громадяни в кількості не менше десяти чоловік, які утворили її і досягли 18-річного віку, подають заяву та статут (положення) на реєстрацію до обласної, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій, а у Республіці Крим - до Уряду Республіки Крим.Релігійні центри, управління, монастирі, релігійні братства, місії та духовні навчальні заклади подають на реєстрацію статут (положення) до державного органу України у справах релігій.

Як вбачається з довідки Державного комітету України у справах національностей та релігій за вих. № 7/2-19-162 від 16.11.2010р., статутних документів позивача, наявних у матеріалах справи, постановою Ради у справах релігій при Кабінеті Міністрів України 28.05.1991р. було зареєстровано статут релігійної організації під назвою „Південна конференція Церкви Адвентистів сьомого дня Українського уніону”. Під такою назвою дана організація існувала до 1999р. Постановою № 7/3 від 27.07.1999р. Державного комітету України у справах релігій зареєстровано зміни та доповнення до статуту, внаслідок яких зазначена організація одержала нову назву: „Південне об’єднання (конференція) церкви християн-адвентистів сьомого дня в Україні”, яка у 2000 році знов була змінена на „Південна конференція Церкви Адвентистів сьомого дня в Україні”.

09.02.1998р. на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з гр.. Танасогло Дмитро Івановичем (Продавець), позивачем були придбано житловий будинок з господарськими спорудами, які складаються з житлового будинку під літ. „А”, площею 36,1 кв.м., сараїв „Б”, „В”, гаражу „Г”, вбиральні „Д”, дворових споруд № 1-2, інших споруд № І, розташовані в м. Арцизі, Одеської області, вул.. Орджонікідзе, 38а. Вказаний договір був посвідчений у нотаріальному порядку державним нотаріусом Арцизької державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 233. При цьому, слід зазначити, що у вказаному договорі назва покупця вказана як Церква адвентистів сьомого дня Українського Уніону. Згідно з витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Арцизьким бюро технічної інвентаризації 09.03.2006р. № 10039323, право власності на вказане майно було зареєстровано також за Церквою адвентистів сьомого дня Українського Уніону.

Проте, як було зазначено по тексту рішення вище та підтверджується матеріалами справи, у тому числі документами, на підставі яких оформлювалася вказана угода, наданих суду Арцизькою державною нотаріальною конторою, зокрема, довіреності представника позивача від 04.02.1998р., Покупцем виступила саме Південна конференція Церкви адвентистів сьомого дня в Україні. Як вбачається зі свідоцтва № 14 про реєстрацію статуту релігійної організації, проведену 05.06.2007р., саме під такою назвою дана релігійна організація існує і на теперішній час.

З метою виправлення неточностей, допущених у договорі купівлі-продажу від 09.02.1998р. в частині назви Покупця, позивач звернувся з відповідним листом до Арцизської державної нотаріальної контори. В свою чергу, Арцизською державною нотаріальною конторою листом за вих. № 934/01-14 від 05.08.2010р. для з’ясування всіх питань, пов’язаних з виправленнями у договорі купівлі-продажу від 09.02.1998р., запропоновано позивачу звернутися до судових органів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Вважаючи, що відсутність належним чином оформлених правовстановлюючих документів на спірні об’єкти не дозволяє позивачу, як власнику зазначених об’єктів, у повному обсязі реалізувати повноваження щодо володіння, користування та розпорядження належним йому майном, останній звернувся до господарського суду Одеської області з даними позовними вимогами.

При цьому, як зазначалося по тексту рішення вище, ані Арцизька міська рада, ані Арцизька державна нотаріальна контора не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст.ст. 32, 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Проаналізувавши матеріали справи та доводи представників сторін, суд доходить висновку, що позовні вимоги Південної конференції Церкви Адвентистів сьомого дня в Україні правомірні, містяться на законних підставах та підлягають задоволенню у повному обсязі з огляду на наступне.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.. 29 Закону України „Про власність” від 7 лютого 1991 року N 697-XII в редакції чинній на час укладення договору від 09.02.1998р., об'єктами права власності релігійної організації є культові споруди, предмети релігійної обрядовості, благодійного, культурно-просвітницького і виробничого призначення, жилі будинки, грошові кошти та інше майно, необхідне для забезпечення їх діяльності. Релігійні організації мають право власності на майно, придбане ними за рахунок власних коштів, пожертвуване громадянами і організаціями або передане державою чи придбане на інших підставах, не заборонених законом.

Приймаючи до уваги наведені положення діючого законодавства, а також враховуючи вищенаведені висновки суду про те, що саме Південна конференція Церкви адвентистів сьомого дня в Україні є Покупцем за договором купівлі-продажу від 09.02.1998р., суд доходить висновку, що позивачем набуто у встановленому законом порядку право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, які складаються з житлового будинку під літ. „А”, площею 36,1 кв.м., сараїв „Б”, „В”, гаражу „Г”, вбиральні „Д”, дворових споруд № 1-2, інших споруд № І, розташовані в м. Арцизі, Одеської області, вул.. Орджонікідзе, 38а.

Засадами чинного Цивільного кодексу України в редакції від 16.01.2003р. передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України від 16.01.2003р.).

З огляду на вищенаведене та враховуючи ті обставини, що визнання за юридичною особою права власності на придбане на підставі договору купівлі-продажу майно в судовому порядку не суперечить вимогам чинного законодавства, суд доходить висновку щодо обґрунтованості позовних вимог Південної конференції Церкви Адвентистів сьомого дня в Україні, заявлених до Арцизької міської ради, про визнання за нею права власності на перелічені вище об’єкти та наявності підстав для їх задоволення відповідно до ст.ст. 328, 392 ЦК України.

В свою чергу, розглянувши дану справу в частині позову Південної конференції Церкви Адвентистів сьомого дня в Україні до Арцизької державної нотаріальної контори, суд вважає за необхідне зазначити наступне. У судовому засіданні 26.11.2010р. представником позивача були надані уточнення позовних вимог, відповідно до яких останнім виключено з кола осіб, до яких пред’явлено позов, Арцизьку державну нотаріальну контору. Таким чином, згідно з остаточною редакцією позовних вимог Південна конференція Церкви Адвентистів сьомого дня в Україні жодних вимог до Арцизької державної нотаріальної контори не висуває.

З огляду на викладене, суд доходить висновку про відсутність предмету спору між Південною конференцією Церкви Адвентистів сьомого дня в Україні та Арцизькою державною нотаріальною конторою.

Згідно п.1-1 ч.1 ст.80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Підсумовуючи вищезазначене, приймаючи до уваги відсутність предмету спору між даними сторонами по справі № 16 / 151 –10 –4491 , суд вважає, що провадження у даній справі в частині позову Південної конференції Церкви Адвентистів сьомого дня в Україні до Арцизької державної нотаріальної контори про визнання права власності підлягає припиненню відповідно до п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України.

Таким чином, за позивачем слід визнати право власності на будинок № 38-а по вул.. Орджонікідзе у місті Арцизі Одеської області. В свою чергу, провадження у даній справі в частині позову Південної конференції Церкви Адвентистів сьомого дня в Україні до Арцизької державної нотаріальної контори про визнання права власності підлягає припиненню відповідно до п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат між сторонами по справі, враховуючи ті обставини, що звернення Південної конференції Церкви Адвентистів сьомого дня в Україні до господарського суду з позовом у даній справі не було зумовлене неправомірними діями відповідача, суд вважає за правомірне витрати, пов’язані із сплатою державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, віднести на рахунок позивача згідно із ст. 44, ч. 2 ст. 49 ГПК України (Лист ВАСУ від 26.06.1995р. №01-8/453 “Про деякі питання практики застосування окремих норм чинного законодавства при вирішенні спорів”).

Керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 32, 33, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Провадження у справі № 16 / 151 –10 –4491 в частині позову Південної конференції Церкви Адвентистів сьомого дня в Україні до Арцизької державної нотаріальної контори - припинити.

2.          Позов задовольнити.

3.          Визнати право власності Південної конференції Церкви Адвентистів сьомого дня в Україні /54024, м. Миколаїв, вул.. 5-а Інгульська, 19-а, код ЄДРПОУ 20883711/ на будинок № 38-а по вул.. Орджонікідзе у м. Арцизі Одеської області.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.

Відповідно до ст. ст. 91, 93 ГПК України сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили. Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Повний текст рішення складений 06.12.2010р.

Суддя