Decision № 1269124, 08.01.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" січня 2008 р. Справа № 29/692-07

вх. № 13176/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Замошніков О.М.; відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "УМР-Холдінг", м. Дергачі

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «УМР-ХОЛДІНГ» (код ЄДРПОУ 31883694) право власності на самочинно збудовані нежитлові будівлі: літ. «Е-1» - 42,2 кв.м., літ. «И-1» - 804,8 кв.м., літ. «К-1» - 275,0 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 341-Б.

Відповідач в судове засідання не з"явився, через канцелярію суду, надав відзив на позовну заяву в якому проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку передбаченому ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд, встановив, що відповідно до рішення Харківської міської ради 28.04.2004 № 53/04 «Про надання згоди на розробку проектів відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам», позивачу було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки загальною площею 2,036 га по вул. Клочківськш, 341-Б для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель.

На час подачі позовної заяви позивачем подані відповідачу відповідні документи для оформлення дозволу на укладення договору оренди вищезазначеної земельної ділянки.

Позивачем на протязі 2005 - 2006 року були самочинно збудовані нежитлові будівлі: літ. «Е-1», літ. «И-1», літ. «К-1».

Відповідно до інвентаризації спірного нерухомого майна, площа самочинно збудованих нежитлових будівель складає: літ. «Е-1» - 42,2 кв.м. літ. «И-1» - 804,8 кв.м. літ. «К-1» - 275,0 кв.м., загальною площею 1122,0 кв.м.

Згідно з технічним висновком ПП «МОДУЛОР-СЕРВІС», технічний стан конструкцій у збудованих будівлях забезпечує надійну їх експлуатацію та безпеку для життя та здоров'я обслуговуючого персоналу, а також, будівельні конструкції зазначених будівель та приміщень відповідають вимогам ДБН України та можуть використовуватися за призначенням - як нежитлові приміщення.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність" власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення й не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. ст. 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на нежитлові приміщення необхідне для подальшого здійснення позивачем підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «УМР-ХОЛДІНГ» (Харківська область, м. Дергачі, в"їзд Комінтерну, 5, код ЄДРПОУ 31883694) право власності на самочинно збудовані нежитлові будівлі: літ. «Е-1»- 42,2 кв.м., літ. «И-1» - 804,8 кв.м., літ. «К-1» - 275,0 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 341-Б.

Суддя