Decision № 12654423, 06.12.2010, Ovruch District Court of Zhytomyr Oblast

Справа № 2-5334/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

06 грудня 2010 року м.Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :

головуючого судді Кондратюка В. І.,

з секретарем Калатинець І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом Овруцького міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1 до ПП „Овруцькі Аграрні Інвестиції” про стягнення плати за оренду земельної ділянки (паю) та розірвання договору оренди, -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до суду з позовною заявою в інтересах ОСОБА_1 та просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за використовувані земельні ділянки в сумі 294,83 грн. та 134,51 грн., пеню в розмірі 832,9 грн. та 386 грн., а всього 1648,24 грн., і також держмито в дохід держави, розірвати договір оренди, укладений 04.09.2008 року між ОСОБА_1 і відповідачем про оренду земельних ділянок площею 0,71 га і 0,99 га, мотивуючи тим, що між останніми був укладений договір оренди, згідно якого відповідачу в платне користування передано земельні ділянки в вищезазначених розмірах. Але орендна плата справляється несвоєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого виникла заборгованість, а в добровільному порядку сплачувати заборгованість відмовляється. Крім того, згідно умов договору за невнесення орендної плати у встановлені строки справляється пеня в розмірі 0,011% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Прокурор в судове засідання не зявився, але надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримав.

Особа, в інтересах якої подано позов, та відповідач про час та місце судового розгляду були повідомлені належним чином, але в судове засідання не зявились, не повідомивши про причину неявки.

Дослідивши в судовому засіданні докази, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що 04 вересня 2008 року між ОСОБА_1 та ПП „Овруцькі аграрні інвестиції” були укладені договори оренди земельних ділянок площею 0,99 га та 0,71 га, про що свідчать копії відповідних договорів. З актів приймання-передачі земельних ділянок вбачається, що земельні ділянки прийняті в користування відповідачем.

Пунктом 9 Договорів оренди передбачено, що орендна плата становить 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і на дату складення договорів відповідно складає 294,83 грн. і 134,51 грн. Орендна плата вноситься в строк до 31 грудня поточного року (п.11 Договорів). У разі невнесення орендної плати у строки, визначені Договорами, в пункті 14 передбачено сплата пенні в розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожний день прострочення.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)- ч.1 ст.530 ЦК України.

Відповідно до ст.ст.13,21 Закону України „Про оренду землі”, розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону.

Доказів про сплату орендної плати за 2009 рік відповідачем не надано, а тому з нього слід сягнути заборгованість по її сплаті в сумі 294,83 грн. та 134,51 грн., крім того, згідно розрахунку пеня за несплату орендної плати за 287 днів прострочення буде становити: 294,83х0,01%х287=846,16 грн.; 134,51х0,01%х287=386 грн. Стягненню будуть підлягати кошти в межах позовних вимог позивача.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

За правилами п.1 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлене договором або законом, або розірвання договору.

Відповідач умов договорів оренди землі не виконує, орендну плату за користування земельними ділянками не вносить, а тому суд прийшов до висновку, що договори оренди підлягають розірванню.

Прокурор звільнений від сплати судового збору на підставі ст.4 Декрету КМ „Про державне мито”.

В порядку ст.88 ЦПК України з відповідача на користь держави слід стягнути судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

На підставі Закону України „Про загальнообовязкове державне соціальне страхування на випадок безробіття”, та керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213, 214, 215, 209 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Розірвати договори оренди землі, укладені 04 вересня 2008 року між ПП „Овруцькі Аграрні Інвестиції” та ОСОБА_1, щодо оренди земельних ділянок загальною площею 0,99 га та 0,71 га.

Стягнути з ПП „Овруцькі Аграрні Інвестиції”, м.Овруч, вул.Б.Хмельницького,41-а, кв.23, Житомирська область (код ЄДРПОУ 35825175, р/р 2600814843 Житомирська ОД ВАТ „Райффайзен Банк Аваль”, МФО 311528) на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельними ділянками в сумі 294,83 грн. і 134,51 грн. та пеню в сумі 832,9 грн. і 386 грн.

Стягнути з ПП „Овруцькі Аграрні Інвестиції”, м.Овруч, вул.Б.Хмельницького,41-а, кв.23, Житомирська область (код ЄДРПОУ 35825175, р/р 2600814843 Житомирська ОД ВАТ „Райффайзен Банк Аваль”, МФО 311528) на користь держави судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн..

Про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подана заява в Овруцький районний суд протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд.

Суддя: