Decision № 1248855, 21.12.2007, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.12.07 р. Справа № 12/291пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – Уздемир А.І.

від відповідача – Ковальова Н.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Закритого акціонерного товариства “Софт Сервіс Холдінг” м.Київ

до Приватного підприємства “Деміург” м.Донецьк

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

Закрите акціонерне товариство “Софт Сервіс Холдінг” м. Київ звернулося до господарського суду з позовною заявою до Приватного підприємства “Деміург” м.Донецьк про визнання права власності на нежитлове приміщення торговельного комплексу по продажу продовольчих товарів та будівельно-оздоблювальних матеріалів площею 1032,2 кв.м. розташоване за адресою м. Краматорськ вул.Ювілейна,17 .

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається , що він є власником спірного приміщення, не визнання цього з боку відповідача ст.392, 317,319,321,655,657,334, 626,638 ЦК України.

Відповідач проти позову заперечував, вважаючи, що наданих позивачем документів не достатньо для визнання права власності.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

01.08.2002 р. між Закритим акціонерним товариством “Міжнародна група “Славія-Інвест” ( продавець) та позивачем ( покупець) підписано договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва, згідно якого покупець отримував у власність об'єкт незавершеного будівництва – вбудовано-прибудований магазин по вул. Ювілейна у м. Краматорськ розміром 999,4 кв.м. 95 % готовності.

Згідно п.1.6. договору, право власності на об'єкт незавершеного будівництва переходить до покупця з моменту підписання акту прийома-передачі.

01.08.2002 року сторони підписали акт прийома-передачі, яким підтвердили передачу об'єкта купівлі-продажу.

Відповідно до ст.21 Закону України “Про власність” право колективної власності виникає на підставі: добровільного об'єднання майна громадян і юридичних осіб для створення кооперативів, акціонерних товариств, інших господарських товариств і об'єднань; передачі державних підприємств в оренду; викупу колективами трудящих державного майна; перетворення державних підприємств в акціонерні та інші товариства; безоплатної передачі майна державного підприємства у власність трудового колективу, державних субсидій; пожертвувань організацій і громадян, інших цивільно-правових угод.

Згідно до приписів ст.224 ЦК УРСР договір купівлі-продажу є цивільно-правовою угодою.

Стаття 128 ЦК УРСР встановлює, що право власності у набувача за договором виникає з моменту передачі речі, якщо договором або законом не встановлено інше. В даному випадку, право власності у позивача на об'єкт незавершеного будівництва виникло з 01.08.2002 року на підставі приписів ст.224 та ст.128 ЦК УРСР

Відповідно до пояснень позивача, в подальшому будівництво об'єкту було завершено та будівля була введена в експлуатацію.

Згідно свідоцтва про право власності на торгівельний комплекс з продажу продовольчих та будівельно-оздоблювальних матеріалів виданого 26.08.2003 р.

на підставі рішення виконавчого комітету Краматорської міської Ради від 20.08.2003 р. за № 362, вбудоване нежитлове приміщення торговельного комплексу по продажу продовольчих та будівельно-оздоблювальних матеріалів розташоване за адресою вул. Ювілейна, 17, належить на праві колективної власності ЗАТ “СОФТ СЕРВІС ХОЛДІНГ” ( серія САА за № 346050)

Вказане свідоцтво на цей час не оскаржено та не визнано недійсним.

Рішенням Северо-Донбаського постійно діючого третейського суду від 13.09.2006 року по справі № 67/06 визнано право власності за позивачем на одну цілу одиницю об'єкта нерухомості – вбудоване нежитлове приміщення торговельного комплексу з продажу продовольчих та будівельно – оздоблювальних матеріалів площею1034,4 кв.м. за адресою: м. Краматорськ вул.Ювілейна,17

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З огляду на вищевикладене позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покласти на позивача так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст.ст. 128, 224 ЦК УРСР, ст. 21 Закону України “Про власність”, ст.ст.316,317, 319, 328 ЦК України та керуючись ст.ст. 33,43,49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати право власності за Закритим акціонерним товариством “Софт Сервіс Холдінг” ( 01103, м.Київ вул.Киквидзе, 32 ЄДРПОУ 25398110) на нежитлове приміщення торговельного комплексу з продажу продовольчих та будівельно-оздоблювальних матеріалів площею 1032,2 кв.м. розташоване за адресою м. Краматорськ, вул. Ювілейна, 17.

Суддя Склярук О.І.