Decision № 1220172, 05.09.2007, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "05" вересня 2007 р. Справа № 3/688/07

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль Ю.М.,

при секретарі Бєловій А.І.,

з участю представників сторін:

від позивача -Шишковський О.Л. за дов. № 48 від 07.02.2007 р.,

від відповідача -Левченко О.О. за дов. 2282/20/10 від 05.09.2007р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 3/688/07

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Миколаївпреса” (надалі -ТОВ “Миколаївпреса”),

54003, м. Миколаїв, пр. Леніна, 186,

до Миколаївської міської ради,

54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

про поновлення договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

З урахуванням уточнених позовних вимог ТОВ “Миколаївпреса” просить визнати поновленим на строк до 20 березня 2008 року договір оренди земельної ділянки площею 14 кв. м., у тому числі 6 кв. м. для розміщення та обслуговування торгівельного кіоску та 8 кв. м. під проїздами та проходами по пр. Миру ріг вул. Космонавтів у м. Миколаєві, укладений між ТОВ “Миколаївпреса” та Миколаївською міською радою 17 квітня 2002 року та зареєстрований в книзі записів реєстрації договорів оренди землі Миколаївської міської ради від 29.04.2002 р. за №1050.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що після закінчення строку дії договору та за відсутності будь-яких заперечень з боку орендодавця фактично продовжує користуватися орендованою земельною ділянкою та сплачує орендну плату у терміни та у порядку, що встановлені договором оренди.

У судовому засіданні представник відповідача уточнені позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Дослідивши подані позивачем докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає уточнені позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Між сторонами 17.04.2002 р. укладено договір оренди земельної ділянки площею 14 кв. м., у тому числі 6 кв. м. для розміщення і обслуговування торговельного кіоску та 8 кв. м. під проїздами та проходами по пр. Миру ріг вул. Космонавтів, строком на три роки з дати прийняття рішення Миколаївською міською радою «Про надання земельних ділянок»за № 41/9 від 21.03.2002 р., тобто строком до 20.03.2005 р.

За даним договором умовою продовження строку оренди є зобов'язання орендаря у трьохмісячний термін до закінчення строку договору оренди звернутися до міської ради з відповідним клопотанням (абз. г пп.9.3 договору).

Листом № 287 від 08.12.2004 р. ТОВ “Миколаївпреса” звернулося до Миколаївської міської ради з клопотанням про продовження строку дії договору оренди земельної ділянки. Лист відповідачем отриманий того ж дня за вх. 13344/05-03-13, однак залишений без розгляду та належної відповіді.

Із досліджених матеріалів справи також випливає, що ТОВ “Миколаївпреса” після закінчення строку дії договору продовжує сплачувати орендну плату у терміни та у порядку, що встановлені договором оренди, і зазначені платежі не повертаються.

Відповідно до положень ч.3 ст. 33 Закону України “Про оренду землі” у разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Враховуючи викладене, позовні вимоги заявлені обґрунтовано у відповідності до вимог чинного законодавства, відповідачем визнані, а, отже, підлягають задоволенню повністю.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 43, 49 82 -84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати поновленим договір оренди земельної ділянки площею 14 кв. м, у тому числі 6 кв. м. для розміщення та обслуговування торгівельного кіоску та 8 кв. м. під проїздами та проходами по пр. Миру ріг вул. Космонавтів у м. Миколаєві, укладений 17.04.2002 р. між Миколаївською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю “Миколаївпреса” та зареєстрований в книзі записів реєстрації договорів оренди землі Миколаївської міської ради від 29.04.2002 р. за №1050 на той самий строк (до 20 березня 2008 року) і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Стягнути на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Миколаївпреса”, код ЄДРПОУ 13862430, пр. Леніна, 186, м. Миколаїв, з Миколаївської міської ради, код ЄДРПОУ 04056612, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, кошти на погашення витрат на оплату державним митом позовної заяви в сумі 85 (вісімдесят п'ять) грн. та оплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Суддя Ю.М. Коваль