Court ruling № 123777111, 16.12.2024, Khmelnytskyi City and District Court of Khmelnytskyi Oblast

Справа № 686/25051/24

Провадження № 2/686/6567/24

УХВАЛА

16 грудня 2024 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

у складі: головуючого судді - Дем`янова Ю.М.,

за участі: секретаря судового засідання - Ткаченко Л.Г.,

представника позивача ОСОБА_1 адвоката Киричук Н.В.,

представника відповідача ОСОБА_2 адвоката Керницької Н.В.,

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Обслуговуючого кооперативу «ЖК «Олімпійський-4», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на квартиру

встановив:

ОСОБА_1 через свого представника адвоката Сергійчука Ю.В., у вересні 2024 року звернувся до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із позовом до ОСОБА_2 , Обслуговуючого кооперативу «ЖК «Олімпійський-4» про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на квартиру.

Ухвалою суду від 18.09.2024 у справі відкрито провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 23.10.2024 до участі у справі залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 .

16.12.2024 на адресу суду через систему «Електронний суд» надійшла заява про зміну предмету позову та залучення в якості співвідповідача ОСОБА_4 .

Зі змісту указаної заяви слідує, що позивачеві із відомостей з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо, що квартира АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2958360268040, є предметом договору іпотеки, серія та номер 4038 від 23.07.2024 року, іпотекожержателем за яким є ОСОБА_4 , РНОКПП - НОМЕР_1 , а іпотекодавцем ОСОБА_2 . Сума основного зобов`язання 1200000,00 грн., еквівалентно 30000,00 доларів США, строк виконання основного зобов`язання 21.07.2027 року.

Як зазначає позивач, в реєстрі речових прав на нерухоме майно наявний запис про іпотеку, номер запису про іпотеку 55970983, документами, підставою державної реєстрації є договір іпотеки, серія та номер 4038 від 23.07.2024 року.

У зв`язку із викладеним, а також із врахуванням того, що в разі задоволення первинних позовних вимог та скасування державної реєстрації права власності на спірну квартиру за ОСОБА_2 та визнання права власності за ОСОБА_1 , прийняте рішення вплине на державну реєстрацію іпотеки, номер запису про іпотеку 55970983.

Відтак, позивач вважає за необхідне змінити предмет позову, шляхом доповнення наступною позовною вимогою, а саме: «Скасувати державну реєстрацію обтяження нерухомого майна - іпотеки, номер запису про іпотеку 55970983, згідно іпотечного договору укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , серія та номер: 4038 від 23.07.2024 року, посвідчений Палінчак Т.В., приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу».

З огляду на те, що спірне майно обтяжене іпотекою, а вирішення справи по суті може вплинути на права та обов`язки іпотекодержателя - ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , позивач просить суд залучити в якості співвідповідача - ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Представник відповідача ОСОБА_2 , а також третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 , заперечила проти задоволення клопотання про зміну предмету позову та збільшення позовних вимог, оскільки вважають, що в даному випадку наявний окремий позов і вирішення цієї справи з первинними позовними вимогами про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності не пов`язане із порушенням прав іпотекодержателя ОСОБА_4 та не впливає на її майнові права.

Представник ОК «ЖК «Олімпійський-4» у судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання був належним чином повідомлений.

Заслухавши думку представника позивача на обґрунтування поданого клопотання, та представника відповідача, а також пояснення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - ОСОБА_3 , суд дійшов до обґрунтованого висновку про необхідність задоволення заяви позивача про зміну предмету позову, збільшення позовних вимог та залучення до участі у справі співвідповідача, оскільки ухвалене судом рішення за результатами розгляду справи може вплинути на права та обов`язки зазначеної особи, предметом спору, із врахуванням збільшених позовних вимог, є майнові права відповідачів відносно однієї і тієї ж квартири, які існують на даний час, або можуть виникнути у майбутньому, а також указані речові права виникають щодо одного і того ж об`єкта нерухомості. З метою ефективного способу захисту можливих порушених прав позивача розгляд зазначених позовних вимог є доцільним в одному провадженні.

Згідноз п. 2 ч. 2 ст. 49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Отже, законодавцем визначено право позивача змінювати предмет позовних вимог, як складову матеріально-правової вимоги позивача до відповідача до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Також положеннями статті 50 ЦПК України визначено, що позов може бути пред`явлений спільно кількома позивачами або до кількох відповідачів. Кожен із позивачів або відповідачів щодо другої сторони діє в цивільному процесі самостійно.

Участь у справі кількох позивачів і (або) відповідачів (процесуальна співучасть) допускається, якщо предметом спору є спільні права чи обов`язки кількох позивачів або відповідачів; права та обов`язки кількох позивачів чи відповідачів виникли з однієї підстави; предметом спору є однорідні права і обов`язки.

На підставі викладеного та керуючись статтями ст.ст.49, 50, 51, 258-260 ЦПК України, суддя -

постановив:

Клопотання позивача ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Киричук Н.В. про зміну предмету позову задовольнити.

Прийняти заяву про зміну предмету позову та збільшення позовних вимог і вважати позовні вимоги викладеними в наступній редакції:

1.Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2958360268040, проведену на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 73762392 від 21.06.2024, ОСОБА_5 , Хмельницька міська рада, Хмельницька обл.

2.Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 ;

3.Скасувати державну реєстрацію обтяження нерухомого майна іпотеки, номер запису про іпотеку 55970983, згідно іпотечного договору, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , серія та номер: 4038 від 23.07.2024, посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Палінчак Т.В.

Залучити до участі у розгляді справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Обслуговуючого кооперативу «ЖК «Олімпійський-4», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на квартиру:

?в якості співвідповідача до участі у цивільній справі № 686/25051/24 ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ;

Зобов`язати позивача направити в адресу відповідача ОСОБА_4 копію позовної заяви в новій редакції разом із додатками до неї.

Роз`яснити Відповідачу право протягом 15 днів з дня вручення ухвали про залучення до участі у справі в якості співвідповідача подати до суду відзив на позов, письмові докази, що підтверджують його заперечення або обґрунтування.

Відповідачем копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: сourt.gov.ua/fair/sud2218/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 16.12.2024.

Суддя Юрій ДЕМ`ЯНОВ