Court ruling № 12243168, 08.11.2010, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 У Х В А Л А

справа № 40/263-36/29808.11.10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Гал Адамант Груп”

До Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

“Науковець”

Про визнання дій незаконними та відновлення прав власника

За зустрічним позовом           

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Науковець”

До Товариства з обмеженою відповідальністю “Гал Адамант Груп”

Про стягнення 90439,52 грн.

Суддя Т.Ю.Трофименко

Представники:

Від позивача Осінчук В.Б. –по дов. №б/н від 22.09.2010р.

Від відповідача не з»явився

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Гал Адамант Груп”до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Науковець”про визнання дій незаконними та такими, що порушують права власника та зобов’язання усунути перешкоди у володінні майном Товариства з обмеженою відповідальністю “Гал Адамант Груп”.

Позовні вимоги мотивовані тим, що у 2008 році між сторонами було укладено договір оренди нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Костьольна,15 для використання під офіс. Проте приміщення не було у повному обсязі підготовлене для розміщення працівників, оскільки не було підключене до електромережі, а деякі кімнати потребували ремонту. Позивач самотужки здійснював усунення зазначених недоліків, що призвело до того, що позивач понад 2 місяці не зміг розпочати свою господарську діяльність у орендованих приміщеннях. Після ремонту позивач облаштував приміщення меблям та оргтехнікою, та здійснено облаштування галереї зразків та виробів з будівельного та декоративного каменю іранського походження. У зв’язку з простроченням позивачем оплати орендних платежів відповідач заборонив доступ до орендованого приміщення, що призвело до зриву підписання господарських договорів та підриву ділової репутації серед клієнтів. В силу укладеного договору оренди та ст. 398 Цивільного кодексу України позивач став володільцем нежитлового приміщення, а відповідач чинить перешкоди у його використанні.

В ході розгляду справи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Науковець” звернулося з зустрічною позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Гал Адамант Груп”про стягнення заборгованості 90439, 52 грн.

В обґрунтування своїх вимог посилається на умови договору оренди № 6, укладеного між сторонами, за умовами якого Товариство з обмеженою відповідальністю “Гал Адамант Груп”отримало у орендне користування підвальне приміщення 5-го під’їзду загальною площею 102,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Костьольна, 15. Проте, орендарем порушені умови Договору щодо своєчасності та повноти внесення орендних платежів протягом 6 місяців, що спричинило виникнення заборгованості у розмірі 90 439,52 грн.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 01.12.2009р. у справі № 40/263 первісний позов Товариства з обмеженою відповідальністю “Гал Адамант Груп” задоволено повністю. Суд визнав дії Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Науковець”незаконними, та такими, що порушують права Товариства з обмеженою відповідальністю “Гал Адамант Груп”. Суд зобов’язав Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Науковець”усунути перешкоди у володінні майном Товариства з обмеженою відповідальністю “Гал Адамант Груп”. Суд стягнув з Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Науковець”на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Гал Адамант Груп”85,00 грн. державного мита та 312,50 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. У задоволенні зустрічного позову Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Науковець”суд відмовив повністю.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 24.03.2010р. рішення Господарського суду міста Києва від 01.12.2009р. у справі № 40/263 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 27.07.2010р. рішення Господарського суду міста Києва від 01.12.2009р. та постанову Київського апеляційного господарського суду від 24.03.2010р. у справі № 40/263 скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

За резолюцією Голови Господарського суду міста Києва від 09.08.2010р. справу № 40/263 передано на новий розгляд судді Трофименко Т.Ю.

Ухвалою від 11.08.2010р. розгляд справи призначено на 08.09.2010р.

В судове засідання 08.09.2010р. представник позивача не з»явився. Заяв, клопотань про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило.

У зв’язку з неявкою в судове засідання представника позивача, розгляд справи було відкладено на 22.09.2010р.

В судовому засіданні 22.09.2010р. представником позивача за первісним позовом подана заява про зміну позовних вимог, відповідно до якої просить:

витребувати з чужого незаконного володіння Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Науковець» (Код ЄДРПОУ 26188432, місцезнаходження: м.Київ, вул. Костьольна, 15) рухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю «Гал Адамант Груп»(Код ЄДРПОУ 35510210, місцезнаходження: м. Київ, вул. Б.Гмирі, 5-а, кв.54), яке знаходиться у будинку №15 по вулиці Костьольній у місті Києві у такому складі: стіл комп'ютерний - 2 шт., стіл офісний - 2 шт., стіл письмовий - 1 шт., стіл журнальний - 1 шт., куточок м'який офісний - 1 шт., крісло офісне - 4 шт., комп'ютер - 2 шт., друкувально - копіювальний пристрій - 1 шт., шафа офісна - 3 шт., зразки оздоблювальних плит з каменю, загальною вартістю 139 000 гривень.

В судовому засіданні 22.09.2010р. оголошувалась перерва до 06.10.2010р.

В судовому засіданні 06.10.2010р. оголошувалась перерва до 08.11.2010р.

Після оголошеної перерви представник відповідача за первісним позовом в судове засідання 08.11.2010р. не з»явився. Заяв, клопотань від представника відповідача на адресу суду не надходило.

В судовому засіданні 08.11.2010р. представником позивача за первісним позовом надані додаткові докази в обгрунтування позовних вимог.

У зв’язку з неявкою в судове засідання представника відповідача, суд вважає за доцільне розгляд справи відкласти.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд –

У Х В А Л И В:

Розгляд справи відкласти на 24.11.2010 о 11:30.

Розгляд справи відбудеться в залі судових засідань № 8.

Явка повноважних представників сторін в судове засідання обов’язкова.

Суддя Т.Ю.Трофименко