Court ruling № 125601307, 05.03.2025, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

05.03.2025м. СумиСправа № 920/1291/24

Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В., розглянувши матеріали справи № 920/1291/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю СК-Агро (вул. Першотравнева, буд. 1, с. Суха Грунь, Липоводолинський район, Сумська область, 42506) до відповідачів: 1) Синівської сільської ради Роменського району Сумської області (вул. Спортивна, буд. 2, с. Синівка, Роменський район, Сумська область, 42533), 2) Товариства з обмеженою відповідальністю Фермерське господарство Обрій (вул. Лебединська, буд. 43, с. Синівка, Роменський район, Сумська область, 42533), про визнання поновленим договору оренди землі, визнання відсутнім права оренди,

УСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд: 1) визнати поновленим договір оренди землі від 07.12.2016 №392 на земельні ділянки загальною площею 3,627, у тому числі: рілля 3,369 га, сіножаті 0,258 га, за кадастровими номерами: 5923285600:01:003:0050, 5923285600:02:006:0047, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради актуальні кадастрові номери: 5923285600:01:003:0185 та 5923285600:02:006:0156 (право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.01.2017 за номером запису про інше речове право (право оренди): 18643173) на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі № 392, вважаючи укладеною додаткову угоду про поновлення договору оренди землі в редакції, що викладена в прохальній частині позовної заяви; 2) визнати відсутнім право оренди ТОВ ФГ "ОБРІЙ" на земельні ділянки кадастровий номер 5923285600:01:003:0185, площею 3,369 га (номер запису в реєстрі щодо права оренди: 49731147) та кадастровий номер 5923285600:02:006:0156, площею 0,258 га (номер запису в реєстрі щодо права оренди: 49733646). В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на те, що відповідно до договору оренди землі № 392 від 07.12.2016, укладеного між ТОВ СК-Агро та Саївською сільською радою, він є орендарем земельних ділянок з кадастровими номерами 5923285600:01:003:0050 та 5923285600:02:006:0047. 25.09.2023, з метою реалізації переважного права на поновлення договору оренди позивач звернувся до Синівської сільської ради з відповідним клопотанням, в якому зазначив нові кадастрові номери орендованих земельних ділянок (5923285600:01:003:0185, 5923285600:02:006:0156). У відповіді від 24.10.2023 відповідач повідомив, що земельні ділянки за кадастровими номерами 5923285600:01:003:0050 та 5923285600:02:006:0047 не є тотожними земельним ділянкам 5923285600:01:003:0185, 5923285600:02:006:0156, які знаходяться в оренді у ТОВ ФГ Обрій, у зв`язку з чим відповідач вважає відсутніми підстави для задоволення клопотання позивача. Позивач зазначає, що відмова відповідача у поновленні договору є безпідставною, оскільки земельні ділянки 5923285600:01:003:0185, 5923285600:02:006:0156 є тими самими земельними ділянками, що були передані позивачу в оренду.

У судовому засіданні 04.02.2025, за участю представника позивача, суд, розглянувши клопотання позивача (вх. № 5526 від 24.12.2024) про витребування доказів, з метою з`ясування обставин, що входять до предмета доказування у справі, зокрема обставини, чи є земельні ділянки з кадастровими номерами 5923285600:01:003:0050 та 5923285600:02:006:0047 тими самими земельними ділянками, яким присвоєно кадастрові номери 5923285600:01:003:0185, 5923285600:02:006:0156, відсутність чіткої відповіді на відповідне питання у листі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області № 1059/15-23 від 26.04.2023 на запит позивача від 31.03.2023, враховуючи положення п. 4 розділу Розділу VII Прикінцевих та перехідних положень Закону України Про державний земельний кадастр, постановив протокольну ухвалу про задоволення такого клопотання відповідно до ст. 81 ГПК України шляхом витребування у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області інформації про земельні ділянки з кадастровими номерами 5923285600:01:003:0050 та 5923285600:02:006:0047 з Державного земельного кадастру, Державного реєстру земель, в тому числі щодо причин зміни кадастрових номерів зазначених земельних ділянок у разі, якщо така зміна мала місце.

17.02.2025 Головне управління Держгеокадастру у Сумській області подало лист від 11.02.2025 № 9-18-0.222-443/2-25, в якому зазначило, що відповідно до статті 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера (стаття 16 Закону).

За інформацією, наданою відділом №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин, згідно з даними Державного земельного кадастру, відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами 5923285600:01:003:0050 та 5923285600:02:006:0047 відсутні в Державному земельному кадастрі. Договори оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами 5923285600:01:003:0050 та 5923285600:02:006:0047 у відділі відсутні. Інформація щодо зміни кадастрових номерів земельних ділянок з кадастровими номерами 5923285600:01:003:0050 та 5923285600:02:006:0047 відсутня.

Розглянувши відповідь від 11.02.2025 № 9-18-0.222-443/2-25 суд встановив, що Головне управління Держгеокадастру у Сумській області не надало інформації про земельні ділянки з кадастровими номерами 5923285600:01:003:0050 та 5923285600:02:006:0047 з Державного реєстру земель, обмежившись інформацією з Державного земельного кадастру. Водночас, у листі не уточнено, чи інформація у кадастрі відсутня станом на дату надання відповіді, чи вона відсутня взагалі, тобто відповідні земельні ділянки не формувалися за зазначеними кадастровими номерами. Головне управління Держгеокадастру у Сумській області зазначає у листі, що кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. При цьому не надає інформації з приводу того, чи були земельні ділянки за кадастровими номерами 5923285600:01:003:0050 та 5923285600:02:006:0047 зареєстровані.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що Головне управління Держгеокадастру у Сумській області не виконало ухвалу суду у повному обсязі, не надало повну інформацію, у зв`язку з чим з урахуванням ухвали суду від 06.02.2025 суд витребує у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області всю наявну інформацію про земельні ділянки з кадастровими номерами 5923285600:01:003:0050 та 5923285600:02:006:0047, зокрема з Державного реєстру земель у разі їх реєстрації до 2013 року (за наявності) та уточнює, яку саме інформацію суд витребовує щодо земельних ділянок: дати внесення відомостей про земельні ділянки 5923285600:01:003:0050 та 5923285600:02:006:0047 (дати їх реєстрації), характеристики земельних ділянок, дати та підстави скасування, анулювання або видалення з Державного земельного кадастру (Державного реєстру земель) відомостей про ці земельні ділянки. Витребувану інформацію надати суду протягом п`яти днів з дня отримання ухвали суду.

Керуючись ст. 120, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Сумській області згідно з протокольною ухвалою суду від 04.03.2025 всю наявну інформацію про земельні ділянки з кадастровими номерами 5923285600:01:003:0050 та 5923285600:02:006:0047, зокрема і з Державного реєстру земель у разі їх реєстрації до 2013 року; надати інформацію про дати внесення відомостей про земельні ділянки 5923285600:01:003:0050 та 5923285600:02:006:0047 (дати їх реєстрації), характеристики земельних ділянок, дати та підстави скасування, анулювання або видалення з Державного земельного кадастру (Державного реєстру земель) відомостей про ці земельні ділянки.

Витребувану інформацію надати суду протягом п`яти днів з дня отримання ухвали суду.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

СуддяД.В. Вдовенко