Decision № 12722807, 12.10.2010, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10.2010 р.                                                                      Справа №16/113

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Гоголеве - Агро"

до Гоголівської селищної ради

про визнання права власності

треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області

2. приватне підприємство Миргородське підприємство технічної інвентаризації та експертиз "Інвентаризатор"                                                                                 Суддя Тимощенко О.М.

Представники:

від позивача: Анкуца В.В.

від відповідача: відсутні

від третіх осіб: 1. Ричинда В.В., 2. відсутні

СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна заява про визнання права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Гоголеве - Агро" на перебудовані та реконструйовані господарським способом об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: Полтавська область, Великобагачанський район, с.Гоголеве, вул.Ради Європи, 11.

Представник позивача просить позов задовольнити.

          Відповідач та третя особа 2 явку представників у судове засідання не забезпечили, надіслали на адресу суду клопотання, в яких проти задоволення позову не заперечують та просять розгляд справи проводити без участі їх представників (арк.37-38 справи). Суд клопотання задовольняє.

          Третя особа 1 письмових пояснень по суті спору не надала, її представник у засіданні проти задоволення позову не заперечував.

          Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Позивач є правонаступником Закритого акціонерного товариства „Гоголеве-Агро" (код 31854841). Закрите акціонерне товариство „Гоголеве-Агро" мало у власності нерухоме майно, розташоване за адресою: Полтавська область, Великобагачанський район, сел. Гоголеве, вул. Ради Європи, 11 (в цілому складається з двадцяти будівель та допоміжних споруд).

Право власності на зазначені будівлі та споруди підтверджується свідоцтвом про право власності №224 від 12.03.2003р. (арк.12 справи).

Як вказує позивач, у зв'язку з виробничою необхідністю ЗАТ „Гоголеве-Агро" провело деякі зміни в планах будівель, що призвело до збільшення загальної площі будівель та споруд.

На виконання рішення загальних зборів акціонерів від 03.04.2009р. ЗАТ «Гоголеве-Агро» перетворене у ТОВ «Гоголеве-Агро», останній є правонаступником всіх прав та обов'язків перетвореного підприємства.

Для реєстрації права власності на нерухоме майно позивач звернувся до Приватного підприємства Миргородське підприємство технічної інвентаризації „Інвентаризатор", яке при здійсненні технічного огляду та оцінки стану будівельних конструкцій та інженерних мереж будівель, розташованих по вул.Ради Європи, 11 смт.Гоголеве В.Багачанського району, виявлено відсутність дозволу на перепланування.

Листом №02-26/375 від 05.07.2010р. Гоголівська сільська рада (відповідач) повідомила про неможливість визнати права власності на перебудовані (добудовані, реконструйовані приміщення), оскільки визнання такого права не належить до їх компетенції (арк.35 справи).

Відповідно до висновку технічного звіту №57 від 16.06.2010р. нежитлові будівлі (літ. "а" котельня, «Д»мех. майстерня, «Ж-1»побутова будівля), що розташовані за адресою: вул. Ради Європи, 11, сел. Гоголеве, Великобагачанського району Полтавської області, знаходяться у доброму та задовільному технічному стані, збудовані та реконструйовані у відповідності з вимогами ДБН і нормативних актів для будівництва, діючих в Україні, та придатні до подальшої експлуатації (арк.15-22 справи).

Балансова вартість котельні літ. «а" становить 1235,10 грн., будівлі механізованої майстерні (літера „Д") становить 10317,58 кв.м., побутової будівлі (літера „Ж") становить 23004,14 грн., загальна вартість - 34556,82 грн. (арк.34 справи).

Як вказує позивач, він є власником перебудованих приміщень, що підтверджується свідоцтвами на право власності та рішеннями Гоголівської селищної ради, але в результаті проведення реконструкції та перепланувань приміщень, добудови котельні загальна площа будівель та споруд змінилася. Перебудовані приміщення використовуються відповідно до їхнього призначення, при цьому цільове призначення орендованої земельної ділянки не змінилось. Перебудовані приміщення позивачем не порушують прав інших осіб та не зареєстровані за іншою особою.

          На підставі викладеного, позивач просить визнати за ним право власності на перебудовані та реконструйовані господарським способом об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: Полтавська область, Великобагачанський район, сел. Гоголеве, вул. Ради Європи, 11, відповідно технічного паспорта приміщення, а саме: котельня, літ. «а», загальною площею 3,7 кв.м; будівля механізованої майстерні, літ. «Д», загальною площею 85,9кв.м; побутова будівля, літ «Ж», загальною площею 94,0 кв.м.

          Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

          Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, споруда, будівля, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Згідно ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи у їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст.43 ГПК України).

Суд, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, у т.ч. свідоцтво на право власності на промислові будівлі №224 від 12.03.03р. (арк.12), витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (арк.13), акт поточних змін (арк.14), технічний звіт №57 (арк.15-32), договір оренди землі від 01.09.05р. (арк.45-49), довідка санітарно-епідеміологічної станції №1467 від 04.10.2010р. про відповідність об'єктів санітарно-гігієнічним нормам та довідка Великобагачанського РВ ГУ МНС України в Полтавській області про відповідність об'єктів нормам та вимогам Правил пожежної безпеки, дійшов до висновку, що позовні вимоги правомірні, обґрунтовані, відповідачем не заперечуються та підлягають задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст.33,43,49,78,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

          2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Гоголеве-Агро" (38310, Полтавська область, Великобагачанський район, с.Гоголеве, вул.Гоголя,50, код 31854814, інші реквізити невідомі) право власності на перебудовані та реконструйовані господарським способом об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: Полтавська область, Великобагачанський район, сел. Гоголеве, вул. Ради Європи, 11, відповідно технічного паспорта приміщення, а саме: котельня, літ. «а», загальною площею 3,7 кв.м; будівля механізованої майстерні, літ. «Д», загальною площею 85,9кв.м; побутова будівля, літ «Ж», загальною площею 94,0 кв.м.

          Суддя                                                                      Тимощенко О.М.