Decision № 12576580, 19.11.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/43819.11.10 За позовомКомунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»

до

про Київського міжобласного спеціалізованого ремонтно-налагоджуваного акціонерного товариства

стягнення 1 374,12 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Калінчук В.В.–представник

не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»про стягнення з Київського міжобласного спеціалізованого ремонтно-налагоджувального акціонерного товариства заборгованості з орендної плати у розмірі 1374,12 грн.

Позовні вимоги неналежним виконанням відповідачем зобов’язань за договором оренди нежитлового приміщення від 23.11.2009 № 4853.

Відповідач відзиву на позов не подав, явку своїх представників в судові засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

23.11.2009 між Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд», як орендодавцем, та Київським міжобласним спеціальним ремонтно-налагоджувальним акціонерним товариством, як орендарем, укладено договір оренди нежитлового приміщення № 4853 (далі –Договір), відповідно до якого орендодавець передає, а орендар, на визначений у п. 5. 1 строк, приймає в орендне користування кімнату № 332 у будинку № 20 по вулиці Гарматній (п. 1.1 Договору). Житлова площа –18,10 кв.м, загальна площа - 20,82 кв.м.

За користування приміщеннями орендар щомісячно сплачує орендодавцю орендні платежі згідно з умовами цього договору (п.2.1 Договору). На підставі рішення Київради від 28.09.2006 № 18/75 «Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 27.05.2004 № 262/1472 «Про орендне користування житловими приміщеннями комунального підприємства «Спецжитлофонд», Договором встановлюється плата за оренду приміщення, яку сплачує орендар у сумі 11,00 грн. за 1 кв.м загальної площі, що складає 229,02 грн. на місяць з ПДВ (п. 2.2 Договору).

Відповідно до п. 2.3 Договору орендні платежі сплачуються орендарем орендодавцю щомісячно до 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця (без виставлення орендарем орендодавцю рахунків-фактур на оплату орендних платежів).

Строк дії договору оренди встановлений сторонами з 01 грудня 2009 року до 31 березня 2010 року ( п. 5.1 Договору).

На виконання вимог Договору позивач передав, а відповідач прийняв орендовані за Договором приміщення, що підтверджується актом прийому передачі.

Орендовані за Договором приміщення після 31.03.2010 орендар орендодавцю не повернув та продовжує ними користуватися, про що позивачем складений акт обстеження житлового приміщення від 03.05.2010.

Згідно із п. 2.6 зазначеного Договору орендні платежі сплачуються орендарем по день фактичної передачі орендодавцю приміщень за актом прийому –передачі.

Як свідчать матеріали справи орендні платежі за період грудень 2009 року, січень –травень 2010 року відповідач в розмірах та строки, передбачені Договором, не сплатив. Заборгованість відповідача перед позивачем за вказаний період становить 1374,12 грн.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів належного виконання Договору оренди нежитлового приміщення від 23.11.2009 № 4853 відповідачем не надано, наведений позивачем розрахунок платежів за вказаний період не спростовано.

Таким чином, заявлені позивачем позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період грудень 2009 –травень 2010 року у розмірі 1374,12 грн. визнаються судом правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати у зв’язку із задоволенням позову покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Київського міжобласного спеціалізованого ремонтно-налагоджувального акціонерного товариства (01010, м. Київ, вул. Гайцана,8/9, ідентифікаційний код 22893286, з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»(04071, м. Київ, вул. Оболонська, 34, ідентифікаційний код 31454734, рахунок 26006001027820 в Подільській філії ВАТ КБ «Хрещатик», МФО 300670) 1 374 (одна тисяча триста сімдесят чотири) грн. 12 коп. основного боргу, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:30.11.2010