Court ruling № 122897751, 05.11.2024, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

05 листопада 2024 року м. ЧернівціСправа № 926/1964/24

За позовом Фізичної особи-підприємця Гамазинського Андрія Володимировича , м. Чернівці

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нова 2022", м. Чернівці

про звільнення приміщення, розірвання договору оренди землі, звільнення земельної ділянки та стягнення заборгованості - 1499732,86 грн

Суддя Гончарук О.В.

секретар судового засідання Медвідчук І.В.

Представники сторін:

від позивача - Сарафінчан І.Ф., ордер № 1090481 від 24.04.2024;

від відповідача - Рудницька Т.А. , ордер № 1092786 від 26.08.2024.

Обставини справи: Фізична особа-підприємець Гамазинський Андрій Володимирович звернувся до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нова 2022" в якому просить:

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "НОВА 2022" звільнити нежитлову будівлю та споруди на АДРЕСА_1 ;

- розірвати договір оренди землі на АДРЕСА_1 площею 0,0563 га кадастровий номер 7310136600:39:002:0004, від 22.07.2022, скасувавши державну реєстрацію права оренди земельної ділянки

- звільнити земельну ділянку на АДРЕСА_1 площею 0,0563 га кадастровий номер 7310136600:39:002:0004;

- стягнути заборгованість у розмірі 212230,81 грн.

В обґрунтування свого позову позивач посилається на те, що між Фізичною особою-підприємцем Гамазинським Андрієм Володимировичем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Нова 2022" укладено Договір від 22.07.2022 оренди нежитлових приміщеннь та договір оренди земельної ділянки.

Враховуючи систематичні порушення відповідачем зобов`язань з оплати орендної плати за користуваннями нежитловими будівлями та земельну ділянку, позивач звернувся до суду.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 02.08.2024 позовну заяву залишено без руху.

Ухвалою суду від 09.08.2024 відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 29.08.2024.

Підготовче засідання призначене на 29.08.2024 не відбулось, у зв`язку з перебуванням судді Гончарука О.В. у щорічній відпустці.

27.08.2024 від відповідача надійшло клопотання (вх.№2172) про витребування оригіналів письмових доказів, зокрема Договору оренди нежитлового приміщення №3 від 22.07.2022, додаткової угоди від 02.01.2023 №1/3-2022 про внесення змін до Договору оренди нежитлового приміщення №3 від 22.07.2022 та Договору оренди землі від 22.07.2022, оскільки відповідач ставить під сумнів відповідність поданих позивачем копій власне оригіналам вищезазначених договорів.

Ухвалою суду від 01.10.2024 підготовче засідання призначено на 15.10.2024.

11.10.2024 від відповідача надійшла заява про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , оскільки вказані особи могли отримувати за договором оренди нежитлового приміщення №3 від 22.07.2022 та оренди землі від 22.07.2022 орендну плату.

Таким чином, вважає відповідач, рішення у справі може вплинути на права та обов`язки цих осіб щодо стягнення належної їм частки орендної плати з відповідача за Договором оренди нежитлового приміщення №3 від 22.07.2022, додатковою угодою від 02.01.2023 №1/3-2022 про внесення змін до Договору оренди нежитлового приміщення №3 від 22.07.2022 та Договором оренди землі від 22.07.2022.

Також, 11.10.2024 від відповідача надійшло клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи (вх.№ 2590) на вирішення якої відповідач просить поставити питання щодо справжності підписів усіх сторін договорів оренди на які позивач посилається як на підставу своїх вимог.

Необхідність проведення судової почеркознавчої експертизи відповідач обґрунтовує обставинами, пов`язаними з визнанням відповідачем позову у зв`язку з не укладенням Договору оренди нежитлового приміщення №3 від 22.07.2022, додаткової угоди від 02.01.2023 №1/3-2022 про внесення змін до Договору оренди нежитлового приміщення №3 від 22.07.2022 та Договору оренди землі від 22.07.2022, оскільки такі договори орендодавцями не підписувались.

Крім цього, 11.10.2024 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву в якому відповідач просить провести судову почеркознавчу експертизу та відмовити у задоволенні позову.

У зв`язку з повітряною тривогою, підготовче засідання 15.10.2024 не відбулось та ухвалою від 15.10.2024 підготовче засідання призначено на 05.11.2024.

Присутній у підготовчому засіданні 05.11.2024 представник відповідача просить суд задовольнити раніше подане клопотання про залучення третіх осіб.

Представник позивача проти задоволення цього клопотання не заперечує.

Відповідно до частини 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін.

За наслідками підготовчого засідання суд, встановив, що можливе рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , оскільки зазначені особи є сторонами договорів оренди у зв`язку з невиконанням яких позивач звернувся до суду з цим позовом.

Згідно з пунктами 10, 19 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи, а також здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У зв`язку з залученням третіх осіб та витребуванням додаткових доказів, необхідних для вирішення спору, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання на іншу дату.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 50, 81, 181, 182, 222, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

1. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

2. Позивачу невідкладно надіслати на адресу залучених третіх осіб позовну заяву з додатками, докази чого надати суду.

3. Відповідачу невідкладно надіслати на адресу залучених третіх осіб відзив на позовну з додатками, докази чого надати суду.

4. Відкласти підготовче засідання на 11:00 "10" грудня 2024 року, яке відбудеться у залі судових засідань №2 Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя О.В. Гончарук