Decision № 1264231, 14.01.2008, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" січня 2008 р. Справа № 05/3903

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання Холодної Л.В., за участю представників:

від позивача: Сасага Т.В. - за довіреністю;

від відповідача: Філатова С.М. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сантехбуд"

до виконавчого комітету Смілянської міської ради

про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Сантехбуд" (далі - позивач) заявило позов до Виконавчого комітету Смілянської міської ради (далі-відповідач) про визнання права власності на самочинно збудовані: склад, сторожку, прибудову до адмінбудівлі та реконструйовану адмінбудівлю, які знаходяться в м. Сміла, пров. Павлова, 4а.

Представник позивача позов в судовому засіданні підтримала з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач письмового заперечення на позов суду не надав. Представник відповідача позов в судовому засіданні не визнав з підстав, що земельна ділянка, на якій знаходиться самовільна добудова, не знаходиться у користуванні позивача.

Ухвалою від 11.10.2007 р. провадження у справі зупинено до вирішення відповідачем питання про виділення в оренду позивачу земельної ділянки, на якій позивачем проведено самовільне будівництво. Ухвалою від 03.01.2008 р. провадження у справі поновлено.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

На протязі 2000-2006 р.р. позивач, на виділеній в оренду на підставі договору від 02.12.2002 р. земельній ділянці по провулку Павлова, 4а у м. Сміла, площею 0,2831 га, провів самовільне будівництво складу літ. "Ж", сторожку літ. "Г", прибудову до адмінбудівлі літ. "а2", та провів реконструкцію адмінбудівлі (контори).

Відповідач відмовився визнати за позивачем право власності на самовільне будівництво та реконструкцію адмінбудівлі (контори), що стало підставою для зверенення до суду з даним позовом.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно з ст. 329 ЦК України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Згідно з ч.ч. 1, 3, 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочиним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власносності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Земельна ділянка, на якій позивачем проведено самовільне будівництво та керонструкція адмінбудівлі (контори), відповідачем передана позивачу в оренду строком на 10 років, що підтверджується договором оренди земельної ділянки.

Згідно з висновком управління архітектури, самовільне будівництво не порушує вимоги ДБН-360-92.

Згідно з довідкою Смілянського управління по експлуатації газового господарства від 14.06.2007 р., елементи систем газопостачання на території позивача відсутні. Згідно з довідкою Смілянського МРЕМ від 14.06.2007 р. № 444 кабельні мережі на території позивача відсутні.

Наявність вказаних довідок свідчить про відсутність порушень інтересів третіх осіб.

Керуючись ст. ст. 49, 82 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Сантехбуд", м. Сміла Черкаської області, пров. Павлова, 4а, код 31264560, право власності на самочинно збудовані: склад літ. "Ж", сторожку літ. "Г", прибудову до адмінбудівлі (контори) літ. "а2" та реконструйовану адмінбудівлю (контору), які знаходяться в м. Сміла Черкаської області, пров. Павлова, 4а.

СУДДЯ В.А.Швидкий