Decision № 1214742, 14.12.2007, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" грудня 2007 р. Справа № 53/338-07

вх. № 12680/1-53

Суддя господарського суду Прохоров С.А.

при секретарі судового засідання Рудяк Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Крищук М.І. - директор відповідача - Таран Д.М. за дов.

розглянувши справу за позовом ЗАТ "Холдінгова компанія "Аверс", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога позивача про визнання права власності на нежитлове приміщення загальною площею 107,2 м. кв., що знаходиться на 1-му поверсі житлового будинку за адресою: м. Харків, вул. Чернишевського, 96, літ. "А-5".

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечує, письмовий відзив на позов не подав.

Суд, вислухавши пояснення уповноважених представників позивача та відповідача, дослідивши надані до матеріалів справи документи, встановив наступне.

21.10.2002 року між ЗАТ „Артес-М” (продавцем) та ЗАТ „Холдингова компанія „Аверс” (покупцем) було укладено договір купівлі - продажу житлової квартири відповідно до якого продавець продав, а покупець купив житлову квартиру загальною площею 107,2 м. кв. що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Чернишевського,96, кв. 2 та належало продавцю на праві власності.

ЗАТ „Холдингова компанія „Аверс” звернулося до Харківської міської ради з клопотанням про надання дозволу на реконструкцію вказаної квартири під офіс та переведення її у нежилий фонд.

06.06.2007 року рішенням Харківської міської ради № 513 житлову квартиру № 2, загальною площею 107,2 м. кв. що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Чернишевського,96 було переведено до нежилого фонду та встановлено строки виконання реконструкції до 01.03.2009 року.

ЗАТ „Холдингова компанія „Аверс” (позивач) було здійснено реконструкцію не житлового приміщення після чого позивач звернувся до ТОВ „Ароф” (Держ. ліцензія АБ№205079 від 30.09.2005 року) з замовленням на проведення технічної експертизи та видачу технічного висновку про стан будівельних конструкцій не житлового приміщення в житловому будинку по вул. Чернишевського,96.

На підставі листа замовника та договору № 86/07 від 08.10.2007 року ЗАТ „Холдингова компанія „Аверс” (замовнику) було видано технічний висновок, відповідно до якого нежитлове приміщення 1-го поверху в житловому будинку по вул. Чернишевського,96, літ. "А-5" (згідно технічної документації) знаходиться у нормальному стані наявності дефектів та деформації конструкцій не виявлено, реконструкцію проведено з додержанням будівельних норм.

Після закінчення перебудови позивач звертався до виконавчого комітету Харківської міської ради з проханням про видачу розпорядження про видачу свідоцтва на право власності. Однак, відповідач не задовольнив його та не надав мотивованої відмови у його задоволенні.

25.09.2007 року позивач отримав в комунальному підприємстві „Харківське міське бюро технічної інвентаризації технічний паспорт на перероблене нежитлове приміщення.

Згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць на підставі відповідних рішень виконавчих органів місцевого самоврядування.

Відповідно до п.2 ст. 331, 332, 376 Цивільного кодексу України право власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) або перероблене майно виникає з моменту закінчення будівництва (виникнення/ перероблення майна), якщо створення/ переробка майна відповідає діючому законодавству, будівельним нормам та правилам. Відповідно, власник який збудував / переробив об’єкти нерухомості, має право на реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.ст. 20,144,147 Господарського кодексу України майнові права суб’єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна, ці права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими, підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. У зв’язку з тим, що позивач не наполягає на стягненні судових витрат, суд вважає за необхідне витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу залишити на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 332, 376 Цивільного кодексу України, п. 1.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, ст. 22, 33, 43, 44 - 49, 75, 82-85 ГПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством „Холдингова компанія „Аверс” (61000, м. Харків, вул. Чернишевського, 96, к. 2, код 31150142, р/р 2600501318669 в Харк. АКБ „Базис”, МФО 351760) право власності на нежитлові приміщення першого поверху № 2-1, № 2-2, № 2-3, № 2-4, № 2-5, № 2-6, № 2-7, № 2-10 загальною площею 107,2 м. кв., розташованих в житловому будинку, який знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Чернишевського, 96, літ. "А-5".

Суддя Прохоров С.А.