Decision № 1214719, 17.12.2007, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.12.07 р. Справа № 12/286пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача – Фінченко А.А. без належного доруч.

від відповідача – не з'явився

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю “Азов-Днепро-Ком” м. Маріуполь

до Державного комунального підприємства Маріупольське бюро технічної інвентаризації” м. Маріуполь

про визнання права власності

СУТЬ СПОРУ

Товариство з обмеженою відповідальністю “Азов-Днепро-Ком” м. Маріуполь звернулося до господарського суду з позовною заявою до Державного комунального підприємства Маріупольське бюро технічної інвентаризації” м. Маріуполь про визнання права власності на нерухоме майно- самочинне збудоване - прибудови, визначені у повідомленні ДКП “Маріупольське БТІ” та технічному паспорті під літерами А3-1, Б2-1, Д-1,д-1, Б1-1., розташовані по вул. Краснофлотська біля будинку 194 у Приморському районі м.Маріуполь.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на ту обставину. що ним без належних дозволів було здійснено реконструкцію та побудовано спірні об'єкти, ст. 376 ЦК України.

Відповідач звернувся до суду з клопотанням щодо розгляду справи без участі його представників. Клопотання судом задоволено.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

22.01.2001 року між Маріупольською міською Радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Азов-Днепро-Ком» підписано договір оренди земельної ділянки , згідно якого позивач отримав в тимчасове платне користування строком на 25 років для експлуатації та обслуговування складського господарства на вул. Краснофлотська, 194 у Приморському районі міста земельну ділянку площею 1,001200 га.

Згідно свідоцтва на право власності на нерухоме майно від 26.08.2004 року , ( САА 312286 від 26.08.2004 р.) позивачу належить на праві власності нежитлова будівля за адресою: м. Маріуполь вул.Червонофлотська,194, ( Краснофлотська) яка складається з основної площі 1436,2 кв.м., основна будівля літ А-1 з прибудовами літ А1-2, А2-1, основна будівля літ Б-1 з прибудовами Б1-1, навес а-1, трансформаторна літ Г-1

Відповідно до пояснень представника позивача , позивачем на земельній ділянці здійснено без належно оформлених документів прибудова літ. А3-1 загальною площею 144,1 кв.м., прибудова літ Б2-1 загальною площею 33,8 кв.м., склад літ Д-1 загальною площею 1644,5 кв.м., навес літ д-1. Крім того загальна площа в прибудові Б1-1 зменшена на 1,7 кв.м. у зв'язку з реконструкцією.

Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом , а також листом Маріупольського бюро технічної інвентаризації від 03.12.2007 року

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ( майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 317 ЦК України закріплює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання та місцезнаходження майна.

Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно частини 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.

Частина 5 ст. 376 ЦК України закріплює, що на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На час звернення до суду позивач є користувачем земельної ділянки та володіє, розпоряджається та користується спірним майном.

Суду не надано документів, які підтверджують, що визнання права власності на нерухоме майно самочинно збудоване позивачем порушує чиї-небудь права.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покласти на позивача, так як саме з його вини виник спір.

На підставі ст. 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Азов-Днепро- Ком” м. Маріуполь, вул.Краснофлотська, б.194, ЄДРПОУ 30097832) право власності на нерухоме майно – самочинно збудовані прибудови, визначені у повідомлені ДКП “Маріупольського БТІ” та технічному паспорті під літ. А3 –1, Б 2 – 1, Д-1, д-1, Б 1 –1, розташовані по вул. Краснофлотській, біля будинку № 194 у Приморському р-ні, м. Маріуполь, Донецька область.

Суддя Склярук О.І.